3,852万円〜4,920万円
坪単価 181万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 17.7万円〜21.2万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新2026年06月22日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩14分・築25年
3,852万円〜4,920万円
坪単価 181万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 17.7万円〜21.2万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ鷺沼パークサイド部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,232万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.7万円/月 5.0% | 3LDK | 75.46m² - |
| 102 | 4,707万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.6万円/月 5.0% | 4LDK | 84.04m² - |
| 201 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.2万円/月 5.0% | 3LDK | 76.18m² - |
| 202 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20万円/月 5.0% | 4LDK | 84.04m² - |
| 203 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.7万円/月 5.3% | 3LDK | 73.22m² - |
| 204 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.7万円/月 5.5% | 3LDK | 70.01m² - |
| 205 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18万円/月 5.2% | 3LDK | 75.15m² - |
| 206 | 4,448万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.8万円/月 5.1% | 3LDK | 80.57m² - |
| 207 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.7万円/月 5.5% | 3LDK | 70.19m² - |
| 208 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.7万円/月 5.4% | 3LDK | 71.34m² - |
| 301 | 4,401万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.8万円/月 5.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 302 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.7万円/月 5.1% | 4LDK | 84.04m² - |
| 303 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.2万円/月 5.4% | 3LDK | 73.22m² - |
| 304 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.2万円/月 5.6% | 3LDK | 70.01m² - |
| 305 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.6万円/月 5.4% | 3LDK | 75.15m² - |
| 306 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.4万円/月 5.2% | 3LDK | 80.57m² - |
| 307 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 5.6% | 3LDK | 70.19m² - |
| 308 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.2万円/月 5.5% | 3LDK | 71.34m² - |
| 401 | 4,422万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19万円/月 5.2% | 3LDK | 76.18m² - |
| 402 | 4,858万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 20.9万円/月 5.2% | 4LDK | 84.04m² - |
| 403 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.4万円/月 5.5% | 3LDK | 73.22m² - |
| 404 | 3,884万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.4万円/月 5.7% | 3LDK | 70.01m² - |
| 405 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.9万円/月 5.4% | 3LDK | 75.15m² - |
| 406 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.7万円/月 5.2% | 3LDK | 80.57m² - |
| 407 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.2万円/月 5.2% | 4LDK | 85.27m² - |
| 501 | 4,456万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 5.1% | 3LDK | 76.18m² - |
| 502 | 4,894万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.8万円/月 5.1% | 4LDK | 84.04m² - |
| 503 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.3万円/月 5.3% | 3LDK | 73.22m² - |
| 504 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.1万円/月 5.5% | 3LDK | 70.01m² - |
| 505 | 4,602万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 79.12m² - |
| 506 | 4,086万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.1万円/月 5.3% | 3LDK | 70.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 84.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 73.22m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 80.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ鷺沼パークサイド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
- 2000/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/11 | 新築3,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.01m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築3,990万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.22m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築5,170万円 | 61万円/m² | 5階 | 84.04m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,800万円 | 63万円/m² | 5階 | 76.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,980万円 | 58万円/m² | 4階 | 85.27m² | 4LDK | -- |
| 2000/11 | 新築4,370万円 | 54万円/m² | 4階 | 80.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産性スコア
3.65
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ鷺沼パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,232万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ヴェルビュ鷺沼パークサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜85.27㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.22m² | 4,145万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 84.04m² | 4,848万円 | 6,717万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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