2,480万円〜3,067万円
坪単価115万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
デュオヒルズ津田沼前原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ津田沼前原部屋別の参考相場価格
9部屋 / 107部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 4LDK | 81.82m² | - |
| 802 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 803 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 804 | 2,690万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 805 | 2,860万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 80.96m² | - |
| 806 | 3,026万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 85.08m² | - |
| 807 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 808 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 809 | 2,884万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 4LDK | 81.82m² | - |
801
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 4LDK
- 81.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 76.01m²
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,690万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
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- -
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805
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 3LDK
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- 3,338万円
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807
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 76.49m²
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808
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 4LDK
- 81.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオヒルズ津田沼前原販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオヒルズ津田沼前原資産性スコア
2.85
デュオヒルズ津田沼前原の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ津田沼前原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ津田沼前原価格推移と将来予測
参考相場価格
2,887万円14万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
デュオヒルズ津田沼前原801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ津田沼前原マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2部屋のつくりが簡素に感じた
アクセス
5総武線沿いで交通の便が良く、京成津田沼駅も徒歩圏内で便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
前原
5前原小学校は雰囲気が良く、子どもたちが笑顔であいさつをするなど、いじめも少なく安心して通わせられる学校です。専門の先生による授業や外国人の先生による英語の授業もあり、質の高い教育が受けられる...
買い物・生活利便性
薬園台
5スーパー同士の価格競争が激しくて、週末は複数のスーパーをはしごするのが当たり前の地域です。物価が安いので、食費を抑えたい人にはとても住みやすいと思います。子育て世代にもおすすめです。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオヒルズ津田沼前原マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
デュオヒルズ津田沼前原詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ津田沼前原 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（107部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.76㎡〜85.08㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ津田沼前原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.39m² | 2,614万円 | 2,665万円 |
| 3LDK | 76.01m² | 2,705万円 | 3,177万円 |
| 4LDK | 81.82m² | 2,885万円 | 3,763万円 |
デュオヒルズ津田沼前原売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約2,050万円25万円/m2
- 81.82m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2025/08
- 成約2,700万円35万円/m2
- 76.49m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/11
- 成約2,100万円25万円/m2
- 81.82m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2023/02
- 成約3,180万円39万円/m2
- 80.96m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築13年
- 2022/12
- 成約2,770万円32万円/m2
- 85.08m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/06
- 成約2,260万円31万円/m2
- 70.76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築13年
- 2021/04
- 成約2,880万円33万円/m2
- 85.08m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2021/04
- 成約2,055万円29万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/04
- 成約2,360万円33万円/m2
- 70.76m²
- 1SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2019/04
- 成約2,700万円32万円/m2
- 81.82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 25万円/m2 | 2階 | 81.82m² | 4LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 10階 | 81.82m² | 4LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,180万円 | 39万円/m2 | 10階 | 80.96m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2022/12 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 4階 | 85.08m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2022/06 | 成約2,260万円 | 31万円/m2 | 5階 | 70.76m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,880万円 | 33万円/m2 | 5階 | 85.08m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2021/04 | 成約2,055万円 | 29万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/04 | 成約2,360万円 | 33万円/m2 | 9階 | 70.76m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2019/04 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 10階 | 81.82m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/05
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約2,420万円 | 45万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/07 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.52m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築18年 |
| 2023/04 | 成約6,800万円 | 64万円/m2 | 7階 | 105.12m² | 4LDK | ライオンズ津田沼レイフォート | 築13年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 1階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築13年 |
| 2022/01 | 成約2,850万円 | 38万円/m2 | 4階 | 74.44m² | 2SLDK | エクアス津田沼 | 築16年 |
| 2021/05 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 2階 | 76.74m² | 3LDK | レクセルプラザ津田沼 | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,690万円 | 48万円/m2 | 5階 | 75.62m² | 3LDK | グランシーナ津田沼 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ウィンベルコーラス津田沼
2,900万円- 3LDK
- 73.20m²
- 4階/地上8階建て