ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築23年

3.90
5,209万円〜8,968万円
坪単価 217万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.2万円/月
最終更新2026年06月08日
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築23年

5,209万円〜8,968万円
坪単価 217万円/坪〜239万円/坪
想定賃料 16.5万円〜27.2万円/月
3.90
最終更新
2026年06月08日

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング部屋別の参考相場価格

15部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,257万円価格を確認する5,520万円18.9万円/月4LDK90.78
-
2025,542万円価格を確認する4,690万円17.2万円/月3LDK80.53
-
2035,529万円価格を確認する4,620万円17.2万円/月3LDK80.53
-
2045,518万円価格を確認する4,680万円17.2万円/月3LDK80.53
-
2055,659万円価格を確認する4,270万円18.3万円/月4LDK85.75
-
2065,668万円価格を確認する4,290万円18.3万円/月4LDK85.75
-
2075,239万円価格を確認する4,090万円16.6万円/月3LDK78.41
-
2085,249万円価格を確認する4,180万円16.6万円/月3LDK78.41
-
2096,145万円価格を確認する5,080万円19万円/月4LDK91.13
-
2105,620万円価格を確認する4,180万円17.6万円/月3LDK84.94
-
2115,309万円価格を確認する4,070万円17.1万円/月3LDK80.06
-
2125,209万円価格を確認する4,050万円16.6万円/月3LDK78.54
-
2135,209万円価格を確認する4,050万円16.6万円/月3LDK78.54
-
2145,299万円価格を確認する4,060万円17万円/月3LDK79.96
-
2156,031万円価格を確認する4,790万円18.9万円/月4LDK90.65
-
201
参考相場価格
6,257万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 4LDK
  • 90.78
  • -
202
参考相場価格
5,542万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
203
参考相場価格
5,529万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
204
参考相場価格
5,518万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.53
  • -
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205
参考相場価格
5,659万円
新築時価格
4,270万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
206
参考相場価格
5,668万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 4LDK
  • 85.75
  • -
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207
参考相場価格
5,239万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
208
参考相場価格
5,249万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
16.6万円/月
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
209
参考相場価格
6,145万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
19万円/月
  • 4LDK
  • 91.13
  • -
210
参考相場価格
5,620万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 84.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング売買履歴

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング資産性スコア

3.90
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング居住エリアの評価

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築23年

新築時価格

5,520万円+737万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング価格推移と将来予測

参考相場価格

6,257万円99万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
住所神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積75.69㎡〜127.04㎡
新築時価格3300万円〜7890万円
参考相場価格
  • 3LDK:5209万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:5659万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価217万円/坪〜239万円/坪
想定賃料16.5万円〜27.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営わらべうた鷺沼保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK79.25m²5,464万円6,037万円
4LDK90.78m²6,238万円7,128万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング利回り・空室率を診断します。

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