号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
109	4,729万円	価格を調べる	4,500万円	4LDK	86.78m²	-
208	4,573万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	75.35m²	-
209	5,079万円	価格を調べる	4,650万円	4LDK	86.78m²	-
210	4,540万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	70.37m²	-
211	4,557万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
301	4,548万円	価格を調べる	3,990万円	4LDK	83.32m²	-
302	4,475万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	74.14m²	-
303	4,449万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	73.72m²	-
304	5,081万円	価格を調べる	4,880万円	4LDK	85.14m²	-
305	4,498万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	73.67m²	-
306	4,615万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	75.48m²	-
307	4,730万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	75.48m²	-
308	4,613万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	75.35m²	-
309	5,118万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	86.78m²	-
310	4,537万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	70.37m²	-
311	4,624万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	70.37m²	-
401	4,761万円	価格を調べる	4,400万円	4LDK	83.32m²	-
402	4,581万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	74.14m²	-
403	4,486万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	73.72m²	-
404	5,259万円	価格を調べる	4,970万円	4LDK	85.14m²	-
406	4,847万円	価格を調べる	4,020万円	3LDK	75.48m²	-
407	4,808万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	75.48m²	-
409	5,251万円	価格を調べる	4,930万円	4LDK	86.78m²	-
411	4,639万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.37m²	-
501	5,123万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	83.32m²	-
502	4,584万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	74.14m²	-
503	4,633万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	73.72m²	-
504	5,373万円	価格を調べる	5,090万円	4LDK	85.14m²	-
506	4,830万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	75.48m²	-
507	4,890万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	75.48m²	-
509	5,522万円	価格を調べる	5,090万円	4LDK	86.78m²	-
510	4,653万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.37m²	-
511	4,866万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	70.37m²	-
601	5,371万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	83.32m²	-
602	4,825万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	74.14m²	-
603	4,839万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	73.72m²	-
604	5,488万円	価格を調べる	5,250万円	4LDK	85.14m²	-
605	4,797万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	73.67m²	-
606	4,871万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	75.48m²	-
607	4,871万円	価格を調べる	4,270万円	3LDK	75.48m²	-
608	5,253万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	75.73m²	-
703	4,839万円	価格を調べる	4,330万円	3LDK	73.72m²	-
704	5,628万円	価格を調べる	5,490万円	4LDK	85.14m²	-
705	4,845万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	73.67m²	-
706	4,805万円	価格を調べる	4,370万円	3LDK	75.48m²	-
707	4,805万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	75.48m²	-
708	5,170万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	75.73m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

109

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 4,500万円

4LDK
86.78m²
-

成約の妥当価格を算出する

208

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
75.35m²
-

成約の妥当価格を算出する

209

参考相場価格: 5,079万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
86.78m²
-

成約の妥当価格を算出する

210

参考相場価格: 4,540万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.37m²
-

成約の妥当価格を算出する

211

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.37m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 4,548万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
83.32m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 4,475万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
74.14m²
-

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 4,449万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
73.72m²
-

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 5,081万円

新築時価格: 4,880万円

4LDK
85.14m²
-

成約の妥当価格を算出する

305

参考相場価格: 4,498万円

新築時価格: 3,600万円

3LDK
73.67m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【藤和シティホームズ鷺沼小台】4,480万円 | 3LDK | 64.38m² | 3階/6階（大京穴吹不動産）

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
86.78m²

参考相場価格

4,729万円321万円12ヶ月前

新築時価格4,500万円

新築時価格: 4,500万円

参考相場価格: 4,729万円
321万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

藤和シティホームズ鷺沼小台

3LDK
64.38m²

神奈川県川崎市宮前区小台２丁目

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」バス4分後、徒歩3分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩21分東急田園都市線「鷺沼」徒歩23分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格	3290万円〜5490万円
参考相場価格	3LDK：4449万円〜（70m²〜） 4LDK：4548万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	180万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（川崎市宮前区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市宮前区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市宮前区の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市宮前区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	いしたに保育室( ) （家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鷺沼駅平均
3LDK	74.14m²	4,730万円	-95万円	5,604万円
4LDK	85.14m²	5,187万円	-104万円	6,759万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス売買履歴

2014/05
売出価格
3,260万円〜3,620万円143〜159万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2015/11
売出価格
4,030万円〜4,390万円154〜167万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
2018/09
売出価格
3,540万円〜3,900万円138〜152万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
5,150万円〜5,550万円225〜243万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築14年
2023/11
売出価格
5,990万円〜6,390万円246〜263万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築14年
2023/06
売出価格
5,760万円〜6,160万円237〜253万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス現在築14年