アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 79.10m² | - |
| 302 | 4,617万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 66.98m² | - |
| 303 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 88.43m² | - |
| 304 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 67.77m² | - |
| 305 | 4,221万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 60.97m² | - |
| 306 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.56m² | - |
| 307 | 5,054万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 308 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 309 | 5,583万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 80.28m² | - |
| 310 | 6,509万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 4LDK | 93.76m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 79.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,617万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 66.98m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 88.43m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 67.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,221万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 60.97m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 73.56m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,054万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,583万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,509万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 4LDK
- 93.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館資産性スコア
3.90
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,507万円65万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心へのアクセスが良くバス便も多い
管理・お手入れ
4共用部分や敷地が清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
溝の口
5駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
資産性
武蔵溝ノ口
5武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。 子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.97㎡〜95.95㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜6170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.98m² | 4,388万円 | 4,115万円 |
| 3LDK | 79.1m² | 5,335万円 | 5,273万円 |
| 4LDK | 94.33m² | 6,657万円 | 6,226万円 |
アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館売買履歴
- 2023/09
- 成約6,400万円70万円/m2
- 90.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2022/06
- 成約6,690万円75万円/m2
- 88.43m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2022/01
- 成約5,150万円64万円/m2
- 80.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/02
- 成約3,570万円58万円/m2
- 60.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/02
- 成約4,490万円55万円/m2
- 80.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2015/12
- 成約4,200万円53万円/m2
- 79.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/08
- 成約4,440万円55万円/m2
- 80.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2014/10
- 成約4,990万円59万円/m2
- 84.05m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2014/03
- 成約3,350万円48万円/m2
- 68.47m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/02
- 成約3,270万円48万円/m2
- 67.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約6,400万円 | 70万円/m2 | 6階 | 90.50m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 成約6,690万円 | 75万円/m2 | 7階 | 88.43m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約5,150万円 | 64万円/m2 | 4階 | 80.28m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/02 | 成約3,570万円 | 58万円/m2 | 4階 | 60.97m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 成約4,490万円 | 55万円/m2 | 4階 | 80.28m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/12 | 成約4,200万円 | 53万円/m2 | 2階 | 79.10m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 成約4,440万円 | 55万円/m2 | 3階 | 80.28m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 成約4,990万円 | 59万円/m2 | 7階 | 84.05m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約3,350万円 | 48万円/m2 | 5階 | 68.47m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/02 | 成約3,270万円 | 48万円/m2 | 7階 | 67.77m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約7,300万円68万円/m2
- 106.03m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- 溝の口パーク・ホームズ
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,300万円 | 68万円/m2 | 12階 | 106.03m² | 3LDK | 溝の口パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 106万円/m2 | 9階 | 70.32m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 81万円/m2 | 9階 | 79.00m² | 3LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築24年 |
| 2025/07 | 成約5,390万円 | 96万円/m2 | 8階 | 56.03m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 77万円/m2 | 9階 | 79.79m² | 3LDK | アルス溝口ヒルトップステージ | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 1階 | 73.74m² | 3LDK | クレッセント高津リバーウインド | 築23年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 100万円/m2 | 3階 | 39.94m² | 1LDK | プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 築20年 |
| 2025/01 | 成約7,470万円 | 73万円/m2 | 5階 | 102.04m² | 4LDK | パークハウス溝の口ガーデンコート | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,490万円 | 71万円/m2 | 1階 | 76.51m² | 3LDK | パークハウス溝の口ガーデンコート | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,790万円 | 104万円/m2 | 11階 | 55.16m² | 2LDK | フォルスコート溝の口 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
溝口の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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バースシティ溝の口プレミール
5,980万円- 3LDK
- 77.48m²
- 2階/3階建