号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,736万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	61.70m²	-
202	4,595万円	価格を調べる	3,048万円	3LDK	61.70m²	-
204	5,504万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	71.52m²	-
205	4,989万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	65.26m²	-
301	4,975万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	61.70m²	-
302	4,956万円	価格を調べる	3,148万円	3LDK	61.70m²	-
304	5,557万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	71.52m²	-
305	5,130万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	65.26m²	-
401	4,989万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
402	4,747万円	価格を調べる	3,248万円	3LDK	61.70m²	-
403	4,172万円	価格を調べる	2,798万円	2LDK	54.20m²	-
404	5,658万円	価格を調べる	4,198万円	3LDK	71.52m²	-
405	5,181万円	価格を調べる	3,698万円	3LDK	65.26m²	-
501	4,999万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	61.70m²	-
502	4,770万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	61.70m²	-
503	4,234万円	価格を調べる	2,898万円	2LDK	54.20m²	-
504	5,928万円	価格を調べる	4,298万円	3LDK	71.52m²	-
505	5,277万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	65.26m²	-
701	5,059万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
702	5,064万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
703	4,596万円	価格を調べる	3,248万円	2LDK	54.20m²	-
705	5,518万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	65.26m²	-
801	5,135万円	価格を調べる	3,668万円	3LDK	61.70m²	-
802	5,037万円	価格を調べる	3,568万円	3LDK	61.70m²	-
803	4,608万円	価格を調べる	3,268万円	2LDK	54.20m²	-
804	6,284万円	価格を調べる	4,648万円	3LDK	71.52m²	-
805	5,550万円	価格を調べる	3,948万円	3LDK	65.26m²	-
901	5,124万円	価格を調べる	3,688万円	3LDK	61.70m²	-
902	5,021万円	価格を調べる	3,588万円	3LDK	61.70m²	-
903	4,593万円	価格を調べる	3,288万円	2LDK	54.20m²	-
904	6,387万円	価格を調べる	4,698万円	3LDK	71.52m²	-
905	5,481万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	65.26m²	-
1001	5,072万円	価格を調べる	3,708万円	3LDK	61.70m²	-
1002	4,981万円	価格を調べる	3,608万円	3LDK	61.70m²	-
1003	4,611万円	価格を調べる	3,308万円	2LDK	54.20m²	-
1004	6,488万円	価格を調べる	4,748万円	3LDK	71.52m²	-
1005	5,426万円	価格を調べる	4,048万円	3LDK	65.26m²	-
1101	5,007万円	価格を調べる	3,728万円	3LDK	61.70m²	-
1102	4,918万円	価格を調べる	3,628万円	3LDK	61.70m²	-
1103	4,568万円	価格を調べる	3,328万円	2LDK	54.20m²	-
1104	6,516万円	価格を調べる	4,798万円	3LDK	71.52m²	-
1105	5,468万円	価格を調べる	4,098万円	3LDK	65.26m²	-
1201	5,051万円	価格を調べる	3,748万円	3LDK	61.70m²	-
1202	4,961万円	価格を調べる	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
1203	4,614万円	価格を調べる	3,348万円	2LDK	54.20m²	-
1204	6,591万円	価格を調べる	4,848万円	3LDK	71.52m²	-
1205	5,520万円	価格を調べる	4,148万円	3LDK	65.26m²	-
1301	7,255万円	価格を調べる	5,498万円	4LDK	88.18m²	-
1302	7,757万円	価格を調べる	6,098万円	4LDK	89.55m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,736万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 4,595万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 5,504万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
71.52m²
-

成約の妥当価格を算出する

205

参考相場価格: 4,989万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
65.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 4,975万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 4,956万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 5,557万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
71.52m²
-

成約の妥当価格を算出する

305

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
65.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 4,989万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 4,747万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ライオンズシティ北浦和】5,498万円 | 3LDK | 68.32m² | 3階/9階（大京穴吹不動産）

イニシアコート北浦和価格推移と将来予測

3LDK
61.7m²

参考相場価格

4,736万円361万円12ヶ月前

新築時価格3,198万円

新築時価格: 3,198万円

参考相場価格: 4,736万円
361万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

イニシアコート北浦和販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像34枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 65.26m²
- 南
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

ライオンズシティ北浦和

3LDK
68.32m²

埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目

京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩4分

イニシアコート北浦和マンション概要

写真を投稿する

イニシアコート北浦和はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

イニシアコート北浦和詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩35分
築年数	築13年
階建（総戸数）	13階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.2㎡〜89.55㎡
新築時価格	2798万円〜6098万円
参考相場価格	2LDK：4172万円〜（54m²〜） 3LDK：4595万円〜（61m²〜） 4LDK：7255万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜305万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ママズスマイル北浦和店（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

イニシアコート北浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北浦和駅平均
2LDK	54.2m²	4,594万円	101万円	2,779万円
3LDK	61.7m²	5,124万円	112万円	4,779万円
4LDK	88.87m²	7,506万円	165万円	6,229万円

無料登録して価格を見る

イニシアコート北浦和売買履歴

2017/12
売出価格
3,270万円〜3,630万円175〜195万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2019/01
売出価格
5,060万円〜5,460万円194〜210万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築8年
2019/03
売出価格
4,150万円〜4,510万円223〜242万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,350万円〜4,710万円215〜232万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プレシス北浦和現在築9年
2024/02
売出価格
4,750万円〜5,110万円259〜279万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
プレミスト北浦和現在築12年
2024/01
売出価格
3,950万円〜4,310万円238〜259万円/坪
- 51〜58m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築9年
プレシス北浦和現在築9年