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ミオカステーロ藤沢本町

藤沢市・藤沢本町駅 徒歩13分・築17年

3.35
2,632万円〜4,428万円
坪単価 118万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 13.2万円〜19.8万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
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ミオカステーロ藤沢本町

藤沢市・藤沢本町駅 徒歩13分・築17年

2,632万円〜4,428万円
坪単価 118万円/坪〜148万円/坪
想定賃料 13.2万円〜19.8万円/月
5.3%〜6.3%
3.35
最終更新
2026年07月21日

ミオカステーロ藤沢本町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ藤沢本町部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,030万円価格を確認する3,080万円15.7万円/月
6.2%		3LDK84.37m²
-
1022,909万円価格を確認する2,740万円15.2万円/月
6.3%		3LDK81.54m²
-
1032,679万円価格を確認する2,630万円13.9万円/月
6.2%		3LDK74.92m²
-
1042,982万円価格を確認する3,350万円15.6万円/月
6.3%		4LDK82.51m²
-
1052,695万円価格を確認する2,880万円13.8万円/月
6.1%		3LDK74.64m²
-
1062,632万円価格を確認する2,790万円13.5万円/月
6.2%		3LDK72.67m²
-
1072,639万円価格を確認する2,380万円13.6万円/月
6.2%		3LDK73.80m²
-
2012,958万円価格を確認する2,910万円14.4万円/月
5.9%		3LDK79.33m²
-
2022,829万円価格を確認する2,670万円14万円/月
5.9%		3LDK76.50m²
-
2032,638万円価格を確認する2,490万円13.3万円/月
6.0%		3LDK71.00m²
-
2043,011万円価格を確認する3,290万円15万円/月
6.0%		4LDK80.98m²
-
2052,745万円価格を確認する2,820万円13.2万円/月
5.8%		3LDK73.17m²
-
2062,727万円価格を確認する2,790万円13.3万円/月
5.8%		3LDK72.67m²
-
2072,790万円価格を確認する2,890万円13.6万円/月
5.9%		3LDK74.92m²
-
2082,940万円価格を確認する3,060万円14.3万円/月
5.8%		3LDK78.60m²
-
2093,133万円価格を確認する3,390万円15.5万円/月
5.9%		4LDK83.75m²
-
3013,069万円価格を確認する2,950万円14.9万円/月
5.8%		3LDK79.33m²
-
3022,944万円価格を確認する2,740万円14.5万円/月
5.9%		3LDK76.50m²
-
3032,749万円価格を確認する2,560万円13.7万円/月
6.0%		3LDK71.00m²
-
3043,114万円価格を確認する3,310万円15.2万円/月
5.9%		4LDK79.80m²
-
3052,859万円価格を確認する2,890万円13.7万円/月
5.7%		3LDK73.17m²
-
3062,833万円価格を確認する2,830万円13.7万円/月
5.8%		3LDK72.67m²
-
3072,879万円価格を確認する2,890万円13.8万円/月
5.7%		3LDK73.80m²
-
3083,058万円価格を確認する3,120万円14.8万円/月
5.8%		3LDK78.60m²
-
3093,268万円価格を確認する3,480万円16万円/月
5.9%		4LDK83.75m²
-
4012,932万円価格を確認する2,770万円13.9万円/月
5.7%		3LDK72.86m²
-
4023,051万円価格を確認する2,780万円14.6万円/月
5.7%		3LDK76.50m²
-
4032,851万円価格を確認する2,600万円13.9万円/月
5.8%		3LDK71.00m²
-
4043,226万円価格を確認する3,350万円15.3万円/月
5.7%		4LDK79.80m²
-
4052,957万円価格を確認する2,930万円13.8万円/月
5.6%		3LDK73.17m²
-
4062,937万円価格を確認する2,900万円13.8万円/月
5.7%		3LDK72.67m²
-
4072,978万円価格を確認する2,960万円13.9万円/月
5.6%		3LDK73.80m²
-
4083,161万円価格を確認する3,160万円14.9万円/月
5.7%		3LDK78.60m²
-
4093,245万円価格を確認する3,380万円15.4万円/月
5.7%		4LDK80.27m²
-
5013,198万円価格を確認する3,090万円14.7万円/月
5.5%		3LDK76.50m²
-
5022,950万円価格を確認する2,640万円13.9万円/月
5.7%		3LDK71.00m²
-
5033,353万円価格を確認する3,390万円15.5万円/月
5.5%		4LDK79.80m²
-
5043,059万円価格を確認する2,970万円13.9万円/月
5.5%		3LDK73.17m²
-
5053,039万円価格を確認する2,940万円13.9万円/月
5.5%		3LDK72.67m²
-
5063,081万円価格を確認する3,000万円14万円/月
5.5%		3LDK73.80m²
-
5074,258万円価格を確認する4,480万円19.3万円/月
5.4%		4LDK99.95m²
-
6014,243万円価格を確認する4,140万円19.4万円/月
5.5%		4LDK99.60m²
-
6023,157万円価格を確認する3,180万円14.1万円/月
5.3%		3LDK72.60m²
-
6033,126万円価格を確認する3,010万円14.1万円/月
5.4%		3LDK73.17m²
-
6043,603万円価格を確認する3,370万円16.7万円/月
5.6%		4LDK85.42m²
-
6054,215万円価格を確認する4,360万円18.9万円/月
5.4%		4LDK97.05m²
-
7014,428万円価格を確認する4,560万円19.8万円/月
5.4%		4LDK99.40m²
-
7023,231万円価格を確認する3,140万円14.4万円/月
5.4%		3LDK72.67m²
-
7033,316万円価格を確認する3,340万円14.6万円/月
5.3%		3LDK73.80m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,030万円
新築時価格
3,080万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 84.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,909万円
新築時価格
2,740万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 81.54m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,679万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 74.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,982万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
6.3%
  • 4LDK
  • 82.51m²
  • -
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105
参考相場価格
2,695万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 74.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,632万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 72.67m²
  • -
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107
参考相場価格
2,639万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 73.80m²
  • -
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201
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 79.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,829万円
新築時価格
2,670万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 76.50m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 71.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ミオカステーロ藤沢本町販売中・賃貸の物件（1件）

