号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,643万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	72.10m²	南
102	4,479万円	価格を調べる	3,480万円	3LDK	70.01m²	南
103	4,502万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	70.17m²	南
104	3,175万円	価格を調べる	2,780万円	2LDK	56.61m²	南
105	4,875万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	75.02m²	南
201	5,015万円	価格を調べる	4,050万円	4LDK	82.50m²	南
202	4,593万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	72.47m²	南
203	4,569万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	72.10m²	南
204	4,450万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	70.01m²	南
205	4,470万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	70.17m²	南
206	3,482万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	56.61m²	南
207	4,879万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	75.02m²	南
301	5,167万円	価格を調べる	4,210万円	4LDK	82.50m²	南
302	4,590万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	72.47m²	南
303	4,656万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	72.10m²	南
304	4,472万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	70.01m²	南
305	4,468万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	70.17m²	南
306	3,474万円	価格を調べる	2,950万円	2LDK	56.61m²	南
307	4,820万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	75.02m²	南
401	5,199万円	価格を調べる	4,360万円	4LDK	82.50m²	南
402	4,674万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	72.47m²	南
403	4,667万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	72.10m²	南
404	4,486万円	価格を調べる	3,660万円	3LDK	70.01m²	南
405	4,559万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	70.17m²	南
406	3,582万円	価格を調べる	2,980万円	2LDK	56.61m²	南
407	4,868万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	75.02m²	南
501	4,847万円	価格を調べる	4,150万円	3LDK	72.47m²	南
502	4,733万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	72.10m²	南
503	4,681万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	70.01m²	南
504	4,648万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	70.17m²	南
505	3,495万円	価格を調べる	3,030万円	2LDK	56.61m²	南
506	4,902万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	75.02m²	南
601	4,651万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	72.47m²	南
602	4,700万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	72.10m²	南
603	4,670万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	70.01m²	南
604	4,640万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	70.17m²	南
605	3,606万円	価格を調べる	3,060万円	2LDK	56.61m²	南
606	4,988万円	価格を調べる	4,220万円	3LDK	75.02m²	南
701	4,670万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	72.47m²	南
702	4,695万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	72.10m²	南
703	4,658万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	70.01m²	南
704	4,629万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	70.17m²	南
705	3,876万円	価格を調べる	3,090万円	2LDK	56.61m²	南
706	5,002万円	価格を調べる	4,250万円	3LDK	75.02m²	南
801	6,192万円	価格を調べる	4,950万円	4LDK	87.26m²	南
802	7,302万円	価格を調べる	5,480万円	4LDK	88.99m²	南

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,643万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
72.10m²
南

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102

参考相場価格: 4,479万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
70.01m²
南

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103

参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
70.17m²
南

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104

参考相場価格: 3,175万円

新築時価格: 2,780万円

2LDK
56.61m²
南

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105

参考相場価格: 4,875万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
75.02m²
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201

参考相場価格: 5,015万円

新築時価格: 4,050万円

4LDK
82.50m²
南

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202

参考相場価格: 4,593万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
72.47m²
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203

参考相場価格: 4,569万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
72.10m²
南

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204

参考相場価格: 4,450万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
70.01m²
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205

参考相場価格: 4,470万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
70.17m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【プラウド浦和常盤トレサージュ】6,580万円 | 3LDK | 71.54m² | 3階/6階建（ノムコム）

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
72.1m²

参考相場価格

4,643万円203万円12ヶ月前

新築時価格3,530万円

新築時価格: 3,530万円

参考相場価格: 4,643万円
203万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

プラウド浦和常盤トレサージュ

3LDK
71.54m²

埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩6分

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩6分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩19分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩25分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.61㎡〜88.99㎡
新築時価格	2780万円〜5480万円
参考相場価格	2LDK：3175万円〜（56m²〜） 3LDK：4450万円〜（70m²〜） 4LDK：5015万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	185万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	うらわライトハウス保育園（認可）他保育園を見る
学区	常盤小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北浦和駅平均
2LDK	56.61m²	3,495万円	79万円	2,779万円
3LDK	72.1m²	4,657万円	106万円	4,779万円
4LDK	82.5m²	5,199万円	118万円	6,229万円

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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス売買履歴

2013/01
売出価格
3,410万円〜3,770万円157〜173万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
2014/12
売出価格
3,960万円〜4,320万円175〜191万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
2016/12
売出価格
4,120万円〜4,480万円165〜180万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,140万円〜6,540万円267〜284万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
フォルスコート北浦和駅前現在築23年
2024/02
売出価格
5,050万円〜5,450万円219〜236万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築20年
浦和常盤ハイライズ現在築20年
2023/12
売出価格
4,410万円〜4,770万円205〜222万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
浦和常盤ハイライズ現在築20年