ブランズ文京小石川レジデンス
文京区・後楽園駅 徒歩7分・築7年
2026年07月01日
ブランズ文京小石川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ブランズ文京小石川レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,317万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30.8万円/月 3.0% | 2LDK | 58.52m² - |
| 102 | 1億5,345万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 37.7万円/月 3.0% | 3LDK | 72.29m² - |
| 103 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.6万円/月 3.0% | 2LDK | 56.66m² - |
| 201 | 1億2,497万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.9万円/月 3.1% | 2LDK | 58.52m² - |
| 202 | 1億5,346万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 38.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.69m² - |
| 203 | 1億5,619万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 38.6万円/月 3.0% | 3LDK | 71.77m² - |
| 204 | 1億4,605万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 37.3万円/月 3.1% | 3LDK | 68.73m² - |
| 205 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.1万円/月 3.1% | 1DK | 32.36m² - |
| 206 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.4万円/月 3.1% | 1LDK | 36.09m² - |
| 207 | 1億2,006万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.6万円/月 3.1% | 2LDK | 56.66m² - |
| 301 | 1億2,965万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 33.1万円/月 3.1% | 2LDK | 60.36m² - |
| 302 | 1億5,398万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 39万円/月 3.0% | 3LDK | 71.69m² - |
| 303 | 1億5,575万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 39万円/月 3.0% | 3LDK | 71.77m² - |
| 304 | 1億4,688万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 37.7万円/月 3.1% | 3LDK | 68.73m² - |
| 305 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.4万円/月 3.2% | 1DK | 32.36m² - |
| 306 | 7,481万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.6万円/月 3.1% | 1LDK | 36.09m² - |
| 307 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 31.8万円/月 3.1% | 2LDK | 57.88m² - |
| 401 | 1億3,040万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 33.6万円/月 3.1% | 2LDK | 60.36m² - |
| 402 | 1億5,450万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 39.6万円/月 3.1% | 3LDK | 71.69m² - |
| 403 | 1億5,628万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 39.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.77m² - |
| 404 | 1億4,739万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 38.3万円/月 3.1% | 3LDK | 68.73m² - |
| 405 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 17.7万円/月 3.2% | 1DK | 32.36m² - |
| 406 | 7,538万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.9万円/月 3.2% | 1LDK | 36.09m² - |
| 407 | 1億2,402万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.4万円/月 3.1% | 2LDK | 57.88m² - |
| 501 | 1億3,102万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 33.6万円/月 3.1% | 2LDK | 60.36m² - |
| 502 | 1億5,522万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 39.7万円/月 3.1% | 3LDK | 71.69m² - |
| 503 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.7万円/月 3.0% | 1DK | 37.32m² - |
| 504 | 1億3,442万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.3万円/月 3.1% | 3LDK | 61.99m² - |
| 505 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.6万円/月 3.2% | 1DK | 32.36m² - |
| 506 | 7,589万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.9万円/月 3.1% | 1LDK | 36.09m² - |
| 507 | 1億2,478万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 32.4万円/月 3.1% | 2LDK | 57.88m² - |
| 601 | 1億6,022万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 39.4万円/月 3.0% | 3LDK | 70.65m² - |
| 602 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 34.7万円/月 3.0% | 2LDK | 62.88m² - |
| 603 | 1億6,168万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 40万円/月 3.0% | 3LDK | 72.22m² - |
| 604 | 8,326万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20.8万円/月 3.0% | 1LDK | 38.80m² - |
| 701 | 1億9,931万円 | 価格を確認する | 1億3,780万円 | 48.9万円/月 3.0% | 4LDK | 85.82m² - |
| 702 | 1億8,765万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 46万円/月 2.9% | 3LDK | 82.02m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,317万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,345万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,913万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,497万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,346万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 38.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,619万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億4,605万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,559万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1DK
- 32.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,526万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 36.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,006万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ブランズ文京小石川レジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ文京小石川レジデンス売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2020/06
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | 築6年 |
| 2023/10 | 成約9,590万円 | 158万円/m² | 3階 | 60.36m² | 2LDK | 築4年 |
| 2023/05 | 成約9,580万円 | 158万円/m² | 5階 | 60.36m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/06 | 成約3,970万円 | 122万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | 築1年 |
| 2019/03 | 新築1億2,580万円 | 153万円/m² | 7階 | 82.02m² | 3LDK | -- |
| 2019/03 | 新築4,170万円 | 128万円/m² | 5階 | 32.36m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメブランズ文京小石川レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億7,100万円 | 225万円/m² | 2階 | 75.81m² | 3LDK | シティテラス文京小石川 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 144万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| オススメ | ブランズ文京小石川レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 326万円/m² | 7階 | 64.08m² | 2LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築3年 |
| 2026/01 | 成約8,500万円 | 202万円/m² | 4階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2026/01 | 成約2億4,900万円 | 331万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築2年 |
| 2025/12 | 成約1億9,900万円 | 254万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億2,900万円 | 205万円/m² | 6階 | 62.66m² | 1SLDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 159万円/m² | 1階 | 41.97m² | 1LDK | シティテラス文京小石川 | 築2年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 164万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | プレシス文京小石川 静穏の杜 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ文京小石川レジデンス販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億4,400万円 | 238万円/m² | 4階 | 60.36m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,680万円 | 236万円/m² | 5階 | 61.99m² | 2LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億7,780万円 | 251万円/m² | 6階 | 70.65m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億6,850万円 | 235万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,980万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | 6年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズ文京小石川レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ文京小石川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,317万円793万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 210.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ文京小石川レジデンスマンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周囲は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気
アクセス
4新宿までのアクセスも良くバランスがとれた立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5後楽園
駅の近くに大きな病院や役所があって、生活する上で安心感があります。何かあった時もすぐに行けるので、家族で住むのにも向いていると感じました。
子育て環境
5春日
春日駅周辺は認可保育園が13園もあり、文京区の中でも特に子育て環境が強化されていると感じます。駅前に区役所があるので保活の情報収集も便利で、子育て世帯にはとても心強いエリアです。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズ文京小石川レジデンスマンション概要
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅より徒歩7分の距離にあるブランズ文京小石川レジデンス、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。
ブランズ文京小石川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ文京小石川レジデンス（ブランズぶんきょうこいしかわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川3丁目25−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.36㎡〜85.82㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜13780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 666万円/坪〜768万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜48.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：32000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ文京小石川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.36m² | 6,559万円 | 3,951万円 |
| 1LDK | 36.09m² | 7,538万円 | 7,007万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億2,478万円 | 1億632万円 |
| 3LDK | 71.69m² | 1億5,450万円 | 1億4,904万円 |
| 4LDK | 85.82m² | 1億9,931万円 | 1億8,535万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ文京小石川レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
後楽園駅のマンション
後楽園駅は東京都文京区にあり、後楽園駅には、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れており、周囲には春日駅や水道橋駅があります。東京ドームやラクーアといった東京ドームシティが街の中心であり、買い物からレジャーまで幅広いニーズに応えています。駅近くには文京区役所があり、土地柄かファミリーレストランも多いので、ファミリーにもおすすめのエリアです。このページでは、そんな後楽園のマンションについてご紹介します。