パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

4.58上位3%
7,970万円〜1億2,536万円
坪単価 442万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15.5万円〜24.1万円/月
2.2%〜2.4%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

三鷹市・三鷹駅 徒歩8分・築11年

7,970万円〜1億2,536万円
坪単価 442万円/坪〜494万円/坪
想定賃料 15.5万円〜24.1万円/月
2.2%〜2.4%
上位3%
4.58
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1038,966万円価格を確認する5,558万円17.3万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
1048,303万円価格を確認する5,398万円16.4万円/月
2.4%
3LDK61.16
-
1051億481万円価格を確認する6,998万円19.3万円/月
2.2%
3LDK76.24
-
1069,022万円価格を確認する5,948万円17.3万円/月
2.3%
3LDK65.94
-
1079,560万円価格を確認する6,298万円18.4万円/月
2.3%
3LDK70.10
-
1089,621万円価格を確認する6,298万円18.3万円/月
2.3%
3LDK70.28
-
2019,400万円価格を確認する6,398万円17.9万円/月
2.3%
3LDK67.46
-
2029,214万円価格を確認する6,148万円17.5万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
2039,179万円価格を確認する5,998万円17.5万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
2048,566万円価格を確認する5,698万円16.6万円/月
2.3%
3LDK61.55
-
2051億675万円価格を確認する7,498万円19.5万円/月
2.2%
3LDK76.24
-
2069,210万円価格を確認する6,398万円17.4万円/月
2.3%
3LDK65.94
-
2079,805万円価格を確認する6,798万円18.5万円/月
2.3%
3LDK70.10
-
2089,836万円価格を確認する6,798万円18.4万円/月
2.3%
3LDK70.28
-
2091億724万円価格を確認する7,598万円19.5万円/月
2.2%
3LDK76.46
-
2107,970万円価格を確認する5,398万円15.5万円/月
2.3%
2LDK57.04
-
2118,043万円価格を確認する5,488万円15.6万円/月
2.3%
2LDK57.30
-
2128,575万円価格を確認する5,798万円16.3万円/月
2.3%
2LDK61.25
-
3019,591万円価格を確認する6,798万円18.4万円/月
2.3%
3LDK67.46
-
3029,360万円価格を確認する6,248万円18万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
3039,343万円価格を確認する6,098万円18万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
3048,703万円価格を確認する5,798万円17.1万円/月
2.4%
3LDK61.55
-
3051億933万円価格を確認する7,878万円20.1万円/月
2.2%
3LDK76.24
-
3069,376万円価格を確認する6,628万円18万円/月
2.3%
3LDK65.94
-
3071億42万円価格を確認する7,158万円19.1万円/月
2.3%
3LDK70.10
-
3081億52万円価格を確認する7,158万円19万円/月
2.3%
3LDK70.28
-
3091億955万円価格を確認する7,898万円20.1万円/月
2.2%
3LDK76.46
-
3108,102万円価格を確認する5,598万円16.1万円/月
2.4%
2LDK57.04
-
3118,169万円価格を確認する5,598万円16.1万円/月
2.4%
2LDK57.30
-
3128,717万円価格を確認する5,998万円16.9万円/月
2.3%
2LDK61.25
-
4021億1,908万円価格を確認する8,598万円22万円/月
2.2%
3LDK81.13
-
4039,517万円価格を確認する6,298万円18.5万円/月
2.3%
3LDK66.40
-
4048,870万円価格を確認する6,048万円17.5万円/月
2.4%
3LDK61.55
-
4051億1,169万円価格を確認する8,088万円20.6万円/月
2.2%
3LDK76.24
-
4069,638万円価格を確認する6,888万円18.4万円/月
2.3%
3LDK65.94
-
4071億226万円価格を確認する7,298万円19.6万円/月
2.3%
3LDK70.10
-
4081億263万円価格を確認する7,298万円19.5万円/月
2.3%
3LDK70.28
-
4091億1,216万円価格を確認する8,198万円20.7万円/月
2.2%
3LDK76.46
-
4108,244万円価格を確認する5,698万円16.5万円/月
2.4%
2LDK57.04
-
4118,458万円価格を確認する5,998万円16.6万円/月
2.4%
2LDK57.45
-
5031億2,162万円価格を確認する8,798万円23.3万円/月
2.3%
3LDK81.13
-
5049,098万円価格を確認する6,268万円18.5万円/月
2.4%
3LDK61.55
-
5051億1,475万円価格を確認する8,398万円21.8万円/月
2.3%
3LDK76.24
-
5069,879万円価格を確認する7,168万円19.5万円/月
2.4%
3LDK65.94
-
5071億546万円価格を確認する7,678万円20.7万円/月
2.4%
3LDK70.10
-
5081億584万円価格を確認する7,678万円20.6万円/月
2.3%
3LDK70.28
-
5091億1,528万円価格を確認する8,568万円21.9万円/月
2.3%
3LDK76.46
-
5101億2,536万円価格を確認する8,748万円24.1万円/月
2.3%
3LDK84.14
-
103
参考相場価格
8,966万円
新築時価格
5,558万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
104
参考相場価格
8,303万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 61.16
  • -
105
参考相場価格
1億481万円
新築時価格
6,998万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.2%
  • 3LDK
  • 76.24
  • -
106
参考相場価格
9,022万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 65.94
  • -
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107
参考相場価格
9,560万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
108
参考相場価格
9,621万円
新築時価格
6,298万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 70.28
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201
参考相場価格
9,400万円
新築時価格
6,398万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 67.46
  • -
202
参考相場価格
9,214万円
新築時価格
6,148万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
203
参考相場価格
9,179万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 66.40
  • -
204
参考相場価格
8,566万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
2.3%
  • 3LDK
  • 61.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス販売履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス資産性スコア

4.58
上位3%
パークホームズ三鷹 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築11年

新築時価格

5,558万円+3,408万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,966万円251万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ三鷹 ザ レジデンス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(422件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅前に複数のスーパーや店舗があり買い物が便利で、緑も多く落ち着いた雰囲気がある

  • 共用部分

    3

    外廊下なので小さいクモが入ることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    三鷹

    駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。

  • 住みやすさ

    5

    吉祥寺

    吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...

三鷹市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。

  • 医療・福祉

    5

    三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三鷹 ザ レジデンスマンション概要

このマンションはJR中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三鷹 ザ レジデンス(パークホームズみたか ザ レジデンス)
住所東京都三鷹市下連雀3丁目5-14
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格5398万円〜8798万円
参考相場価格
  • 2LDK:7970万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:8303万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜494万円/坪
想定賃料15.5万円〜24.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ三鷹園 (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月16,074円/57m²
  • 3LDK:月17,202円/61m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月11,343円/57m²
  • 3LDK:月12,139円/61m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ三鷹 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三鷹駅
平均
2LDK57.3m²8,206万円5,959万円
3LDK70.1m²9,820万円7,424万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ三鷹 ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ三鷹 ザ レジデンス利回り・空室率を診断します。
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