グランディオーゾ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランディオーゾ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 東 |
| 106 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 東 |
| 107 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 西 |
| 203 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南 |
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.60m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 29.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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部屋別の参考相場価格とは
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グランディオーゾ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディオーゾ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,623万円48万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディオーゾマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
二子新地
5駅前に交番があり、夜でも人通りが多く比較的明るいので治安は良いと感じます。
治安
高津
4高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランディオーゾマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線二子新地駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
グランディオーゾ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディオーゾ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜32.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディオーゾ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,623万円 | 1,613万円 |
| 1DK | 31.05m² | 2,146万円 | 2,100万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m2 | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,620万円 | 89万円/m2 | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 93万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 2SLDK | イクシア二子多摩川 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m2 | 7階 | 64.68m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約4,800万円 | 79万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 81万円/m2 | 2階 | 40.30m² | 1LDK | イクシア高津 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約4,790万円 | 74万円/m2 | 1階 | 64.33m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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