号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	7,556万円	価格を調べる	5,558万円	3LDK	66.40m²	-
104	7,175万円	価格を調べる	5,398万円	3LDK	61.16m²	-
105	9,519万円	価格を調べる	6,998万円	3LDK	76.24m²	-
106	7,793万円	価格を調べる	5,948万円	3LDK	65.94m²	-
107	8,461万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	70.10m²	-
108	8,409万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	70.28m²	-
201	8,397万円	価格を調べる	6,398万円	3LDK	67.46m²	-
202	8,009万円	価格を調べる	6,148万円	3LDK	66.40m²	-
203	7,880万円	価格を調べる	5,998万円	3LDK	66.40m²	-
204	7,508万円	価格を調べる	5,698万円	3LDK	61.55m²	-
205	9,979万円	価格を調べる	7,498万円	3LDK	76.24m²	-
206	8,318万円	価格を調べる	6,398万円	3LDK	65.94m²	-
207	8,971万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	70.10m²	-
208	9,120万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	70.28m²	-
209	1億32万円	価格を調べる	7,598万円	3LDK	76.46m²	-
210	6,892万円	価格を調べる	5,398万円	2LDK	57.04m²	-
211	7,115万円	価格を調べる	5,488万円	2LDK	57.30m²	-
212	7,522万円	価格を調べる	5,798万円	2LDK	61.25m²	-
301	8,731万円	価格を調べる	6,798万円	3LDK	67.46m²	-
302	8,248万円	価格を調べる	6,248万円	3LDK	66.40m²	-
303	7,925万円	価格を調べる	6,098万円	3LDK	66.40m²	-
304	7,517万円	価格を調べる	5,798万円	3LDK	61.55m²	-
305	1億458万円	価格を調べる	7,878万円	3LDK	76.24m²	-
306	8,582万円	価格を調べる	6,628万円	3LDK	65.94m²	-
307	9,201万円	価格を調べる	7,158万円	3LDK	70.10m²	-
308	9,347万円	価格を調べる	7,158万円	3LDK	70.28m²	-
309	1億473万円	価格を調べる	7,898万円	3LDK	76.46m²	-
310	7,101万円	価格を調べる	5,598万円	2LDK	57.04m²	-
311	7,215万円	価格を調べる	5,598万円	2LDK	57.30m²	-
312	7,609万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	61.25m²	-
402	1億632万円	価格を調べる	8,598万円	3LDK	81.13m²	-
403	8,201万円	価格を調べる	6,298万円	3LDK	66.40m²	-
404	7,694万円	価格を調べる	6,048万円	3LDK	61.55m²	-
405	1億648万円	価格を調べる	8,088万円	3LDK	76.24m²	-
406	8,731万円	価格を調べる	6,888万円	3LDK	65.94m²	-
407	9,314万円	価格を調べる	7,298万円	3LDK	70.10m²	-
408	9,450万円	価格を調べる	7,298万円	3LDK	70.28m²	-
409	1億654万円	価格を調べる	8,198万円	3LDK	76.46m²	-
410	7,035万円	価格を調べる	5,698万円	2LDK	57.04m²	-
411	7,174万円	価格を調べる	5,998万円	2LDK	57.45m²	-
503	1億1,445万円	価格を調べる	8,798万円	3LDK	81.13m²	-
504	8,117万円	価格を調べる	6,268万円	3LDK	61.55m²	-
505	1億792万円	価格を調べる	8,398万円	3LDK	76.24m²	-
506	9,258万円	価格を調べる	7,168万円	3LDK	65.94m²	-
507	9,797万円	価格を調べる	7,678万円	3LDK	70.10m²	-
508	9,968万円	価格を調べる	7,678万円	3LDK	70.28m²	-
509	1億797万円	価格を調べる	8,568万円	3LDK	76.46m²	-
510	1億1,408万円	価格を調べる	8,748万円	3LDK	84.14m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 7,556万円

新築時価格: 5,558万円

3LDK
66.40m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 7,175万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
61.16m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 9,519万円

新築時価格: 6,998万円

3LDK
76.24m²
-

成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 7,793万円

新築時価格: 5,948万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 8,461万円

新築時価格: 6,298万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 8,409万円

新築時価格: 6,298万円

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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 8,397万円

新築時価格: 6,398万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 8,009万円

新築時価格: 6,148万円

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参考相場価格: 7,880万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
66.40m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 7,508万円

新築時価格: 5,698万円

3LDK
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【三鷹ヒルズ】8,798万円 | 3LDK | 92.52m² | 1階/4階（大京穴吹不動産）

パークホームズ三鷹ザレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
66.4m²

参考相場価格

7,556万円538万円12ヶ月前

新築時価格5,558万円

新築時価格: 5,558万円

参考相場価格: 7,556万円
538万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,798万円

三鷹ヒルズ

3LDK
92.52m²

東京都三鷹市下連雀４丁目

中央本線「三鷹」駅徒歩11分

パークホームズ三鷹ザレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。

パークホームズ三鷹ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ三鷹ザレジデンス
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目10-6
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩8分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.04㎡〜84.14㎡
新築時価格	5398万円〜8798万円
参考相場価格	2LDK：6892万円〜（57m²〜） 3LDK：7175万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	376万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	グローバルキッズ三鷹園（認可）他保育園を見る
学区	第四小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ三鷹ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	三鷹駅平均
2LDK	57.3m²	7,144万円	336万円	4,907万円
3LDK	70.1m²	9,045万円	426万円	6,632万円

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パークホームズ三鷹ザレジデンス売買履歴

2020/09
売出価格
5,320万円〜5,720万円288〜310万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
6,240万円〜6,640万円313〜333万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築5年
2020/10
売出価格
8,900万円〜9,400万円385〜407万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,870万円〜8,370万円351〜373万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
プラウドシティ吉祥寺現在築4年
2024/03
売出価格
6,140万円〜6,540万円289〜308万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
プラネスーペリア三鷹下連雀現在築12年
2024/03
売出価格
7,760万円〜8,160万円419〜441万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
アトラス三鷹レジデンス現在築9年