3,836万円〜4,930万円
坪単価 181万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 17.7万円〜21.5万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩14分・築25年
3,836万円〜4,930万円
坪単価 181万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 17.7万円〜21.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ鷺沼パークサイド部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.46m² - |
| 102 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.2万円/月 | 4LDK | 84.04m² - |
| 201 | 4,328万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 202 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 84.04m² - |
| 203 | 4,009万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 204 | 3,836万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 205 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 206 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 207 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 208 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 71.34m² - |
| 301 | 4,409万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 302 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 84.04m² - |
| 303 | 4,057万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 304 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 305 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 306 | 4,493万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 307 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
| 308 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.34m² - |
| 401 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 402 | 4,856万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21.2万円/月 | 4LDK | 84.04m² - |
| 403 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 404 | 3,879万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 405 | 4,203万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 406 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 407 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 85.27m² - |
| 501 | 4,478万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 76.18m² - |
| 502 | 4,905万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 21万円/月 | 4LDK | 84.04m² - |
| 503 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 73.22m² - |
| 504 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.01m² - |
| 505 | 4,622万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 79.12m² - |
| 506 | 4,090万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.19m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 4LDK
- 84.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 76.18m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
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- -
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203
- 参考相場価格
- 4,009万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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207
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ヴェルビュ鷺沼パークサイド売買履歴
- 2026/02
- 2024/07
- 2017/10
- 2016/01
- 2013/11
- 2012/10
- 2011/01
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約4,050万円 | 48万円/m² | 4階 | 84.04m² | 4SLDK | 築16年 |
| 2016/01 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 2階 | 75.15m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2013/11 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.18m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 2階 | 70.19m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約2,840万円 | 37万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2010/08 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 5階 | 73.22m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴェルビュ鷺沼パークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約5,930万円 | 78万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| オススメ | ヴェルビュ鷺沼パークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,170万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,860万円 | 56万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ鷺沼パークサイド資産性スコア
3.63
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ鷺沼パークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ鷺沼パークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
4,210万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 55.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ鷺沼パークサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ鷺沼パークサイドマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ鷺沼パークサイド |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜85.27㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ鷺沼パークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.22m² | 4,138万円 | 5,454万円 |
| 4LDK | 84.04m² | 4,844万円 | 6,696万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼東パーク・ホームズ
4,490万円- 4LDK
- 82.33m²
- 6階/6階建