プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築19年

4.18上位15%
液状化注意
5,600万円〜7,609万円
坪単価253万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築19年

5,600万円〜7,609万円
253万円/坪〜264万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

プラウド鷺沼部屋別の参考相場価格

12部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,977万円価格を確認する5,017万円3LDK76.04-
4025,925万円価格を確認する4,482万円3LDK75.12-
4035,927万円価格を確認する4,483万円3LDK75.14-
4045,804万円価格を確認する4,389万円3LDK73.60-
4055,734万円価格を確認する4,339万円3LDK72.73-
4067,506万円価格を確認する6,468万円4LDK95.40-
4076,805万円価格を確認する6,186万円4LDK86.71-
4085,980万円価格を確認する4,960万円3LDK75.91-
4095,929万円価格を確認する4,795万円3LDK75.18-
4106,319万円価格を確認する5,348万円3LDK80.21-
4115,784万円価格を確認する4,839万円3LDK73.60-
4125,935万円価格を確認する4,748万円3LDK75.49-
401
参考相場価格
5,977万円
新築時価格
5,017万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
402
参考相場価格
5,925万円
新築時価格
4,482万円
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
403
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,483万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
404
参考相場価格
5,804万円
新築時価格
4,389万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
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405
参考相場価格
5,734万円
新築時価格
4,339万円
  • 3LDK
  • 72.73
  • -
406
参考相場価格
7,506万円
新築時価格
6,468万円
  • 4LDK
  • 95.40
  • -
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407
参考相場価格
6,805万円
新築時価格
6,186万円
  • 4LDK
  • 86.71
  • -
408
参考相場価格
5,980万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
409
参考相場価格
5,929万円
新築時価格
4,795万円
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
410
参考相場価格
6,319万円
新築時価格
5,348万円
  • 3LDK
  • 80.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド鷺沼資産性スコア

4.18
上位15%
プラウド鷺沼の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼居住エリアの評価

プラウド鷺沼

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築19年

新築時価格

5,017万円+960万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

5,977万円147万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    モデルルームが家具ありと家具なしの2タイプ用意されていて配慮が感じられる

  • 管理・お手入れ

    4

    管理会社は野村不動産パートナーズで安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    2

    鷺沼

    鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    宮前平

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

プラウド鷺沼詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積72.73㎡〜95.4㎡
新築時価格3789万円〜7148万円
参考相場価格
  • 3LDK:5600万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6647万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
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学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK75.14m²5,882万円5,833万円
4LDK86.71m²6,833万円6,806万円

プラウド鷺沼売買履歴

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プラウド鷺沼
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,700万72万円/m²5階78.41m²3LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング築22年
2025/09成約3,840万55万円/m²3階68.79m²3LDKヴィル・レーヴ鷺沼築23年
2025/04成約4,100万54万円/m²4階75.35m²3LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
オススメ
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2025/03成約5,600万69万円/m²4階80.07m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築22年
2025/02成約3,790万45万円/m²4階83.32m²4LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/01成約6,990万86万円/m²7階81.19m²2LDKイニシア鷺沼築15年
2024/11成約5,780万71万円/m²2階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約5,060万60万円/m²4階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/05成約5,850万65万円/m²4階89.49m²4LDKライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング築21年
2024/02成約5,600万65万円/m²1階85.35m²3LDKアルス鷺沼プラシアス築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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