パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築18年

3.63
3,694万円〜4,817万円
坪単価 173万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩3分・築18年

3,694万円〜4,817万円
坪単価 173万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 18.7万円〜24万円/月
3.63
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1094,545万円価格を確認する4,500万円21.7万円/月4LDK86.78
-
2083,970万円価格を確認する3,700万円19.5万円/月3LDK75.35
-
2094,619万円価格を確認する4,650万円22.2万円/月4LDK86.78
-
2103,694万円価格を確認する3,290万円18.7万円/月3LDK70.37
-
2113,716万円価格を確認する3,490万円18.7万円/月3LDK70.37
-
3014,381万円価格を確認する3,990万円21.9万円/月4LDK83.32
-
3023,896万円価格を確認する3,450万円19.5万円/月3LDK74.14
-
3033,888万円価格を確認する3,550万円19.7万円/月3LDK73.72
-
3044,666万円価格を確認する4,880万円22.4万円/月4LDK85.14
-
3053,887万円価格を確認する3,600万円19.7万円/月3LDK73.67
-
3064,002万円価格を確認する3,870万円19.9万円/月3LDK75.48
-
3074,005万円価格を確認する3,900万円19.9万円/月3LDK75.48
-
3083,996万円価格を確認する3,860万円19.8万円/月3LDK75.35
-
3094,682万円価格を確認する4,790万円22.5万円/月4LDK86.78
-
3103,726万円価格を確認する3,490万円19万円/月3LDK70.37
-
3113,732万円価格を確認する3,590万円19万円/月3LDK70.37
-
4014,437万円価格を確認する4,400万円22.4万円/月4LDK83.32
-
4023,917万円価格を確認する3,590万円19.7万円/月3LDK74.14
-
4033,906万円価格を確認する3,650万円19.9万円/月3LDK73.72
-
4044,698万円価格を確認する4,970万円22.8万円/月4LDK85.14
-
4064,034万円価格を確認する4,020万円20.2万円/月3LDK75.48
-
4074,047万円価格を確認する4,050万円20.2万円/月3LDK75.48
-
4094,762万円価格を確認する4,930万円22.9万円/月4LDK86.78
-
4113,781万円価格を確認する3,790万円19.3万円/月3LDK70.37
-
5014,584万円価格を確認する4,790万円22.5万円/月4LDK83.32
-
5023,941万円価格を確認する3,790万円19.9万円/月3LDK74.14
-
5033,942万円価格を確認する3,850万円20.1万円/月3LDK73.72
-
5044,727万円価格を確認する5,090万円22.9万円/月4LDK85.14
-
5064,089万円価格を確認する4,150万円20.3万円/月3LDK75.48
-
5074,089万円価格を確認する4,170万円20.3万円/月3LDK75.48
-
5094,808万円価格を確認する5,090万円23.1万円/月4LDK86.78
-
5103,769万円価格を確認する3,690万円19.4万円/月3LDK70.37
-
5113,878万円価格を確認する4,010万円19.4万円/月3LDK70.37
-
6014,626万円価格を確認する4,990万円23.4万円/月4LDK83.32
-
6023,969万円価格を確認する3,940万円20.5万円/月3LDK74.14
-
6033,975万円価格を確認する4,000万円20.7万円/月3LDK73.72
-
6044,760万円価格を確認する5,250万円23.8万円/月4LDK85.14
-
6054,013万円価格を確認する4,100万円20.6万円/月3LDK73.67
-
6064,133万円価格を確認する4,250万円20.9万円/月3LDK75.48
-
6074,151万円価格を確認する4,270万円20.9万円/月3LDK75.48
-
6084,292万円価格を確認する4,790万円21万円/月3LDK75.73
-
7034,091万円価格を確認する4,330万円20.8万円/月3LDK73.72
-
7044,817万円価格を確認する5,490万円24万円/月4LDK85.14
-
7054,086万円価格を確認する4,250万円20.8万円/月3LDK73.67
-
7064,186万円価格を確認する4,370万円21.1万円/月3LDK75.48
-
7074,186万円価格を確認する4,390万円21.1万円/月3LDK75.48
-
7084,271万円価格を確認する4,690万円21.1万円/月3LDK75.73
-
109
参考相場価格
4,545万円
新築時価格
4,500万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
208
参考相場価格
3,970万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
209
参考相場価格
4,619万円
新築時価格
4,650万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 4LDK
  • 86.78
  • -
210
参考相場価格
3,694万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
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211
参考相場価格
3,716万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
301
参考相場価格
4,381万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
21.9万円/月
  • 4LDK
  • 83.32
  • -
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302
参考相場価格
3,896万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 74.14
  • -
303
参考相場価格
3,888万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.72
  • -
304
参考相場価格
4,666万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 4LDK
  • 85.14
  • -
305
参考相場価格
3,887万円
新築時価格
3,600万円
想定賃料
19.7万円/月
  • 3LDK
  • 73.67
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,830万72万円/m²2階66.86m²1SLDKイニシア鷺沼築16年
2026/01成約5,930万78万円/m²2階76.00m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
2025/11成約6,170万71万円/m²3階86.27m²3LDKパークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー築20年
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2025/01成約6,980万85万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/11成約5,770万71万円/m²2階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約3,980万59万円/m²1階66.83m²2LDKヴィラーヌ鷺沼築12年
2024/06成約5,050万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約5,990万82万円/m²1階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
2023/12成約5,500万72万円/m²4階75.67m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築14年
2023/11成約6,200万77万円/m²4階80.50m²3LDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス賃貸履歴

  • 2010/03
    16万円/月
    • 73.67m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築1年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ鷺沼サウスレジデンス資産性スコア

3.63
パークホームズ鷺沼サウスレジデンスの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築18年

新築時価格

4,500万円+45万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,545万円147万円前年比

109の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス109の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(319件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    駅が便利で住みやすさが高くおすすめできる

  • アクセス

    4

    バスの本数が多く2路線利用できるので交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    鷺沼

    北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。

  • 交通の利便性

    4

    北山田

    北山田駅から日吉まで地下鉄で5分ほどで行けて、そこから東横線に乗り換えれば渋谷や新宿方面にもアクセスしやすいです。電車の本数も多く、通勤や通学に便利だと思います。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ鷺沼サウスレジデンスマンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ鷺沼サウスレジデンス
住所神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積70.37㎡〜86.78㎡
新築時価格3290万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:3694万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:4381万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価173万円/坪〜187万円/坪
想定賃料18.7万円〜24万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園いしたに保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鷺沼サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK74.14m²3,975万円6,021万円
4LDK85.14m²4,674万円7,105万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ鷺沼サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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