号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,930万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.11m²	-
102	5,221万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.50m²	-
103	5,000万円	価格を調べる	3,940万円	4LDK	71.50m²	-
104	4,729万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	63.02m²	-
105	4,885万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	67.20m²	-
201	5,909万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	71.50m²	-
202	5,082万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	70.11m²	-
203	5,241万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.50m²	-
204	5,493万円	価格を調べる	3,840万円	4LDK	71.50m²	-
205	5,143万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	67.20m²	-
206	5,143万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	67.22m²	-
207	5,170万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	69.42m²	-
208	5,719万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	70.30m²	-
301	6,174万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	71.50m²	-
302	5,266万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	70.11m²	-
303	5,682万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	70.50m²	-
304	5,806万円	価格を調べる	4,050万円	4LDK	71.50m²	-
305	5,131万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	67.20m²	-
306	5,131万円	価格を調べる	3,600万円	3LDK	67.22m²	-
307	5,187万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	69.42m²	-
308	5,721万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	70.30m²	-
401	6,207万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	71.50m²	-
402	5,350万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	70.11m²	-
403	5,660万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	70.50m²	-
404	5,825万円	価格を調べる	4,110万円	4LDK	71.50m²	-
405	5,123万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	67.20m²	-
406	5,123万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	67.22m²	-
407	5,979万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	69.42m²	-
501	6,322万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	71.50m²	-
502	5,487万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	70.11m²	-
503	5,688万円	価格を調べる	4,080万円	3LDK	70.50m²	-
504	5,875万円	価格を調べる	4,150万円	4LDK	71.50m²	-
505	5,270万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	67.20m²	-
506	6,153万円	価格を調べる	4,360万円	3LDK	70.91m²	-
601	6,429万円	価格を調べる	4,710万円	3LDK	71.50m²	-
602	5,622万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	70.11m²	-
603	5,755万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	70.50m²	-
604	5,836万円	価格を調べる	4,210万円	4LDK	71.50m²	-
605	5,428万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	67.20m²	-
606	5,880万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	70.91m²	-
701	6,570万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	71.50m²	-
702	5,577万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	70.11m²	-
703	5,715万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	70.50m²	-
704	5,783万円	価格を調べる	4,270万円	4LDK	71.50m²	-
705	算出できません	価格を調べる	4,520万円	3LDK	72.07m²	-
801	6,767万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	71.50m²	-
802	5,631万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	70.11m²	-
803	6,106万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	70.50m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,930万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.11m²
-

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102

参考相場価格: 5,221万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
70.50m²
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103

参考相場価格: 5,000万円

新築時価格: 3,940万円

4LDK
71.50m²
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104

参考相場価格: 4,729万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
63.02m²
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参考相場価格: 4,885万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
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201

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 4,280万円

3LDK
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参考相場価格: 5,082万円

新築時価格: 3,590万円

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70.11m²
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参考相場価格: 5,241万円

新築時価格: 3,790万円

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参考相場価格: 5,493万円

新築時価格: 3,840万円

4LDK
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参考相場価格: 5,143万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ジェイパーク三鷹】5,998万円 | 3LDK | 68.31m² | 1階/9階（大京穴吹不動産）

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート価格推移と将来予測

3LDK
70.11m²

参考相場価格

4,930万円209万円12ヶ月前

新築時価格3,690万円

新築時価格: 3,690万円

参考相場価格: 4,930万円
209万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

ジェイパーク三鷹

3LDK
68.31m²

東京都三鷹市上連雀８丁目

バス停「三鷹警察署前」徒歩1分中央本線「三鷹」駅までバス14分

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコートマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート
住所	東京都三鷹市下連雀9丁目3-28
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス9分後、徒歩4分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩35分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩43分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩45分
築年数	築11年
階建（総戸数）	8階建（75部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.02㎡〜72.07㎡
新築時価格	3250万円〜4890万円
参考相場価格	3LDK：4729万円〜（63m²〜） 4LDK：5000万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	にじいろ保育園三鷹新川（認可）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	三鷹駅平均
3LDK	70.11m²	5,622万円	258万円	6,632万円
4LDK	71.5m²	5,806万円	266万円	7,234万円

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ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート売買履歴

2016/11
売出価格
4,090万円〜4,450万円193〜210万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2019/08
売出価格
4,540万円〜4,900万円213〜230万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2021/07
売出価格
4,710万円〜5,070万円222〜239万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,140万円〜6,540万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラネスーペリア三鷹下連雀現在築12年
2024/03
売出価格
7,760万円〜8,160万円419〜441万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
アトラス三鷹レジデンス現在築9年
2024/02
売出価格
5,170万円〜5,570万円244〜263万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
アドグランデ三鷹イーストレジデンス現在築10年