3,179万円〜4,538万円
坪単価 186万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.6万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセレントシティ津田沼前原
船橋市・前原駅 徒歩9分・築3年
3,179万円〜4,538万円
坪単価 186万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 12.3万円〜16.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセレントシティ津田沼前原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼前原部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南西 |
| 102 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 103 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 104 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 105 | 4,053万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 70.85m² 南東 |
| 106 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 65.83m² 南東 |
| 107 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 65.76m² 南東 |
| 108 | 4,025万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 70.33m² 南東 |
| 201 | 4,070万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南西 |
| 202 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 203 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 204 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 205 | 4,078万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 206 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 207 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 12.4万円/月 | 2LDK | 56.59m² 南東 |
| 208 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13万円/月 | 3LDK | 65.83m² 南東 |
| 209 | 3,833万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 13万円/月 | 3LDK | 65.76m² 南東 |
| 210 | 4,107万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 70.33m² 南東 |
| 301 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² 南西 |
| 302 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 303 | 3,868万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 304 | 3,989万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 305 | 4,107万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 306 | 3,281万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.1万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 307 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 56.59m² 南東 |
| 308 | 3,920万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 65.83m² 南東 |
| 309 | 3,909万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 65.76m² 南東 |
| 310 | 4,139万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 70.33m² 南東 |
| 401 | 4,502万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 16.6万円/月 | 4LDK | 75.70m² 南西 |
| 402 | 3,895万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 66.64m² 南西 |
| 403 | 4,021万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 404 | 4,117万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 405 | 3,313万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 406 | 3,337万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.59m² 南東 |
| 407 | 3,933万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 65.83m² 南東 |
| 408 | 3,922万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 65.76m² 南東 |
| 409 | 4,167万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.33m² 南東 |
| 501 | 4,538万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.70m² 南西 |
| 502 | 4,052万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 503 | 4,158万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 504 | 3,345万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 505 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 56.59m² 南東 |
| 506 | 3,964万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 65.83m² 南東 |
| 507 | 4,537万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 16万円/月 | 3LDK | 74.41m² 南東 |
| 601 | 4,187万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.83m² 南西 |
| 602 | 4,202万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 69.45m² 南東 |
| 603 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.2万円/月 | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 604 | 3,397万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 13.4万円/月 | 2LDK | 56.59m² 南東 |
| 605 | 4,339万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 70.01m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 3,987万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 66.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 66.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,880万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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105
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 70.85m²
- 南東
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
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107
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 65.76m²
- 南東
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108
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 70.33m²
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201
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 66.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ津田沼前原売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/04
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 新築3,808万円 | 67万円/m² | 6階 | 56.59m² | 2LDK | -- |
| 2022/10 | 新築3,798万円 | 67万円/m² | 6階 | 56.03m² | 2LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,888万円 | 70万円/m² | 6階 | 69.45m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築5,008万円 | 72万円/m² | 6階 | 68.83m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築5,498万円 | 73万円/m² | 5階 | 74.41m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,488万円 | 68万円/m² | 5階 | 65.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ津田沼前原資産性スコア
3.66
エクセレントシティ津田沼前原の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼前原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼前原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,987万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼前原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼前原マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3前原
駅から徒歩10分以上離れると土地価格が大きく下がるので、資産価値を重視するなら駅近物件を選んだ方が良いと感じました。
子育て環境
4薬園台
駅前に規模は小さいですが公園があり、子どもと遊ぶのにちょうど良いです。閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ津田沼前原マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼前原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼前原（エクセレントシティツダヌママエバラ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.03㎡〜75.7㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5498万円 53.5万円/m²〜77.1万円/m² 平均：4162万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：9000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：65% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：163% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月202円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月86円/m² |
| 管理準備金※1 | 202円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9013円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ津田沼前原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.31m² | 3,325万円 | 2,202万円 |
| 3LDK | 68.83m² | 3,988万円 | 3,019万円 |
| 4LDK | 75.7m² | 4,502万円 | 3,671万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
エクセレントシティ津田沼前原
4,180万円- 3LDK
- 70.33m²