4,417万円〜5,731万円
坪単価 229万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 11.4万円〜14.1万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
シェリール鷺沼
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩6分・築23年
4,417万円〜5,731万円
坪単価 229万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 11.4万円〜14.1万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
シェリール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シェリール鷺沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.0% | 3LDK | 77.76m² 南西 |
| 202 | 4,417万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.1% | 2LDK | 63.38m² 南西 |
| 204 | 4,892万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.2% | 3LDK | 69.96m² 南 |
| 205 | 4,574万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.1% | 2LDK | 65.58m² 南東 |
| 206 | 5,731万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.0% | 3LDK | 82.54m² 南東 |
| 301 | 5,484万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.0% | 3LDK | 77.76m² 南西 |
| 302 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.1% | 2LDK | 63.38m² 南西 |
| 305 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.1% | 2LDK | 65.58m² 南東 |
| 306 | 5,668万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.0% | 3LDK | 80.34m² 南西 |
| 401 | 5,500万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.0% | 3LDK | 77.76m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 77.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,417万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 63.38m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 69.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.58m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
206
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 82.54m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 77.76m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 63.38m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 65.58m²
- 南東
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306
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 80.34m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 77.76m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメシェリール鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| オススメ | シェリール鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シェリール鷺沼賃貸履歴
- 2025/09
- 11.7万円/月
- 65.58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/06
- 12万円/月
- 82.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/05
- 12.8万円/月
- 82.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2025/04
- 14.3万円/月
- 82.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 77.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2024/06
- 10.6万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2024/05
- 10.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/04
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/04
- 11万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2023/08
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 11.7万円/月 | 2階 | 65.58m² | 2LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 12万円/月 | 1階 | 82.54m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 12.8万円/月 | 1階 | 82.54m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 14.3万円/月 | 1階 | 82.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 4階 | 77.76m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/06 | 10.6万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/05 | 10.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2024/04 | 11万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2023/08 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェリール鷺沼資産性スコア
3.88
シェリール鷺沼の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シェリール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェリール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,400万円269万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
シェリール鷺沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェリール鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5たまプラーザ
たまプラーザ駅周辺は子育て世帯が多く、地域の交流イベントや町内会の夏祭りが毎年開催されていて、子どもたちによる盆踊りも楽しめます。住民同士のつながりが感じられ、安心して暮らせる雰囲気がありま...
資産性
3中川
中川駅周辺は過去に地価が大きく下落した時期もあり、今後の動向には注意が必要だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェリール鷺沼マンション概要
東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
シェリール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェリール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目12-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.38㎡〜82.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェリール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.48m² | 4,530万円 | 4,226万円 |
| 3LDK | 77.76m² | 5,492万円 | 6,378万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ハイライズ
4,699万円- 3LDK
- 67.75m²
- 1階/6階建