ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築23年

3.89
5,222万円〜8,987万円
坪単価 216万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.9万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築23年

5,222万円〜8,987万円
坪単価 216万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 16.8万円〜26.9万円/月
3.5%〜4.1%
3.89
最終更新
2026年08月03日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング部屋別の参考相場価格

15部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,312万円価格を確認する5,520万円19.3万円/月
3.7%
4LDK90.78
-
2025,593万円価格を確認する4,690万円17.6万円/月
3.8%
3LDK80.53
-
2035,571万円価格を確認する4,620万円17.6万円/月
3.8%
3LDK80.53
-
2045,553万円価格を確認する4,680万円17.6万円/月
3.8%
3LDK80.53
-
2055,678万円価格を確認する4,270万円19.3万円/月
4.1%
4LDK85.75
-
2065,686万円価格を確認する4,290万円19.3万円/月
4.1%
4LDK85.75
-
2075,222万円価格を確認する4,090万円17.3万円/月
4.0%
3LDK78.41
-
2085,250万円価格を確認する4,180万円17.3万円/月
4.0%
3LDK78.41
-
2096,177万円価格を確認する5,080万円19.4万円/月
3.8%
4LDK91.13
-
2105,634万円価格を確認する4,180万円18.6万円/月
4.0%
3LDK84.94
-
2115,330万円価格を確認する4,070万円17.5万円/月
4.0%
3LDK80.06
-
2125,227万円価格を確認する4,050万円17.3万円/月
4.0%
3LDK78.54
-
2135,227万円価格を確認する4,050万円17.3万円/月
4.0%
3LDK78.54
-
2145,323万円価格を確認する4,060万円17.5万円/月
4.0%
3LDK79.96
-
2156,019万円価格を確認する4,790万円19.3万円/月
3.8%
4LDK90.65
-
201
参考相場価格
6,312万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 4LDK
  • 90.78
  • -
202
参考相場価格
5,593万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
203
参考相場価格
5,571万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
204
参考相場価格
5,553万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
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205
参考相場価格
5,678万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
206
参考相場価格
5,686万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
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207
参考相場価格
5,222万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
208
参考相場価格
5,250万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
209
参考相場価格
6,177万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 4LDK
  • 91.13
  • -
210
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 84.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング売買履歴

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング販売履歴

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング資産性スコア

3.89
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

114%築23年

新築時価格

5,520万円+792万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

6,312万円151万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    鷺沼

    鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。

  • 治安

    5

    中川

    駅前に交番があり人通りも多いので、治安は心配ありません。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積75.69㎡〜127.04㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5222万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5678万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜239万円/坪
想定賃料16.8万円〜26.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 3LDK:月12,300円/75m²
  • 4LDK:月13,940円/85m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月10,650円/75m²
  • 4LDK:月12,070円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK79.25m²5,485万円6,107万円
4LDK90.78m²6,258万円7,201万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの駅、市区町村、学区を知る