4,089万円〜7,872万円
坪単価 208万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 16.7万円〜27.4万円/月
最終更新2026年04月20日
ゼファーヒルズ成増
板橋区・成増駅 徒歩12分・築20年
4,089万円〜7,872万円
坪単価 208万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 16.7万円〜27.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ゼファーヒルズ成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ゼファーヒルズ成増部屋別の参考相場価格
10部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 80.86m² - |
| 402 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 403 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 20.7万円/月 | 4LDK | 80.77m² - |
| 404 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.71m² - |
| 405 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 75.02m² - |
| 406 | 4,758万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.01m² - |
| 407 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 20.6万円/月 | 4LDK | 80.58m² - |
| 408 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 61.96m² - |
| 409 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.02m² - |
| 410 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.91m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 4LDK
- 80.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,391万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 4LDK
- 80.77m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 75.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,758万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,548万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 4LDK
- 80.58m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 61.96m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 67.91m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ゼファーヒルズ成増販売中・賃貸の物件（0件）
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ゼファーヒルズ成増売買履歴
- 2026/02
- 2022/03
- 2020/03
- 2020/02
- 2018/05
- 2017/08
- 2014/08
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,790万円 | 46万円/m² | 3階 | 80.86m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 4階 | 67.91m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/05 | 成約3,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/08 | 成約3,750万円 | 46万円/m² | 3階 | 80.77m² | 4LDK | 築11年 |
| 2014/08 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 2階 | 80.86m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/01 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 5階 | 70.71m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメゼファーヒルズ成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 114万円/m² | 10階 | 83.15m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 62.24m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 93.17m² | 4LDK | パークスクエア成増 | 築21年 |
| オススメ | ゼファーヒルズ成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,380万円 | 110万円/m² | 7階 | 75.85m² | 3LDK | パークホームズ成増マークレジデンス | 築16年 |
| 2025/09 | 成約6,880万円 | 98万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ファインレジデンス成増 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約9,280万円 | 109万円/m² | 11階 | 84.88m² | 3LDK | Brillia成増アーバンテラス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,000万円 | 90万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | リベール成増 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 77万円/m² | 1階 | 68.65m² | 3LDK | グローリオ成増アルグレッソ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 97万円/m² | 2階 | 35.42m² | 1LDK | ファインレジデンス成増 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼファーヒルズ成増賃貸履歴
- 2022/12
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2019/09
- 16.8万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2018/10
- 14万円/月
- 71.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2018/06
- 14.8万円/月
- 80.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2016/01
- 14万円/月
- 71.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2015/09
- 14.5万円/月
- 80.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2012/12
- 14.5万円/月
- 80.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2011/10
- 13.7万円/月
- 80.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2011/08
- 14.5万円/月
- 80.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2010/09
- 13.6万円/月
- 71.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 14万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2019/09 | 16.8万円/月 | 4階 | 80.58m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/10 | 14万円/月 | 2階 | 71.01m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/06 | 14.8万円/月 | 7階 | 80.74m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/01 | 14万円/月 | 2階 | 71.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/09 | 14.5万円/月 | 7階 | 80.74m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/12 | 14.5万円/月 | 7階 | 80.74m² | 3LDK | 築6年 |
| 2011/10 | 13.7万円/月 | 4階 | 80.58m² | 3LDK | 築5年 |
| 2011/08 | 14.5万円/月 | 7階 | 80.74m² | 3LDK | 築5年 |
| 2010/09 | 13.6万円/月 | 2階 | 71.01m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ゼファーヒルズ成増資産性スコア
3.95
ゼファーヒルズ成増の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ゼファーヒルズ成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼファーヒルズ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
5,529万円406万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
想定売買価格
ゼファーヒルズ成増401の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼファーヒルズ成増マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゼファーヒルズ成増マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数55戸のマンションです。
ゼファーヒルズ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼファーヒルズ成増（ゼファーヒルズなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増5丁目12-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.96㎡〜113.03㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：14000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゼファーヒルズ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.01m² | 4,809万円 | 4,946万円 |
| 4LDK | 80.77m² | 5,519万円 | 5,619万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建ニューハイツ成増
4,590万円- 2LDK
- 54.75m²
- 1階/5階建
ゼファーヒルズ成増の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。