※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
402 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.16m² | - |
403 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
404 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 73.88m² | - |
405 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 58.34m² | - |
406 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 84.92m² | - |
407 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
408 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.52m² | - |
409 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 72.88m² | - |
410 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.13m² | - |
411 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
120%築22年新築時価格
4,770万円+940万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,710万円10万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物
最寄り駅のスーパーや薬局で日用品が揃い、物価も比較的安い
アクセス
駅から近く通勤通学に便利
資産性
高津
高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。
資産性
二子新地
二子新地駅周辺のマンション価格は過去7年で約30%上昇していますが、周辺エリアの平均と比べるとやや低い伸びです。今後5年でさらに約11%上昇する見込みですが、経済状況によっては下落のリスクも...
教育環境
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
建物名 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ |
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住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1 |
アクセス | |
築年数 | 築22年 |
階建(総戸数) | 9階建(90部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 58.34㎡〜92.28㎡ |
新築時価格 | 3260万円〜6580万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜263万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高津駅 平均 |
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2LDK | 58.34m² | 4,529万円 | 4,349万円 |
3LDK | 73.88m² | 5,685万円 | 5,630万円 |
4LDK | 84.92m² | 6,599万円 | 6,396万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。