オープンレジデンシア小石川三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア小石川三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,495万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 25.4万円/月 3.6% | 3LDK | 63.22m² 南西 |
| 102 | 8,946万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 27.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.70m² 南西 |
| 201 | 1億374万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 202 | 9,152万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.9万円/月 3.5% | 3LDK | 66.07m² 南西 |
| 301 | 1億425万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 302 | 1億254万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 401 | 1億574万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 31.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 402 | 1億400万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 501 | 1億654万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 502 | 1億479万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 30.8万円/月 3.5% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 601 | 1億722万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.6万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 602 | 1億543万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 701 | 1億844万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 31.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 702 | 1億658万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 30.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 801 | 1億910万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 802 | 1億701万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 30.7万円/月 3.4% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 901 | 1億950万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 31.2万円/月 3.4% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 902 | 1億770万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 30.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 1001 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 31.6万円/月 3.4% | 3LDK | 74.67m² 南西 |
| 1002 | 1億775万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 30.9万円/月 3.4% | 3LDK | 73.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,495万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,946万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億374万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,152万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.07m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1億425万円
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- 3.5%
- 3LDK
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- 南西
- 参考相場価格
- 1億254万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1億574万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億400万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億654万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億479万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア小石川三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア小石川三丁目売買履歴
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/07
- 2020/02
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/04
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約8,970万円 | 122万円/m² | 8階 | 73.41m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約8,100万円 | 110万円/m² | 10階 | 73.41m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約7,900万円 | 105万円/m² | 10階 | 74.67m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 成約7,470万円 | 100万円/m² | 8階 | 74.67m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/04 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 73.41m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/08 | 新築5,870万円 | 79万円/m² | 3階 | 73.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア小石川三丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 139万円/m² | 1階 | 42.36m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/04 | 成約9,600万円 | 156万円/m² | 9階 | 61.53m² | 2LDK | ブランズ文京小石川エアーフロント | 築15年 |
| 2026/04 | 成約1億7,400万円 | 246万円/m² | 6階 | 70.65m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア小石川三丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,720万円 | 145万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億3,911万円 | 198万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億360万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,680万円 | 215万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億6,850万円 | 235万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア小石川三丁目販売履歴
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 8,000万円 | 135万円/m² | 1階 | 59.06m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,500万円 | 134万円/m² | 1階 | 63.22m² | 2LDK | 10年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア小石川三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア小石川三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,495万円302万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア小石川三丁目マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5全室角部屋で防音性が高い
アクセス
4東京ドームのある春日駅まで一駅で行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5春日
春日駅周辺は交通の便が良いので、都心へのアクセスを重視する人には人気があると思います。4路線使えるのは本当に便利で、資産価値も高いエリアだと感じました。
住みやすさ
5白山
白山駅周辺は閑静な住宅街で、駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップなど日用品を買えるお店が揃っているので、日常生活に困ることはほとんどありません。治安も良く、親切な住民が...
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア小石川三丁目マンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
オープンレジデンシア小石川三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア小石川三丁目（オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目35-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.22㎡〜74.67㎡ |
| 新築時価格 | 4520万円〜6720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜488万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.4万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア小石川三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.7m² | 8,946万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 73.41m² | 1億654万円 | 1億4,707万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.31m²
- 1階/10階建
オープンレジデンシア小石川三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。