藤沢本町駅の中古マンション・価格相場情報

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藤沢駅」 徒歩7分 / 「石上駅」 徒歩17分 / 「藤沢本町駅」 徒歩17分
  • 築24年
  • 14階建 (120部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,148万円
  • 2,501万円
  • 2LDK
  • 50.22m²
  • -
  • 7階
  • 3,348万円
  • 2,974万円
  • 3LDK
  • 59.0m²
  • -
藤沢駅」 徒歩7分 / 「藤沢本町駅」 徒歩17分 / 「石上駅」 徒歩18分
  • 築23年
  • 14階建 (50部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,412万円
  • 3,080万円
  • 3LDK
  • 64.5m²
  • -
  • 13階
  • 3,607万円
  • 2,710万円
  • 2LDK
  • 56.64m²
  • -
藤沢本町駅」 徒歩19分 / 「辻堂駅」 徒歩30分 / 「善行駅」 徒歩34分 / 「藤沢駅」 バス13分後、徒歩4分
  • 築23年
  • 12階建 (239部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,896万円
  • 2,290万円
  • 3LDK
  • 69.3m²
  • -
  • 2階
  • 3,247万円
  • 3,040万円
  • 4LDK
  • 87.73m²
  • -
藤沢駅」 徒歩17分 / 「石上駅」 徒歩25分 / 「藤沢本町駅」 徒歩26分
  • 築24年
  • 8階建 (79部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,508万円
  • 2,960万円
  • 3LDK
  • 66.26m²
  • -
  • 4階
  • 3,135万円
  • 3,550万円
  • 4LDK
  • 72.32m²
  • -
藤沢本町駅」 徒歩13分 / 「善行駅」 徒歩25分 / 「藤沢駅」 徒歩32分
  • 築16年
  • 7階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,732万円
  • 2,380万円
  • 3LDK
  • 73.8m²
  • -
  • 1階
  • 3,173万円
  • 3,350万円
  • 4LDK
  • 82.51m²
  • -
藤沢駅」 徒歩8分 / 「石上駅」 徒歩15分 / 「藤沢本町駅」 徒歩17分
  • 築7年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,501万円
  • 3,600万円
  • 2LDK
  • 56.67m²
  • 南西
  • 2階
  • 5,003万円
  • 4,070万円
  • 3LDK
  • 66.0m²
  • 南西
藤沢駅」 徒歩7分 / 「藤沢本町駅」 徒歩15分 / 「石上駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 15階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,814万円
  • 3,730万円
  • 3LDK
  • 69.13m²
  • 南西
  • 15階
  • 7,667万円
  • 5,990万円
  • 4LDK
  • 85.69m²
  • 南西
藤沢駅」 徒歩7分 / 「石上駅」 徒歩17分 / 「藤沢本町駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 14階建 (53部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,386万円
  • 3,460万円
  • 3LDK
  • 61.37m²
  • 南東
辻堂駅」 徒歩16分 / 「藤沢本町駅」 徒歩29分 / 「本鵠沼駅」 徒歩34分
  • 築8年
  • 7階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,013万円
  • 3,835万円
  • 3LDK
  • 64.74m²
  • -
  • 3階
  • 4,729万円
  • 4,594万円
  • 4LDK
  • 75.11m²
  • -
藤沢本町駅」 徒歩6分 / 「藤沢駅」 徒歩20分 / 「善行駅」 徒歩26分
  • 築7年
  • 7階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,903万円
  • 3,490万円
  • 3LDK
  • 60.3m²
  • -
藤沢駅」 徒歩6分 / 「石上駅」 徒歩17分 / 「藤沢本町駅」 徒歩19分
  • 築17年
  • 13階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,682万円
  • 3,050万円
  • 3LDK
  • 65.74m²
  • -
  • 2階
  • 4,527万円
  • 3,850万円
  • 4LDK
  • 75.6m²
  • -
藤沢駅」 徒歩16分 / 「石上駅」 徒歩24分 / 「藤沢本町駅」 徒歩27分
  • 築16年
  • 10階建 (203部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,867万円
  • 3,780万円
  • 3LDK
  • 73.77m²
  • -
  • 3階
  • 5,001万円
  • 4,680万円
  • 4LDK
  • 85.86m²
  • -
藤沢駅」 徒歩7分 / 「石上駅」 徒歩16分 / 「藤沢本町駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 12階建 (44部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,530万円
  • 2,340万円
  • 2LDK
  • 60.0m²
  • -
  • 2階
  • 3,640万円
  • 3,080万円
  • 3LDK
  • 76.05m²
  • -
藤沢本町駅」 徒歩11分 / 「藤沢駅」 徒歩15分 / 「本鵠沼駅」 徒歩22分
  • 築22年
  • 10階建 (79部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,057万円
  • 2,760万円
  • 3LDK
  • 65.07m²
  • -
  • 6階
  • 3,303万円
  • 3,080万円
  • 4LDK
  • 70.44m²
  • -
藤沢駅」 徒歩13分 / 「石上駅」 徒歩22分 / 「藤沢本町駅」 徒歩27分
  • 築16年
  • 7階建 (76部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,480万円
  • 3,460万円
  • 3LDK
  • 75.98m²
  • 南西
  • 3階
  • 4,132万円
  • 4,510万円
  • 4LDK
  • 91.44m²
  • 南西
藤沢駅」 徒歩19分 / 「藤沢本町駅」 徒歩23分 / 「石上駅」 徒歩28分
  • 築17年
  • 10階建 (68部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,772万円
  • 3,300万円
  • 3LDK
  • 60.03m²
  • -
  • 2階
  • 3,515万円
  • 3,900万円
  • 4LDK
  • 80.0m²
  • -
1187 件

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藤沢本町駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    122万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,620万円(沿線比3位/17駅、神奈川県市部比15位/134駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,214万円(沿線比4位/17駅、神奈川県市部比30位/134駅)
藤沢本町駅のマンション価格は神奈川県市部比では高めにありながら、沿線内では中間に位置します。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

藤沢本町駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。藤沢本町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に藤沢本町駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1677万円、20年目は1344万円、30年目は1251万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは藤沢本町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

藤沢本町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):71%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、藤沢本町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:13%
11~20年:24%
21年以上:54%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

藤沢本町駅の周辺環境

出産・育児制度

藤沢本町駅が位置する藤沢市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。県内の多くの市区町村が同条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園等就園奨励費補助金:市民税額によって補助区分を設定。補助金などの他に、藤沢市では「子育てネットふじさわ」というサイトを運営しており、医療機関の検索から、栄養バランスを考えた料理のレシピまで様々な情報をみることができます。
また、待機児童数は55人(2016年4月時点)。県内でも茅ヶ崎市に次いで、2番目に多い人数ですが、5年前から比べると300人以上の削減に成功しています。引き続き、待機児童数の減少が期待されます。

医療状況

藤沢本町駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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