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ルーブル高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩3分・築9年

4.32上位10%
2,336万円〜2,520万円
坪単価 365万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 8万円〜8.4万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

ルーブル高津

川崎市高津区・高津駅 徒歩3分・築9年

2,336万円〜2,520万円
坪単価 365万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 8万円〜8.4万円/月
3.9%〜4.2%
上位10%
4.32
最終更新
2026年08月03日

ルーブル高津資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ルーブル高津部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,336万円価格を確認する2,400万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
2022,336万円価格を確認する2,400万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
2032,336万円価格を確認する2,400万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
2042,336万円価格を確認する2,400万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
2052,478万円価格を確認する2,370万円8万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
3012,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
3022,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
3032,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
3042,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
3052,489万円価格を確認する2,400万円8万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
4012,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
4022,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
4032,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
4042,347万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
4052,489万円価格を確認する2,400万円8万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
5012,346万円価格を確認する2,450万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
5022,346万円価格を確認する2,450万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
5032,346万円価格を確認する2,450万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
5042,346万円価格を確認する2,450万円8.1万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
5052,488万円価格を確認する2,420万円8.1万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
6012,367万円価格を確認する2,460万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
6022,367万円価格を確認する2,460万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
6032,367万円価格を確認する2,460万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
6042,367万円価格を確認する2,460万円8.1万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
6052,496万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
7012,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
7022,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
7032,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
7042,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.1%		1K21.00m²
-
7052,501万円価格を確認する2,430万円8.1万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
8012,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
8022,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
8032,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
8042,372万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
8052,502万円価格を確認する2,430万円8.2万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
9012,376万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
9022,376万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
9032,376万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
9042,376万円価格を確認する2,460万円8.2万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
9052,505万円価格を確認する2,430万円8.2万円/月
3.9%		1K22.42m²
-
10012,388万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
10022,388万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
10032,388万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
10042,388万円価格を確認する2,460万円8.3万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
10052,518万円価格を確認する2,430万円8.3万円/月
4.0%		1K22.42m²
-
11012,390万円価格を確認する2,460万円8.4万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
11022,390万円価格を確認する2,460万円8.4万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
11032,390万円価格を確認する2,460万円8.4万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
11042,390万円価格を確認する2,460万円8.4万円/月
4.2%		1K21.00m²
-
11052,520万円価格を確認する2,430万円8.4万円/月
4.0%		1K22.42m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,336万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
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205
参考相場価格
2,478万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 22.42m²
  • -
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301
参考相場価格
2,347万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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8.1万円/月
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  • 1K
  • 21.00m²
  • -
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参考相場価格
2,347万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
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304
参考相場価格
2,347万円
新築時価格
2,430万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 22.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ルーブル高津売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/01新築2,440万円108万円/m²11階22.42m²1K--
2017/01新築2,460万円117万円/m²11階21.00m²1K--
2017/01新築2,450万円116万円/m²11階21.00m²1K--
2017/01新築2,470万円117万円/m²11階21.00m²1K--
2017/01新築2,460万円117万円/m²11階21.00m²1K--
2017/01新築2,420万円107万円/m²10階22.42m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約7,490万円115万円/m²5階64.98m²3LDKホワイトマークス溝の口築6年
2026/02成約9,480万円118万円/m²2階80.15m²3LDKドレッセ二子新地築11年
2026/02成約7,970万円111万円/m²3階71.71m²3SLDKプラウド二子新地築11年
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2026/01成約7,650万円111万円/m²7階68.32m²3LDKホワイトマークス溝の口築5年
2026/01成約8,900万円116万円/m²15階76.62m²3LDKドレッセ二子新地築11年
2025/11成約8,190万円119万円/m²13階68.45m²2LDKドレッセ二子新地築10年
2025/09成約7,920万円103万円/m²2階76.72m²3SLDKドレッセ二子新地築10年
2025/07成約8,470万円110万円/m²5階76.62m²3LDKドレッセ二子新地築10年
2025/03成約7,760万円111万円/m²7階69.51m²2LDKドレッセ二子新地築10年
2025/02成約6,800万円100万円/m²2階67.80m²3LDKホワイトマークス溝の口築4年
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ルーブル高津賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

  • 2026/01
    9.04万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2025/11
    8.24万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2025/11
    9.04万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/10
    8.24万円/月
    • 22.42m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    7.9万円/月
    • 22.42m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    8.1万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築8年
  • 2025/08
    7.9万円/月
    • 22.42m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築8年
  • 2025/06
    8.54万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築8年
  • 2025/06
    8.5万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2025/05
    8.24万円/月
    • 21.0m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築8年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019.04万円/月2階21.0m²1K築9年
2025/118.24万円/月5階21.0m²1K築8年
2025/119.04万円/月2階21.0m²1K築8年
2025/108.24万円/月5階22.42m²1K築8年
2025/087.9万円/月2階22.42m²1K築8年
2025/088.1万円/月5階21.0m²1K築8年
2025/087.9万円/月8階22.42m²1K築8年
2025/068.54万円/月10階21.0m²1K築8年
2025/068.5万円/月6階21.0m²1K築8年
2025/058.24万円/月2階21.0m²1K築8年
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ルーブル高津資産性スコア

4.32
上位10%
ルーブル高津の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ルーブル高津の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル高津居住エリアの評価

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ルーブル高津の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル高津新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築9年

新築時価格

2,400万円-64万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル高津価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/8
2,336万円
53万円前年比

参考相場価格

2,336万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
111.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
109.9万円/m²
想定売買価格
ルーブル高津201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル高津マンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    高津

    高津区は溝の口駅を中心に商業施設が集中していて、日常の買い物やレジャーが便利です。多摩川沿いでは単身者向けのマンションが積極的に建設されていて、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。幅広い...

  • 治安

    5

    二子新地

    駅前に交番があるので治安は良いと感じます。夜でも飲食店が多く人通りがあり、比較的明るいので安心して帰宅できます。

口コミをもっと見る（291件）

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ルーブル高津マンション概要

ルーブル高津 外観
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ルーブル高津は東急田園都市線高津駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。

ルーブル高津詳細情報

基本情報

建物名ルーブル高津（ルーブルたかつ）
住所神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）11階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積21㎡〜22.42㎡
新築時価格2370万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K：2336万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜376万円/坪
想定賃料8万円〜8.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ヤクルト高津保育園 （事業所内保育事業）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費※2
  • 1K：月6,594円/21m²
修繕積立金※2
  • 1K：月6,006円/21m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ルーブル高津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		高津駅
平均
1K21m²2,372万円1,628万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
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