※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,017万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 402 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,482万円 | 3LDK | 75.12m² | - |
| 403 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,483万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 404 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,389万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 405 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,339万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 406 | 7,506万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 4LDK | 95.40m² | - |
| 407 | 6,805万円 | 価格を確認する | 6,186万円 | 4LDK | 86.71m² | - |
| 408 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 75.91m² | - |
| 409 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,795万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 410 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 80.21m² | - |
| 411 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,839万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 412 | 5,935万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
119%築19年新築時価格
5,017万円+960万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,977万円147万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
モデルルームが家具ありと家具なしの2タイプ用意されていて配慮が感じられる
管理・お手入れ
管理会社は野村不動産パートナーズで安心感がある
教育環境
鷺沼
鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
医療・福祉
宮前平
駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
医療・福祉
小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
| 建物名 | プラウド鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(79部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.73㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 3789万円〜7148万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.14m² | 5,882万円 | 5,833万円 |
| 4LDK | 86.71m² | 6,833万円 | 6,806万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,970万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.73m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2021/11 | 成約5,390万円 | 71万円/m² | 3階 | 75.14m² | 3LDK | 築15年 | |
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| 2021/05 | 成約5,980万円 | 74万円/m² | 5階 | 80.21m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約4,970万円 | 68万円/m² | -- | 72.73m² | 2SLDK | 築15年 | |
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| 2019/07 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 1階 | 72.73m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2019/03 | 成約5,120万円 | 69万円/m² | 6階 | 73.60m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2017/12 | 成約5,070万円 | 67万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2015/07 | 成約5,140万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.04m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 72万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,840万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
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| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 86万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約5,060万円 | 60万円/m² | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/05 | 成約5,850万円 | 65万円/m² | 4階 | 89.49m² | 4LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズノースウィング | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,600万円 | 65万円/m² | 1階 | 85.35m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。