パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築23年

4.20上位15%
4,821万円〜9,091万円
坪単価 270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 16.1万円〜25万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築23年

4,821万円〜9,091万円
坪単価 270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 16.1万円〜25万円/月
3.3%〜4.0%
上位15%
4.20
最終更新
2026年07月21日

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,859万円価格を確認する4,770万円19.8万円/月
3.5%
3LDK73.25
-
4026,887万円価格を確認する4,530万円19.9万円/月
3.5%
3LDK74.16
-
4036,849万円価格を確認する4,490万円19.9万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
4046,849万円価格を確認する4,490万円19.9万円/月
3.5%
3LDK73.88
-
4055,445万円価格を確認する3,560万円16.6万円/月
3.7%
2LDK58.34
-
4067,858万円価格を確認する5,240万円22.3万円/月
3.4%
4LDK84.92
-
4076,314万円価格を確認する3,930万円19万円/月
3.6%
3LDK68.52
-
4086,347万円価格を確認する3,980万円19万円/月
3.6%
3LDK68.52
-
4096,714万円価格を確認する4,190万円19.9万円/月
3.6%
3LDK72.88
-
4106,821万円価格を確認する4,260万円19.9万円/月
3.5%
3LDK74.13
-
4116,945万円価格を確認する4,350万円20.3万円/月
3.5%
3LDK75.18
-
401
参考相場価格
6,859万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
402
参考相場価格
6,887万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
403
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
404
参考相場価格
6,849万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
5,445万円
新築時価格
3,560万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 58.34
  • -
406
参考相場価格
7,858万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
22.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 84.92
  • -
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407
参考相場価格
6,314万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
408
参考相場価格
6,347万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
409
参考相場価格
6,714万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
410
参考相場価格
6,821万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
19.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 74.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ売買履歴

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ資産性スコア

4.20
上位15%
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築23年

新築時価格

4,770万円+2,089万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,859万円370万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    保育園や病院が近く子育てしやすい

  • 管理・お手入れ

    5

    エントランスからのアプローチが適度で安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    二子新地

    駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。

  • 防災・安全性

    2

    高津

    高津駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜遅くなると溝ノ口方面の一部エリアでは騒がしさや治安の悪さを感じることもあります。駅周辺は比較的安全ですが、場所によっては注意が必要です。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンション概要

東急田園都市線二子新地駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ二子多摩川フェアアリーナ、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ(パークホームズふたこたまがわフェアアリーナ)
住所神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積58.34㎡〜92.28㎡
新築時価格3260万円〜6580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4821万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6071万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6932万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料16.1万円〜25万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営パレット保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月10,208円/58m²
  • 3LDK:月11,792円/67m²
  • 4LDK:月14,784円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月4,930円/58m²
  • 3LDK:月5,695円/67m²
  • 4LDK:月7,140円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子新地駅
平均
2LDK58.34m²5,380万円8,505万円
3LDK73.88m²6,706万円9,010万円
4LDK84.92m²7,809万円9,744万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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