2,228万円〜3,651万円
坪単価 121万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.1万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新2026年07月21日
レクセルプラザ津田沼
船橋市・前原駅 徒歩2分・築21年
2,228万円〜3,651万円
坪単価 121万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 13.1万円〜19.1万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセルプラザ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ津田沼部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,974万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.9万円/月 6.0% | 3LDK | 81.19m² 南 |
| 102 | 2,819万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 76.88m² 南 |
| 103 | 2,705万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.6万円/月 6.0% | 3LDK | 73.58m² 南 |
| 104 | 2,764万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13.9万円/月 6.0% | 3LDK | 75.16m² 南 |
| 105 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 13.6万円/月 6.0% | 3LDK | 73.76m² 南 |
| 106 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 13.5万円/月 6.1% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 107 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 13.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 201 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.2万円/月 6.1% | 3LDK | 81.19m² 南 |
| 202 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.7万円/月 6.2% | 3LDK | 76.88m² 南 |
| 203 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.2万円/月 6.2% | 3LDK | 73.58m² 南 |
| 204 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 75.16m² 南 |
| 205 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 14.3万円/月 6.2% | 3LDK | 73.76m² 南 |
| 206 | 2,678万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 14.2万円/月 6.4% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 207 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.7万円/月 6.5% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 208 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.5万円/月 6.0% | 3LDK | 82.45m² 南 |
| 209 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 76.74m² 南 |
| 301 | 3,029万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.6万円/月 6.2% | 3LDK | 81.19m² 南 |
| 302 | 2,867万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 15万円/月 6.3% | 3LDK | 76.88m² 南 |
| 303 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 14.5万円/月 6.3% | 3LDK | 73.58m² 南 |
| 304 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.9万円/月 6.4% | 3LDK | 75.16m² 南 |
| 305 | 2,767万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 73.76m² 南 |
| 306 | 2,683万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.5万円/月 6.5% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 307 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 14万円/月 6.6% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 308 | 3,110万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.8万円/月 6.1% | 3LDK | 82.45m² 南 |
| 309 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.2万円/月 6.4% | 3LDK | 76.74m² 南 |
| 310 | 2,988万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.6万円/月 6.3% | 3LDK | 80.52m² 南 |
| 401 | 3,651万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.1万円/月 6.3% | 4LDK | 97.88m² 南 |
| 402 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.7万円/月 6.4% | 3LDK | 73.58m² 南 |
| 403 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.1万円/月 6.4% | 3LDK | 75.16m² 南 |
| 404 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.7万円/月 6.4% | 3LDK | 73.76m² 南 |
| 405 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.7万円/月 6.5% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 406 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 14.2万円/月 6.7% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 407 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16万円/月 6.1% | 3LDK | 82.45m² 南 |
| 408 | 2,861万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.4万円/月 6.5% | 3LDK | 76.74m² 南 |
| 409 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 13.1万円/月 7.0% | 2LDK | 59.46m² 南 |
| 501 | 2,863万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.7万円/月 6.2% | 3LDK | 72.77m² 南 |
| 502 | 2,782万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 73.58m² 南 |
| 503 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 14.9万円/月 6.3% | 3LDK | 75.16m² 南 |
| 504 | 2,788万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 73.76m² 南 |
| 505 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 14.5万円/月 6.4% | 3LDK | 72.06m² 南 |
| 506 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14万円/月 6.5% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 507 | 3,205万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 6.0% | 3LDK | 82.45m² 南 |
| 508 | 2,917万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.3万円/月 6.3% | 3LDK | 76.74m² 南 |
| 602 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.9万円/月 6.3% | 4LDK | 95.71m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 81.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 76.88m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,705万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.58m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,764万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.16m²
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105
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
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- 6.0%
- 3LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 72.06m²
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107
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 81.19m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 76.88m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルプラザ津田沼売買履歴
- 2025/12
- 2021/05
- 2019/02
- 2017/10
- 2016/03
- 2013/05
- 2013/03
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 5階 | 82.45m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/10 | 成約2,590万円 | 31万円/m² | 4階 | 82.45m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/03 | 成約3,240万円 | 33万円/m² | 6階 | 95.71m² | 4LDK | 築11年 |
| 2013/05 | 成約3,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 97.88m² | 4LDK | 築8年 |
| 2013/03 | 成約2,590万円 | 31万円/m² | 2階 | 81.19m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/10 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 5階 | 72.77m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメレクセルプラザ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,930万円 | 40万円/m² | 5階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築18年 |
| 2026/06 | 成約2,770万円 | 33万円/m² | 2階 | 81.82m² | 3LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約4,710万円 | 55万円/m² | 2階 | 85.01m² | 4LDK | ライオンズ津田沼レイフォート | 築16年 |
| オススメ | レクセルプラザ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 1階 | 74.00m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,390万円 | 32万円/m² | 2階 | 72.86m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,247万円 | 31万円/m² | 2階 | 72.48m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 61万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,060万円 | 25万円/m² | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 36万円/m² | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 45万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ津田沼販売履歴
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,180万円リフォーム履歴あり | 55万円/m² | 3階 | 75.16m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,990万円 | 39万円/m² | 3階 | 75.16m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセルプラザ津田沼資産性スコア
3.28
レクセルプラザ津田沼の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,974万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4前原
前原小学校はアットホームな雰囲気で、先生方も優しい人が多いです。校内の設備も充実してきており、地元の人が多く安定した学校だと感じます。
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルプラザ津田沼マンション概要
京成松戸線前原駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
レクセルプラザ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.46㎡〜97.88㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセルプラザ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.46m² | 2,228万円 | 2,155万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 2,788万円 | 2,998万円 |
| 4LDK | 96.79m² | 3,625万円 | 3,646万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウインベルコーラス津田沼
2,780万円- 3LDK
- 74.96m²
- 2階/8階建