パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築18年

3.61
3,667万円〜4,767万円
坪単価 172万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 18.5万円〜23.5万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築18年

3,667万円〜4,767万円
坪単価 172万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 18.5万円〜23.5万円/月
5.6%〜6.3%
3.61
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1094,531万円価格を確認する4,500万円21.9万円/月
5.8%
4LDK86.78
-
2083,943万円価格を確認する3,700万円18.5万円/月
5.6%
3LDK75.35
-
2094,598万円価格を確認する4,650万円21.7万円/月
5.7%
4LDK86.78
-
2103,667万円価格を確認する3,290万円18.5万円/月
6.0%
3LDK70.37
-
2113,692万円価格を確認する3,490万円18.5万円/月
6.0%
3LDK70.37
-
3014,356万円価格を確認する3,990万円21.8万円/月
6.0%
4LDK83.32
-
3023,868万円価格を確認する3,450万円18.9万円/月
5.8%
3LDK74.14
-
3033,864万円価格を確認する3,550万円18.7万円/月
5.8%
3LDK73.72
-
3044,634万円価格を確認する4,880万円22.1万円/月
5.7%
4LDK85.14
-
3053,865万円価格を確認する3,600万円18.7万円/月
5.8%
3LDK73.67
-
3063,978万円価格を確認する3,870万円19.1万円/月
5.8%
3LDK75.48
-
3073,979万円価格を確認する3,900万円19.1万円/月
5.8%
3LDK75.48
-
3083,971万円価格を確認する3,860万円19.1万円/月
5.8%
3LDK75.35
-
3094,644万円価格を確認する4,790万円22.4万円/月
5.8%
4LDK86.78
-
3103,700万円価格を確認する3,490万円19.1万円/月
6.2%
3LDK70.37
-
3113,715万円価格を確認する3,590万円19.1万円/月
6.2%
3LDK70.37
-
4014,406万円価格を確認する4,400万円22.4万円/月
6.1%
4LDK83.32
-
4023,895万円価格を確認する3,590万円19.3万円/月
6.0%
3LDK74.14
-
4033,878万円価格を確認する3,650万円19.2万円/月
5.9%
3LDK73.72
-
4044,673万円価格を確認する4,970万円22.7万円/月
5.8%
4LDK85.14
-
4064,008万円価格を確認する4,020万円19.7万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
4074,017万円価格を確認する4,050万円19.7万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
4094,735万円価格を確認する4,930万円23万円/月
5.8%
4LDK86.78
-
4113,752万円価格を確認する3,790万円19.5万円/月
6.2%
3LDK70.37
-
5014,540万円価格を確認する4,790万円22.6万円/月
6.0%
4LDK83.32
-
5023,918万円価格を確認する3,790万円19.5万円/月
6.0%
3LDK74.14
-
5033,911万円価格を確認する3,850万円19.4万円/月
6.0%
3LDK73.72
-
5044,689万円価格を確認する5,090万円22.9万円/月
5.9%
4LDK85.14
-
5064,050万円価格を確認する4,150万円19.8万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
5074,050万円価格を確認する4,170万円19.8万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
5094,767万円価格を確認する5,090万円23.3万円/月
5.8%
4LDK86.78
-
5103,736万円価格を確認する3,690万円19.7万円/月
6.3%
3LDK70.37
-
5113,853万円価格を確認する4,010万円19.7万円/月
6.1%
3LDK70.37
-
6014,588万円価格を確認する4,990万円23.2万円/月
6.1%
4LDK83.32
-
6023,943万円価格を確認する3,940万円20万円/月
6.1%
3LDK74.14
-
6033,937万円価格を確認する4,000万円19.8万円/月
6.0%
3LDK73.72
-
6044,713万円価格を確認する5,250万円23.5万円/月
6.0%
4LDK85.14
-
6053,975万円価格を確認する4,100万円19.8万円/月
6.0%
3LDK73.67
-
6064,112万円価格を確認する4,250万円20.3万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
6074,123万円価格を確認する4,270万円20.3万円/月
5.9%
3LDK75.48
-
6084,247万円価格を確認する4,790万円20.4万円/月
5.8%
3LDK75.73
-
7034,060万円価格を確認する4,330万円19.8万円/月
5.8%
3LDK73.72
-
7044,757万円価格を確認する5,490万円23.5万円/月
5.9%
4LDK85.14
-
7054,049万円価格を確認する4,250万円19.7万円/月
5.8%
3LDK73.67
-
7064,153万円価格を確認する4,370万円20.2万円/月
5.8%
3LDK75.48
-
7074,153万円価格を確認する4,390万円20.2万円/月
5.8%
3LDK75.48
-
7084,217万円価格を確認する4,690万円20.3万円/月
5.8%
3LDK75.73
-
109
参考相場価格
4,531万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
208
参考相場価格
3,943万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
5.6%
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
209
参考相場価格
4,598万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
5.7%
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
210
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
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  • オンライン
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211
参考相場価格
3,692万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
301
参考相場価格
4,356万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
6.0%
  • 4LDK
  • 83.32
  • -
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302
参考相場価格
3,868万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 74.14
  • -
303
参考相場価格
3,864万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 73.72
  • -
304
参考相場価格
4,634万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
5.7%
  • 4LDK
  • 85.14
  • -
305
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
5.8%
  • 3LDK
  • 73.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス賃貸履歴

  • 2010/03
    16万円/月
    • 73.67m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス資産性スコア

3.61
パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築18年

新築時価格

4,500万円+31万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,531万円112万円前年比

109の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス109の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    徒歩10分圏内にスーパーやクリニックがあり生活しやすい

  • アクセス

    4

    バスの本数が多く2路線利用できるので交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    鷺沼

    駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。

  • 治安

    5

    北山田

    閑静な住宅街が広がっていて、治安が良いので小さな子どもを連れたファミリー層が多く、明るい街並みです。交番や消防署、小学校など公共施設も多く、不安を感じることはありません。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格3290万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:3667万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4356万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜185万円/坪
想定賃料18.5万円〜23.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いしたに保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK74.14m²3,943万円6,025万円
4LDK85.14m²4,639万円7,118万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ鷺沼サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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