4,239万円〜7,136万円
坪単価 255万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 14.9万円〜24.7万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
イニシアコート北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築16年
4,239万円〜7,136万円
坪単価 255万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 14.9万円〜24.7万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
イニシアコート北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアコート北浦和部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 61.70m² - |
| 202 | 4,966万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 16.7万円/月 4.0% | 3LDK | 61.70m² - |
| 204 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.52m² - |
| 205 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.26m² - |
| 301 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 302 | 5,050万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 304 | 5,985万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.52m² - |
| 305 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 65.26m² - |
| 401 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16万円/月 3.7% | 3LDK | 61.70m² - |
| 402 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 16万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 403 | 4,483万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.20m² - |
| 404 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.52m² - |
| 405 | 5,459万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 65.26m² - |
| 501 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.2万円/月 3.7% | 3LDK | 61.70m² - |
| 502 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 503 | 4,526万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.1万円/月 4.0% | 2LDK | 54.20m² - |
| 504 | 6,026万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.52m² - |
| 505 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 65.26m² - |
| 701 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 702 | 5,176万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16.4万円/月 3.8% | 3LDK | 61.70m² - |
| 703 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2LDK | 54.20m² - |
| 705 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 65.26m² - |
| 801 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 61.70m² - |
| 802 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 61.70m² - |
| 803 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 15.4万円/月 4.1% | 2LDK | 54.20m² - |
| 804 | 5,969万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.52m² - |
| 805 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.1万円/月 3.8% | 3LDK | 65.26m² - |
| 901 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 61.70m² - |
| 902 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 16.5万円/月 4.1% | 3LDK | 61.70m² - |
| 903 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 15.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.20m² - |
| 904 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 71.52m² - |
| 905 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.2万円/月 4.1% | 3LDK | 65.26m² - |
| 1001 | 4,794万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1002 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1003 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.9万円/月 4.5% | 2LDK | 54.20m² - |
| 1004 | 5,612万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1005 | 5,048万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.26m² - |
| 1101 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1102 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1103 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 15.6万円/月 4.4% | 2LDK | 54.20m² - |
| 1104 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1105 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 65.26m² - |
| 1201 | 4,803万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1202 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 61.70m² - |
| 1203 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 15.9万円/月 4.5% | 2LDK | 54.20m² - |
| 1204 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 19.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.52m² - |
| 1205 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 65.26m² - |
| 1301 | 6,829万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 24.3万円/月 4.3% | 4LDK | 88.18m² - |
| 1302 | 7,136万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 24.7万円/月 4.2% | 4LDK | 89.55m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,966万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4.0%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 71.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 5,985万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 71.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,382万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,082万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 61.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシアコート北浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアコート北浦和売買履歴
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
- 2010/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/04 | 新築4,758万円 | 66万円/m² | 10階 | 71.52m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築3,348万円 | 61万円/m² | 12階 | 54.20m² | 2LDK | -- |
| 2010/04 | 新築3,238万円 | 52万円/m² | 4階 | 61.70m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築3,058万円 | 49万円/m² | 2階 | 61.70m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築3,198万円 | 51万円/m² | 2階 | 61.70m² | 3LDK | -- |
| 2010/04 | 新築4,838万円 | 67万円/m² | 12階 | 71.52m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イニシアコート北浦和資産性スコア
3.97
イニシアコート北浦和の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,035万円139万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
イニシアコート北浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアコート北浦和マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4北浦和
駅から少し歩くと埼玉県立近代美術館や大きな病院もあり、生活に必要な施設が揃っています。
防災・安全性
2与野
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアコート北浦和マンション概要
イニシアコート北浦和はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
イニシアコート北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.2㎡〜89.55㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2m² | 4,379万円 | 3,436万円 |
| 3LDK | 61.7m² | 5,132万円 | 5,260万円 |
| 4LDK | 88.87m² | 6,982万円 | 6,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。