藤和シティホームズ北浦和駅前通り

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩4分・築19年

3.95

4,015万円〜5,340万円

坪単価 235万円/坪〜252万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.9万円/月

最終更新2026年05月25日

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り

さいたま市浦和区・北浦和駅徒歩4分・築19年

4,015万円〜5,340万円

坪単価 235万円/坪〜252万円/坪

想定賃料 14.7万円〜18.9万円/月

3.95

最終更新
2026年05月25日

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴43件
口コミ394件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.5災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

藤和シティホームズ北浦和駅前通り部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,037万円	価格を確認する	3,718万円	17.6万円/月	3LDK	70.04m² -
202	4,163万円	価格を確認する	2,888万円	15.1万円/月	2LDK	58.62m² -
203	4,015万円	価格を確認する	2,868万円	14.7万円/月	2LDK	56.03m² -
301	5,159万円	価格を確認する	3,868万円	17.8万円/月	3LDK	70.04m² -
302	4,247万円	価格を確認する	3,028万円	15.6万円/月	2LDK	58.62m² -
303	4,099万円	価格を確認する	2,968万円	15万円/月	2LDK	56.03m² -
401	5,242万円	価格を確認する	3,988万円	18万円/月	3LDK	70.04m² -
402	4,315万円	価格を確認する	3,148万円	15.9万円/月	2LDK	58.62m² -
403	4,166万円	価格を確認する	3,068万円	15.2万円/月	2LDK	56.03m² -
501	5,275万円	価格を確認する	4,118万円	18.1万円/月	3LDK	70.04m² -
502	4,370万円	価格を確認する	3,228万円	15.9万円/月	2LDK	58.62m² -
503	4,190万円	価格を確認する	3,098万円	15.3万円/月	2LDK	56.03m² -
601	5,321万円	価格を確認する	4,308万円	18.1万円/月	3LDK	70.04m² -
602	4,442万円	価格を確認する	3,448万円	16万円/月	2LDK	58.62m² -
603	4,246万円	価格を確認する	3,268万円	15.3万円/月	2LDK	56.03m² -
701	5,340万円	価格を確認する	4,338万円	18.2万円/月	3LDK	70.04m² -
702	4,456万円	価格を確認する	3,478万円	16万円/月	2LDK	58.62m² -
703	4,258万円	価格を確認する	3,298万円	15.4万円/月	2LDK	56.03m² -
801	5,332万円	価格を確認する	4,368万円	18.3万円/月	3LDK	70.04m² -
802	4,449万円	価格を確認する	3,508万円	16.1万円/月	2LDK	58.62m² -
803	4,254万円	価格を確認する	3,328万円	15.4万円/月	2LDK	56.03m² -
901	5,338万円	価格を確認する	4,398万円	18.4万円/月	3LDK	70.04m² -
902	4,456万円	価格を確認する	3,558万円	16.2万円/月	2LDK	58.62m² -
903	4,259万円	価格を確認する	3,358万円	15.5万円/月	2LDK	56.03m² -
1001	5,322万円	価格を確認する	4,458万円	18.4万円/月	3LDK	70.04m² -
1002	4,460万円	価格を確認する	3,608万円	16.2万円/月	2LDK	58.62m² -
1003	4,259万円	価格を確認する	3,408万円	15.6万円/月	2LDK	56.03m² -
1101	5,209万円	価格を確認する	4,488万円	18.5万円/月	3LDK	70.04m² -
1102	4,364万円	価格を確認する	3,638万円	16.4万円/月	2LDK	58.62m² -
1103	4,168万円	価格を確認する	3,438万円	15.7万円/月	2LDK	56.03m² -
1201	5,256万円	価格を確認する	4,518万円	18.6万円/月	3LDK	70.04m² -
1202	4,407万円	価格を確認する	3,668万円	16.4万円/月	2LDK	58.62m² -
1203	4,212万円	価格を確認する	3,468万円	15.8万円/月	2LDK	56.03m² -
1301	5,339万円	価格を確認する	4,618万円	18.9万円/月	3LDK	70.04m² -
1302	4,466万円	価格を確認する	3,768万円	16.7万円/月	2LDK	58.62m² -
1303	4,265万円	価格を確認する	3,568万円	16万円/月	2LDK	56.03m² -

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201

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 3,718万円

想定賃料: 17.6万円/月

3LDK
70.04m²
-

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202

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: 2,888万円

想定賃料: 15.1万円/月

2LDK
58.62m²
-

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203

参考相場価格: 4,015万円

新築時価格: 2,868万円

想定賃料: 14.7万円/月

2LDK
56.03m²
-

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301

参考相場価格: 5,159万円

新築時価格: 3,868万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
70.04m²
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302

