3,560万円〜5,729万円
坪単価 205万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.4万円〜20.6万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築21年
3,560万円〜5,729万円
坪単価 205万円/坪〜219万円/坪
想定賃料 13.4万円〜20.6万円/月
4.0%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 102 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 103 | 4,462万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 104 | 3,617万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 105 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 201 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.2万円/月 4.1% | 4LDK | 82.50m² 南 |
| 202 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16万円/月 4.1% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 203 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 204 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 205 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 206 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.5万円/月 4.4% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 207 | 4,902万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 301 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.7万円/月 4.2% | 4LDK | 82.50m² 南 |
| 302 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 303 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 304 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 305 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 306 | 3,700万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 307 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 401 | 5,344万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.8万円/月 4.2% | 4LDK | 82.50m² 南 |
| 402 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.5万円/月 4.2% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 403 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 404 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 405 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 406 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 407 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 501 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 502 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 16.4万円/月 4.3% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 503 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 504 | 4,500万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 505 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14万円/月 4.6% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 506 | 4,898万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 601 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 602 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 603 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 604 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 605 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 14.1万円/月 4.8% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 606 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 701 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.47m² 南 |
| 702 | 4,488万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.10m² 南 |
| 703 | 4,364万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 70.01m² 南 |
| 704 | 4,374万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 70.17m² 南 |
| 705 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.3万円/月 4.8% | 2LDK | 56.61m² 南 |
| 706 | 4,770万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 75.02m² 南 |
| 801 | 5,565万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 20.2万円/月 4.4% | 4LDK | 87.26m² 南 |
| 802 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.6万円/月 4.3% | 4LDK | 88.99m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,462万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.61m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.02m²
- 南
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 82.50m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.47m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.10m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.01m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 4,576万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.17m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス売買履歴
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/11 | 新築4,200万円 | 55万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築4,110万円 | 54万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,770万円 | 50万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,070万円 | 54万円/m² | 6階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,980万円 | 52万円/m² | 4階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,770万円 | 48万円/m² | 1階 | 56.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約4,270万円 | 55万円/m² | 2階 | 76.87m² | 3LDK | 浦和常盤ハイライズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス資産性スコア
3.78
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,577万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
医療・福祉
5南与野
南与野駅を少し南に行くと介護施設の浦和ゆめの園があり、面倒見が良いと評判です。老後のことも安心できる地域だと思います。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.61㎡〜88.99㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.61m² | 3,678万円 | 3,436万円 |
| 3LDK | 72.1m² | 4,571万円 | 5,260万円 |
| 4LDK | 82.5m² | 5,349万円 | 6,764万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 66.79m²
- 8階/10階建