パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築22年

3.99
4,446万円〜7,298万円
坪単価251万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築22年

4,446万円〜7,298万円
251万円/坪〜263万円/坪
3.99
最終更新
2025年09月02日

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,710万円価格を確認する4,770万円3LDK73.25-
4025,777万円価格を確認する4,530万円3LDK74.16-
4035,756万円価格を確認する4,490万円3LDK73.88-
4045,756万円価格を確認する4,490万円3LDK73.88-
4054,541万円価格を確認する3,560万円2LDK58.34-
4066,596万円価格を確認する5,240万円4LDK84.92-
4075,343万円価格を確認する3,930万円3LDK68.52-
4085,343万円価格を確認する3,980万円3LDK68.52-
4095,680万円価格を確認する4,190万円3LDK72.88-
4105,768万円価格を確認する4,260万円3LDK74.13-
4115,851万円価格を確認する4,350万円3LDK75.18-
401
参考相場価格
5,710万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
402
参考相場価格
5,777万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
403
参考相場価格
5,756万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
404
参考相場価格
5,756万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
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405
参考相場価格
4,541万円
新築時価格
3,560万円
  • 2LDK
  • 58.34
  • -
406
参考相場価格
6,596万円
新築時価格
5,240万円
  • 4LDK
  • 84.92
  • -
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407
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
3,930万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
408
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
409
参考相場価格
5,680万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
410
参考相場価格
5,768万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 74.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ資産性スコア

3.99
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

4,770万円+940万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,710万円10万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物

    3

    最寄り駅のスーパーや薬局で日用品が揃い、物価も比較的安い

  • アクセス

    5

    駅から近く通勤通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    高津

    3

    高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。

  • 資産性

    二子新地

    3

    二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンション概要

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
住所神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積58.34㎡〜92.28㎡
新築時価格3260万円〜6580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4446万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5313万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6461万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価251万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営パレット保育園 (認可)他
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学区高津小学校
西高津中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高津駅
平均
2LDK58.34m²4,529万円4,349万円
3LDK73.88m²5,685万円5,630万円
4LDK84.92m²6,599万円6,396万円

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ売買履歴

  • 2017/01
    売出価格
    4,240万円〜4,600万円205〜222万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2018/02
    売出価格
    3,840万円〜4,200万円188〜206万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/06
    売出価格
    4,640万円〜5,000万円224〜242万円/坪
    • 65〜73
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円265〜282万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2025/06
    売出価格
    3,480万円〜3,840万円284〜313万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築19
    イクシア高津現在築19
  • 2025/06
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円233〜252万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    クレッセント高津II現在築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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