参考相場価格: 4,247万円

新築時価格: 3,028万円

想定賃料: 15.6万円/月

2LDK
58.62m²
-

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303

参考相場価格: 4,099万円

新築時価格: 2,968万円

想定賃料: 15万円/月

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401

参考相場価格: 5,242万円

新築時価格: 3,988万円

想定賃料: 18万円/月

3LDK
70.04m²
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402

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: 3,148万円

想定賃料: 15.9万円/月

2LDK
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403

参考相場価格: 4,166万円

新築時価格: 3,068万円

想定賃料: 15.2万円/月

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501

参考相場価格: 5,275万円

新築時価格: 4,118万円

想定賃料: 18.1万円/月

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り売買履歴

2026/02
成約4,100万円69万円/m²
- 58.62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
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2020/08
成約3,470万円61万円/m²
- 56.03m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
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2018/01
成約2,940万円50万円/m²
- 58.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
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2015/09
成約3,500万円49万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
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2013/10
成約2,568万円45万円/m²
- 56.03m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
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2012/02
成約4,000万円57万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
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2009/11
成約2,980万円53万円/m²
- 56.03m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
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2007/04
新築4,628万円66万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 13階
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約6,380万円70万円/m²
- 89.98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
2025/06
成約5,200万円74万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
藤和シティホームズ北浦和
2025/05
成約5,240万円64万円/m²
- 80.91m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ
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藤和シティホームズ北浦和駅前通りの
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2024/08
成約3,400万円60万円/m²
- 56.61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス
2024/02
成約4,870万円80万円/m²
- 60.66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
プレミスト北浦和
2024/02
成約5,190万円67万円/m²
- 76.41m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築20年
浦和常盤ハイライズ
2023/12
成約4,580万円64万円/m²
- 71.28m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
浦和常盤ハイライズ
2023/11
成約4,500万円60万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
浦和常盤ハイライズ
2023/08
成約5,200万円79万円/m²
- 65.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
イニシアコート北浦和
2023/05
成約4,890万円73万円/m²
- 66.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プレミスト北浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約6,380万円	70万円/m²	3階	89.98m²	3LDK	ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ	築21年
2025/06	成約5,200万円	74万円/m²	7階	70.00m²	3LDK	藤和シティホームズ北浦和	築22年
2025/05	成約5,240万円	64万円/m²	3階	80.91m²	4LDK	ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ	築21年
オススメ	藤和シティホームズ北浦和駅前通りの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/08	成約3,400万円	60万円/m²	1階	56.61m²	2LDK	ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス	築19年
2024/02	成約4,870万円	80万円/m²	10階	60.66m²	2LDK	プレミスト北浦和	築12年
2024/02	成約5,190万円	67万円/m²	8階	76.41m²	3SLDK	浦和常盤ハイライズ	築20年
2023/12	成約4,580万円	64万円/m²	7階	71.28m²	3LDK	浦和常盤ハイライズ	築19年
2023/11	成約4,500万円	60万円/m²	2階	73.80m²	3LDK	浦和常盤ハイライズ	築19年
2023/08	成約5,200万円	79万円/m²	4階	65.26m²	3LDK	イニシアコート北浦和	築13年
2023/05	成約4,890万円	73万円/m²	2階	66.58m²	3LDK	プレミスト北浦和	築11年

藤和シティホームズ北浦和駅前通りの

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り資産性スコア

3.95

藤和シティホームズ北浦和駅前通りの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ北浦和駅前通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ北浦和駅前通り居住エリアの評価

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藤和シティホームズ北浦和駅前通りの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ北浦和駅前通り新築時価格からの騰落率

3LDK
70.04m²

新築騰落率

135%築19年

新築時価格

3,718万円+1,319万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ北浦和駅前通り価格推移と将来予測

3LDK
70.04m²

201の参考相場価格 2026/5: 5,037万円
239万円前年比

参考相場価格

5,037万円239万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 71.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 54.5万円/m²

想定売買価格

藤和シティホームズ北浦和駅前通り201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ北浦和駅前通りマンションの口コミ・評判(394件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
3
北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
交通の利便性
5
与野
与野駅は浦和や大宮といった大きな駅に電車で10分以内で行けるので、通勤や買い物にとても便利だと感じています。さいたま新都心や上野、東京方面にも短時間でアクセスできるので、都内への移動も苦にな...

口コミをもっと見る（352件）

さいたま市浦和区の口コミ

自然環境
5
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5
浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

北浦和サニーコート

2LDK
66.73m²

京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分

藤和シティホームズ北浦和駅前通りマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。見る、創る、発表するをコンセプトとしている埼玉県立近代美術館が近いマンションです。埼玉ゆかりの美術家をはじめとした国内外の現代美術作品が多く収蔵されており、個性的な椅子に腰掛けながらゆっくりと楽しむことができるスポットになっています。

藤和シティホームズ北浦和駅前通り詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ北浦和駅前通り（とうわシティホームズきたうらわえきまえどおり）
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目15-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩20分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩36分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.03㎡〜70.04㎡
新築時価格	2868万円〜4618万円
参考相場価格	2LDK：4015万円〜（56m²〜） 3LDK：5037万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜252万円/坪
想定賃料	14.7万円〜18.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひまり元町保育園（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ北浦和駅前通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	57.33m²	4,259万円	3,475万円
3LDK	70.04m²	5,298万円	5,281万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り居住エリアの評価

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藤和シティホームズ北浦和駅前通り価格推移と将来予測

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/01	成約2,940万円	50万円/m²	2階	58.62m²	2LDK	築10年
2015/09	成約3,500万円	49万円/m²	2階	70.04m²	3LDK	築8年
2013/10	成約2,568万円	45万円/m²	8階	56.03m²	2LDK	築6年
2012/02	成約4,000万円	57万円/m²	10階	70.04m²	3LDK	築4年
2009/11	成約2,980万円	53万円/m²	5階	56.03m²	2LDK	築2年
2007/04	新築4,628万円	66万円/m²	13階	70.04m²	3LDK	--