2,356万円〜3,338万円
坪単価 116万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.7万円/月
6.3%〜6.8%
最終更新2026年08月03日
エクアス津田沼
船橋市・津田沼駅 バス5分後 徒歩1分・築21年
2,356万円〜3,338万円
坪単価 116万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 13.4万円〜17.7万円/月
6.3%〜6.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エクアス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクアス津田沼部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 6.4% | 4LDK | 77.81m² - |
| 1階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 6.4% | 4LDK | 77.81m² 東 |
| 2階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 6.3% | 3LDK | 91.85m² 南 |
| 2階 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.8% | 2LDK | 63.96m² 北西 |
| 2階 | 2,510万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 6.6% | 2SLDK | 68.23m² - |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.5% | 2SLDK | 68.23m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 77.81m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 91.85m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 63.96m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 2,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2SLDK
- 68.23m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2SLDK
- 68.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクアス津田沼販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクアス津田沼売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2024/03
- 2022/01
- 2020/07
- 2019/01
- 2018/11
- 2018/09
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約2,860万円 | 38万円/m² | 4階 | 74.44m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2020/07 | 成約2,980万円 | 32万円/m² | 2階 | 91.85m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約3,000万円 | 36万円/m² | 2階 | 82.64m² | 4LDK | 築13年 |
| 2018/11 | 成約3,020万円 | 44万円/m² | 2階 | 68.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/09 | 成約2,360万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.10m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約2,740万円 | 33万円/m² | 3階 | 82.64m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメエクアス津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,690万円 | 60万円/m² | 6階 | 60.52m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築21年 |
| 2026/07 | 成約2,950万円 | 40万円/m² | 5階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約2,790万円 | 34万円/m² | 2階 | 81.82m² | 3LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築17年 |
| オススメ | エクアス津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約4,720万円 | 55万円/m² | 2階 | 85.01m² | 4LDK | ライオンズ津田沼レイフォート | 築16年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,685万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.16m² | 3LDK | レクセルプラザ津田沼 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,237万円 | 30万円/m² | 2階 | 72.48m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 61万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 25万円/m² | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクアス津田沼販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,480万円 | 46万円/m² | 6階 | 74.44m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクアス津田沼資産性スコア
3.22
エクアス津田沼の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクアス津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクアス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,742万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 35.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.8万円/m²
想定売買価格
エクアス津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクアス津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5掃除が行き届いた綺麗なエントランスで、管理体制が良好です。安心感があります。
共用部分
4不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXが設置されており、共働き夫婦に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2津田沼
周辺の道路の慢性的な渋滞が酷く、細い道路も多いため運転しづらいエリアです。朝の通勤ラッシュ時は電車が非常に混雑するので慣れていないと大変です。
住みやすさ
5前原
津田沼駅まで徒歩圏内で買い物が便利ですし、高台なので豪雨の際にも影響がなく、畑が多いおかげかもしれませんが環境が良いと感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクアス津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数76戸のマンションです。
エクアス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクアス津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.96㎡〜91.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクアス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.96m² | 2,356万円 | 3,146万円 |
| 2SLDK | 68.23m² | 2,551万円 | 2,763万円 |
| 3LDK | 91.85m² | 3,338万円 | 4,478万円 |
| 4LDK | 77.81m² | 2,742万円 | 4,869万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクアス津田沼
3,790万円- 3LDK
- 74.00m²
- 1階/7階建