クレッセント高津2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は211のお部屋を基準に算出
クレッセント高津2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211 | 5,143万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3LDK | 65.30m² 東 |
| 304 | 5,590万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.07m² 南 |
| 306 | 5,590万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.07m² 南 |
| 403 | 5,565万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 71.17m² 南 |
| 404 | 5,536万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 3LDK | 70.14m² 南 |
211
- 参考相場価格
- 5,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 65.30m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 71.07m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 71.07m²
- 南
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403
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 71.17m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレッセント高津2売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2021/03
- 2019/12
- 2017/04
- 2016/06
- 2015/03
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,270万円 | 55万円/m² | 3階 | 76.66m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/12 | 成約4,660万円 | 44万円/m² | 1階 | 104.30m² | 4LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約4,180万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/06 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.17m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約4,330万円 | 40万円/m² | 1階 | 107.26m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2014/10 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 5階 | 64.85m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- オススメクレッセント高津2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約9,400万円 | 101万円/m² | 6階 | 92.28m² | 3LDK | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 7階 | 65.55m² | 2SLDK | ライオンズマンション二子多摩川 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約6,740万円 | 107万円/m² | 6階 | 62.95m² | 2LDK | アールブラン二子多摩川 | 築22年 |
| オススメ | クレッセント高津2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 78万円/m² | 5階 | 73.98m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.67m² | 2LDK | クレッセント二子多摩川3 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | グランバース溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m² | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 80万円/m² | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント高津2賃貸履歴
- 2025/10
- 17.5万円/月
- 70.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2021/11
- 17万円/月
- 70.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2010/11
- 18万円/月
- 70.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2010/10
- 18.5万円/月
- 84.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2010/06
- 18.5万円/月
- 84.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2009/11
- 17万円/月
- 71.17m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 17.5万円/月 | 4階 | 70.14m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/11 | 17万円/月 | 4階 | 70.14m² | 3LDK | 築22年 |
| 2010/11 | 18万円/月 | 4階 | 70.14m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 18.5万円/月 | 5階 | 84.2m² | 3LDK | 築11年 |
| 2010/06 | 18.5万円/月 | 5階 | 84.2m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 17万円/月 | 4階 | 71.17m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント高津2資産性スコア
3.96
クレッセント高津2の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント高津2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント高津2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,143万円291万円前年比
- 211の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
クレッセント高津2211の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント高津2マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4高津
高津駅周辺は住宅街の中に緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。駅から少し歩くと自然を感じられる場所があり、都会の中でもリラックスできます。
治安
5二子新地
駅前に交番があるので治安は良いと感じます。夜でも飲食店が多く人通りがあり、比較的明るいので安心して帰宅できます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント高津2マンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
クレッセント高津2詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント高津2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.3㎡〜71.17㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント高津2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.07m² | 5,565万円 | 6,268万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレッセント二子多摩川4
5,180万円- 3LDK
- 71.80m²
- 2階/5階建