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ミオカステーロ藤沢本町売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/08成約2,270万円31万円/m²4階73.17m²2SLDK築12年
2021/07成約2,240万円27万円/m²1階81.54m²3LDK築12年
2020/08成約2,180万円27万円/m²--79.33m²3LDK築12年
2017/06成約2,400万円32万円/m²4階72.83m²3LDK築8年
2016/04成約2,290万円30万円/m²1階74.64m²3LDK築7年
2016/04成約2,280万円27万円/m²1階84.37m²3LDK築7年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約2,900万円42万円/m²5階67.55m²3LDKロータリーパレス藤沢築20年
2026/05成約2,900万円38万円/m²8階75.71m²3LDKD’クラディア藤沢善行築19年
2026/04成約3,660万円40万円/m²5階90.64m²3LDKロータリーパレス藤沢築20年
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2026/01成約2,720万円38万円/m²4階71.41m²3LDKD’クラディア藤沢善行築19年
2025/12成約2,870万円37万円/m²5階76.21m²3LDKエクシオ藤沢石名坂公園築17年
2025/09成約5,700万円53万円/m²13階106.05m²3LDKロータリーパレス藤沢築19年
2025/08成約2,200万円26万円/m²2階84.10m²3LDKロータリーパレス藤沢築19年
2025/07成約2,690万円31万円/m²2階84.29m²3LDKD’クラディア藤沢善行築19年
2025/04成約3,480万円47万円/m²12階73.08m²4LDKロータリーパレス藤沢築19年
2025/03成約2,450万円26万円/m²4階92.50m²3SLDKロータリーパレス藤沢築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ミオカステーロ藤沢本町資産性スコア

3.35
ミオカステーロ藤沢本町の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ミオカステーロ藤沢本町の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ藤沢本町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ藤沢本町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築17年

新築時価格

3,080万円-50万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ藤沢本町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,030万円
127万円前年比

参考相場価格

3,030万円127万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
35.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値
46.9万円/m²
想定売買価格
ミオカステーロ藤沢本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ藤沢本町マンションの口コミ・評判(324件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    環境は良いがゴミ焼却場が近くにあり気になる

  • アクセス

    2

    駅から遠いことがネックで検討外にした

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    藤沢本町

    駅周辺も駅から離れたところも特に治安が悪いと感じたことがありません。夜遅くなると人通りは少なくなりますが、怖い思いをしたことはないです。

  • 治安

    4

    善行

    善行駅周辺は道が整備されていて人通りも多く、安心して暮らせる環境です。

口コミをもっと見る（289件）

藤沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

  • 自然環境

    5

    大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ミオカステーロ藤沢本町マンション概要

ミオカステーロ藤沢本町 外観
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このマンションは小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間32分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 湘南地域での最大級のショッピングセンター湘南モールFILLが近いマンションです。館内には、様々な専門店、レストランやフードコート、アミューズメントスペースやペットショップなどがあり、2階には、授乳室などを併設した女性専用のパウダールームもあります。

ミオカステーロ藤沢本町詳細情報

基本情報

建物名ミオカステーロ藤沢本町
住所神奈川県藤沢市本藤沢2丁目2-9
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）7階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積71㎡〜99.95㎡
新築時価格2380万円〜4560万円
参考相場価格
  • 3LDK：2632万円〜（71m²〜）
  • 4LDK：2982万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜148万円/坪
想定賃料13.2万円〜19.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明治保育園 （認可）他
保育園を見る
学区本町小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・サービス
管理費※2
  • 3LDK：月11,005円/71m²
  • 4LDK：月12,245円/79m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月6,745円/71m²
  • 4LDK：月7,505円/79m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ミオカステーロ藤沢本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		藤沢本町駅
平均
3LDK73.8m²2,942万円4,121万円
4LDK83.75m²3,268万円4,505万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,698万円
  • 3LDK
  • 67.72m²
  • 8階/14階建

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藤沢市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

藤沢市の学区別マンション

小学校：

本町小学校

中学校：

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