※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | 4,531万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 21.9万円/月 5.8% | 4LDK | 86.78m² - |
| 208 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.5万円/月 5.6% | 3LDK | 75.35m² - |
| 209 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.7万円/月 5.7% | 4LDK | 86.78m² - |
| 210 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 18.5万円/月 6.0% | 3LDK | 70.37m² - |
| 211 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.5万円/月 6.0% | 3LDK | 70.37m² - |
| 301 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.8万円/月 6.0% | 4LDK | 83.32m² - |
| 302 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.9万円/月 5.8% | 3LDK | 74.14m² - |
| 303 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.7万円/月 5.8% | 3LDK | 73.72m² - |
| 304 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.1万円/月 5.7% | 4LDK | 85.14m² - |
| 305 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.7万円/月 5.8% | 3LDK | 73.67m² - |
| 306 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.48m² - |
| 307 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.48m² - |
| 308 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.35m² - |
| 309 | 4,644万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.4万円/月 5.8% | 4LDK | 86.78m² - |
| 310 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.1万円/月 6.2% | 3LDK | 70.37m² - |
| 311 | 3,715万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.1万円/月 6.2% | 3LDK | 70.37m² - |
| 401 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 22.4万円/月 6.1% | 4LDK | 83.32m² - |
| 402 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.3万円/月 6.0% | 3LDK | 74.14m² - |
| 403 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.2万円/月 5.9% | 3LDK | 73.72m² - |
| 404 | 4,673万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.7万円/月 5.8% | 4LDK | 85.14m² - |
| 406 | 4,008万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.7万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 407 | 4,017万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.7万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 409 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 23万円/月 5.8% | 4LDK | 86.78m² - |
| 411 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.5万円/月 6.2% | 3LDK | 70.37m² - |
| 501 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.6万円/月 6.0% | 4LDK | 83.32m² - |
| 502 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.5万円/月 6.0% | 3LDK | 74.14m² - |
| 503 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.4万円/月 6.0% | 3LDK | 73.72m² - |
| 504 | 4,689万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.9万円/月 5.9% | 4LDK | 85.14m² - |
| 506 | 4,050万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.8万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 507 | 4,050万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 19.8万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 509 | 4,767万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.3万円/月 5.8% | 4LDK | 86.78m² - |
| 510 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 6.3% | 3LDK | 70.37m² - |
| 511 | 3,853万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.7万円/月 6.1% | 3LDK | 70.37m² - |
| 601 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.2万円/月 6.1% | 4LDK | 83.32m² - |
| 602 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 20万円/月 6.1% | 3LDK | 74.14m² - |
| 603 | 3,937万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19.8万円/月 6.0% | 3LDK | 73.72m² - |
| 604 | 4,713万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.5万円/月 6.0% | 4LDK | 85.14m² - |
| 605 | 3,975万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.8万円/月 6.0% | 3LDK | 73.67m² - |
| 606 | 4,112万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 607 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.48m² - |
| 608 | 4,247万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 5.8% | 3LDK | 75.73m² - |
| 703 | 4,060万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.8万円/月 5.8% | 3LDK | 73.72m² - |
| 704 | 4,757万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 23.5万円/月 5.9% | 4LDK | 85.14m² - |
| 705 | 4,049万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.7万円/月 5.8% | 3LDK | 73.67m² - |
| 706 | 4,153万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.48m² - |
| 707 | 4,153万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.48m² - |
| 708 | 4,217万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.3万円/月 5.8% | 3LDK | 75.73m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/04 | 新築4,790万円 | 55万円/m² | 3階 | 86.78m² | 4LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,980万円 | 47万円/m² | 3階 | 83.32m² | 4LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,260万円 | 57万円/m² | 7階 | 73.67m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,330万円 | 58万円/m² | 7階 | 73.72m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,780万円 | 63万円/m² | 6階 | 75.73m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築5,260万円 | 61万円/m² | 6階 | 85.14m² | 4LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築5年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/03 | 16万円/月 | 4階 | 73.67m² | 3LDK | 築1年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
101%築18年新築時価格
4,500万円+31万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,531万円112万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
徒歩10分圏内にスーパーやクリニックがあり生活しやすい
アクセス
バスの本数が多く2路線利用できるので交通の便が良い
買い物・生活利便性
鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
治安
北山田
閑静な住宅街が広がっていて、治安が良いので小さな子どもを連れたファミリー層が多く、明るい街並みです。交番や消防署、小学校など公共施設も多く、不安を感じることはありません。
地域コミュニティ
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
| 建物名 | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(53部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.37㎡〜86.78㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.14m² | 3,943万円 | 6,025万円 |
| 4LDK | 85.14m² | 4,639万円 | 7,118万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。