プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築19年

4.08上位20%
液状化注意
5,510万円〜7,437万円
坪単価250万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年09月17日
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プラウド鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築19年

5,510万円〜7,437万円
250万円/坪〜259万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出

プラウド鷺沼部屋別の参考相場価格

12部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6015,765万円価格を確認する5,168万円3LDK76.04-
6025,688万円価格を確認する4,576万円3LDK75.12-
6035,690万円価格を確認する4,578万円3LDK75.14-
6045,572万円価格を確認する4,484万円3LDK73.60-
6055,510万円価格を確認する4,429万円3LDK72.73-
6067,226万円価格を確認する6,857万円4LDK95.40-
6076,560万円価格を確認する6,335万円4LDK86.71-
6085,755万円価格を確認する5,152万円3LDK75.91-
6095,693万円価格を確認する4,995万円3LDK75.18-
6106,080万円価格を確認する5,748万円3LDK80.21-
6115,579万円価格を確認する5,054万円3LDK73.60-
6125,722万円価格を確認する4,949万円3LDK75.49-
601
参考相場価格
5,765万円
新築時価格
5,168万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
602
参考相場価格
5,688万円
新築時価格
4,576万円
  • 3LDK
  • 75.12
  • -
603
参考相場価格
5,690万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
604
参考相場価格
5,572万円
新築時価格
4,484万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
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605
参考相場価格
5,510万円
新築時価格
4,429万円
  • 3LDK
  • 72.73
  • -
606
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
6,857万円
  • 4LDK
  • 95.40
  • -
オススメイエシル買取オークション
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参考相場価格
6,560万円
新築時価格
6,335万円
  • 4LDK
  • 86.71
  • -
608
参考相場価格
5,755万円
新築時価格
5,152万円
  • 3LDK
  • 75.91
  • -
609
参考相場価格
5,693万円
新築時価格
4,995万円
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
610
参考相場価格
6,080万円
新築時価格
5,748万円
  • 3LDK
  • 80.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド鷺沼資産性スコア

4.08
上位20%
プラウド鷺沼の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド鷺沼居住エリアの評価

プラウド鷺沼

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築19年

新築時価格

5,168万円+597万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

5,765万円8万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド鷺沼601の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋は広くて余裕がありそう

  • アクセス

    4

    バス停が目の前で雨の日などはバス利用も便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    鷺沼

    5

    駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。

  • 教育環境

    宮前平

    5

    宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プラウド鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

プラウド鷺沼詳細情報

基本情報

建物名プラウド鷺沼
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(79部屋)
建築構造RC造
専有面積72.73㎡〜95.4㎡
新築時価格3789万円〜7148万円
参考相場価格
  • 3LDK:5510万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6560万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
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学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
3LDK75.14m²5,775万円5,776万円
4LDK86.71m²6,725万円6,734万円

プラウド鷺沼売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    4,160万円〜4,520万円189〜206万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2021/04
    売出価格
    4,730万円〜5,090万円215〜232万円/坪
    • 69〜77
    • 2SLDK
    • 当時築15
  • 2021/05
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円239〜255万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
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プラウド鷺沼
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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プラウド鷺沼
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド鷺沼

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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