過去3年の
平均価格変動
+13%
平均
坪単価
111万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。相模原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に相模原駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1992万円、20年目は1669万円、30年目は1595万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは相模原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
相模原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：4%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：30%
ファミリー向け(3K～3LDK)：62%
さらに広い間取り(4K～)：6%
築年数について、相模原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：11%
11～20年：21%
21年以上：63%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
相模原駅が位置する相模原市中央区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…16回。平成28年より限度回数が増え、県内一の回数になりました。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。神奈川県の平均的な条件といえます。
保育関連の補助・取り組み…私立保育園就園奨励補助金：市民税額により補助区分を設定。母子・父子家庭等福祉手当：3,000円/世帯月額。その他にも、急に子どもの面倒が見られなくなったときに利用できる、子育て短期支援事業など便利な制度もあります。
また、相模原市は待機児童数2年連続0人を達成しており、待機児童問題に非常に力を入れて取り組んでいると言えます。さらに、保留児童数の削減にも積極的に取り組んでいるため、さらに利用しやすくなることが見込まれます。
相模原駅が最寄り駅の病院件数は61件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は4件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,583万円（沿線比6位/20駅、神奈川県区部比127位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,848万円（沿線比10位/20駅、神奈川県区部比178位/204駅）
神奈川県区部内の駅全体・相模原駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。地域全体で見ても、マンション価格がもっともお手頃な駅の１つと言えそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。