7,295万円〜1億46万円
坪単価 354万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 17万円〜25.2万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年06月22日
ウエリス井の頭公園
三鷹市・吉祥寺駅 徒歩19分・築9年
7,295万円〜1億46万円
坪単価 354万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 17万円〜25.2万円/月
2.7%〜3.0%
上位5%
4.41最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウエリス井の頭公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウエリス井の頭公園部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,537万円 | 価格を確認する | 5,921万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.28m² - |
| 102 | 7,558万円 | 価格を確認する | 5,971万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.44m² - |
| 103 | 7,552万円 | 価格を確認する | 5,971万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.38m² - |
| 104 | 7,541万円 | 価格を確認する | 5,971万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.28m² - |
| 105 | 7,561万円 | 価格を確認する | 6,021万円 | 17.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.44m² - |
| 106 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,092万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 107 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,092万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 108 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,092万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 109 | 7,857万円 | 価格を確認する | 6,023万円 | 18.3万円/月 2.8% | 3LDK | 73.40m² - |
| 110 | 8,915万円 | 価格を確認する | 8,016万円 | 20万円/月 2.7% | 3LDK | 81.22m² - |
| 111 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,724万円 | 19.1万円/月 2.8% | 3LDK | 76.76m² - |
| 201 | 7,295万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 17万円/月 2.8% | 3LDK | 66.81m² - |
| 202 | 9,909万円 | 価格を確認する | 8,429万円 | 23.2万円/月 2.8% | 4LDK | 88.67m² - |
| 203 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,151万円 | 18.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.28m² - |
| 204 | 7,724万円 | 価格を確認する | 6,181万円 | 18.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.44m² - |
| 205 | 7,718万円 | 価格を確認する | 6,161万円 | 18.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.38m² - |
| 206 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,211万円 | 18.3万円/月 2.9% | 3LDK | 70.28m² - |
| 207 | 7,724万円 | 価格を確認する | 6,241万円 | 18.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.44m² - |
| 208 | 8,016万円 | 価格を確認する | 6,312万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 209 | 8,002万円 | 価格を確認する | 6,252万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 210 | 8,016万円 | 価格を確認する | 6,312万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.10m² - |
| 211 | 8,035万円 | 価格を確認する | 6,243万円 | 18.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.40m² - |
| 212 | 9,123万円 | 価格を確認する | 8,096万円 | 20.6万円/月 2.7% | 3LDK | 81.22m² - |
| 213 | 8,454万円 | 価格を確認する | 6,884万円 | 19.7万円/月 2.8% | 3LDK | 76.76m² - |
| 301 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 18.1万円/月 3.0% | 3LDK | 66.81m² - |
| 302 | 1億46万円 | 価格を確認する | 8,789万円 | 25.2万円/月 3.0% | 4LDK | 88.67m² - |
| 303 | 7,888万円 | 価格を確認する | 6,521万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.28m² - |
| 304 | 7,906万円 | 価格を確認する | 6,551万円 | 19.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.44m² - |
| 305 | 7,899万円 | 価格を確認する | 6,531万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 306 | 7,897万円 | 価格を確認する | 6,581万円 | 19.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.28m² - |
| 307 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,621万円 | 19.6万円/月 3.0% | 3LDK | 70.44m² - |
| 308 | 8,197万円 | 価格を確認する | 6,692万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 309 | 8,190万円 | 価格を確認する | 6,632万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 310 | 8,197万円 | 価格を確認する | 6,692万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.10m² - |
| 311 | 8,200万円 | 価格を確認する | 6,623万円 | 20.3万円/月 3.0% | 3LDK | 73.40m² - |
| 312 | 9,267万円 | 価格を確認する | 8,426万円 | 22.1万円/月 2.9% | 3LDK | 81.22m² - |
| 313 | 8,600万円 | 価格を確認する | 7,024万円 | 21.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- 5,921万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,558万円
- 新築時価格
- 5,971万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,552万円
- 新築時価格
- 5,971万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,541万円
- 新築時価格
- 5,971万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.28m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,561万円
- 新築時価格
- 6,021万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.44m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,826万円
- 新築時価格
- 6,092万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,826万円
- 新築時価格
- 6,092万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 7,826万円
- 新築時価格
- 6,092万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,857万円
- 新築時価格
- 6,023万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 8,915万円
- 新築時価格
- 8,016万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 81.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエリス井の頭公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ウエリス井の頭公園売買履歴
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築6,894万円 | 89万円/m² | 2階 | 76.76m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築6,724万円 | 87万円/m² | 1階 | 76.76m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築8,416万円 | 103万円/m² | 3階 | 81.22m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築8,106万円 | 99万円/m² | 2階 | 81.22m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築8,016万円 | 98万円/m² | 1階 | 81.22m² | 3LDK | -- |
| 2016/10 | 新築6,613万円 | 90万円/m² | 3階 | 73.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ウエリス井の頭公園資産性スコア
4.41上位5%
ウエリス井の頭公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウエリス井の頭公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス井の頭公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,537万円182万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ウエリス井の頭公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス井の頭公園マンションの口コミ・評判(425件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4中央線、井の頭線が通っており、渋谷や新宿、東京へのアクセスが良好。
管理・お手入れ
4ゴミが24時間出せるので便利だ。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2吉祥寺
駅周辺には治安に注意が必要なエリアもあるので、子どもを持つ家庭はエリア選びに慎重になったほうが良いと思います。
買い物・生活利便性
4三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウエリス井の頭公園マンション概要
このマンションはＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数37戸のマンションです。
ウエリス井の頭公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス井の頭公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀1丁目45−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.81㎡〜88.67㎡ |
| 新築時価格 | 5420万円〜8789万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜25.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス井の頭公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.1m² | 7,897万円 | 8,072万円 |
| 4LDK | 88.67m² | 9,977万円 | 7,885万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール三鷹グランデージ
7,299万円- 3LDK
- 69.40m²
- 4階/8階建