4,647万円〜7,981万円
坪単価 216万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.2万円〜23万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
浦和常盤ハイライズ
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩8分・築22年
4,647万円〜7,981万円
坪単価 216万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 15.2万円〜23万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
浦和常盤ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
浦和常盤ハイライズ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 15.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.80m² - |
| 102 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.96m² - |
| 103 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.1万円/月 3.6% | 4LDK | 97.35m² - |
| 104 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.97m² - |
| 105 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.42m² - |
| 106 | 6,030万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.1万円/月 3.8% | 4LDK | 90.01m² - |
| 107 | 5,438万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 82.14m² - |
| 108 | 5,458万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 82.04m² - |
| 109 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20万円/月 3.7% | 4LDK | 96.47m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 5,610万円
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- 5,426万円
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
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- 6,550万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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浦和常盤ハイライズ販売中・賃貸の物件（0件）
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浦和常盤ハイライズ売買履歴
- 2026/05
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2021/10
- 2020/09
- 2018/05
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約5,140万円 | 66万円/m² | 4階 | 77.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 成約5,740万円 | 58万円/m² | 7階 | 98.07m² | 4LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約4,700万円 | 61万円/m² | 7階 | 76.41m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約3,800万円 | 49万円/m² | 3階 | 77.07m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- オススメ浦和常盤ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,980万円 | 77万円/m² | 4階 | 77.00m² | 3LDK | ハイムプラザ北浦和 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 69万円/m² | 6階 | 58.62m² | 2LDK | 藤和シティホームズ北浦和駅前通り | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,370万円 | 70万円/m² | 3階 | 89.98m² | 3LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| オススメ | 浦和常盤ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 71万円/m² | 5階 | 71.88m² | 3LDK | フォルスコート北浦和駅前 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,260万円 | 65万円/m² | 3階 | 80.91m² | 4LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,370万円 | 52万円/m² | 7階 | 82.82m² | 3LDK | 北浦和サニーコート | 築24年 |
| 2025/02 | 成約5,320万円 | 78万円/m² | 10階 | 67.90m² | 2LDK | ハイムプラザ北浦和 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,290万円 | 51万円/m² | 7階 | 82.82m² | 3LDK | 北浦和サニーコート | 築24年 |
| 2024/10 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 9階 | 70.89m² | 3LDK | ハイムプラザ北浦和 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...浦和常盤ハイライズ資産性スコア
3.86
浦和常盤ハイライズの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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浦和常盤ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浦和常盤ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,929万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
想定売買価格
浦和常盤ハイライズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...浦和常盤ハイライズマンションの口コミ・評判(408件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2最寄り駅の北浦和駅へは歩道が整備されており、交通量の多い道路を通らずに行けるので安心
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、住民の管理修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4北浦和
近所には医院が多く、生活に必要な施設が揃っているので安心して暮らせます。
教育環境
1与野
与野南中学校はクラス内でできる子とできない子の構図ができていて、できない子を見下す雰囲気があるのが残念です。いじめも多いと感じます。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
浦和常盤ハイライズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数71戸のマンションです。 見る、創る、発表するをコンセプトとしている埼玉県立近代美術館が近いマンションです。埼玉ゆかりの美術家をはじめとした国内外の現代美術作品が多く収蔵されており、個性的な椅子に腰掛けながらゆっくりと楽しむことができるスポットになっています。
浦和常盤ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浦和常盤ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-21 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.96㎡〜107.05㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浦和常盤ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.44m² | 5,365万円 | 5,260万円 |
| 4LDK | 91.08m² | 6,491万円 | 6,764万円 |
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