ブランズ文京茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

4.65上位3%
7,497万円〜1億3,264万円
坪単価 584万円/坪〜616万円/坪
想定賃料 17.3万円〜32.9万円/月
最終更新2026年04月20日
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ブランズ文京茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築12年

7,497万円〜1億3,264万円
坪単価 584万円/坪〜616万円/坪
想定賃料 17.3万円〜32.9万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年04月20日

ブランズ文京茗荷谷部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億214万円価格を確認する5,290万円25.1万円/月2LDK56.56
南西
2027,497万円価格を確認する3,850万円17.3万円/月1LDK42.43
南西
2039,631万円価格を確認する4,980万円23.9万円/月2LDK53.59
南西
3011億351万円価格を確認する5,380万円25.1万円/月2LDK57.00
南西
3027,522万円価格を確認する3,880万円17.3万円/月1LDK42.43
南西
3039,691万円価格を確認する5,060万円23.9万円/月2LDK53.59
南西
4011億378万円価格を確認する5,390万円25.3万円/月2LDK57.00
南西
4027,541万円価格を確認する3,890万円17.5万円/月1LDK42.43
南西
4039,716万円価格を確認する5,080万円24.1万円/月2LDK53.59
南西
5011億2,822万円価格を確認する6,690万円32万円/月3LDK71.24
南西
5021億2,617万円価格を確認する6,590万円31.5万円/月3LDK70.16
南西
6011億3,131万円価格を確認する6,740万円32.4万円/月3LDK71.24
南西
6021億2,922万円価格を確認する6,640万円31.9万円/月3LDK70.16
南西
7011億3,173万円価格を確認する6,790万円32.6万円/月3LDK71.24
南西
7021億2,962万円価格を確認する6,730万円32.1万円/月3LDK70.16
南西
8011億3,186万円価格を確認する6,840万円32.7万円/月3LDK71.24
南西
8021億2,979万円価格を確認する6,780万円32.2万円/月3LDK70.16
南西
9011億3,207万円価格を確認する6,930万円32.9万円/月3LDK71.24
南西
9021億3,001万円価格を確認する6,830万円32.4万円/月3LDK70.16
南西
10011億3,253万円価格を確認する6,990万円32.7万円/月3LDK71.24
南西
10021億3,042万円価格を確認する6,880万円32.2万円/月3LDK70.16
南西
11011億3,257万円価格を確認する7,090万円32.9万円/月3LDK71.24
南西
11021億3,045万円価格を確認する6,990万円32.4万円/月3LDK70.16
南西
12011億3,251万円価格を確認する7,160万円32.7万円/月3LDK71.24
南西
12021億3,033万円価格を確認する6,990万円32.2万円/月3LDK70.16
南西
13011億3,264万円価格を確認する7,220万円32.5万円/月3LDK71.24
南西
13021億3,050万円価格を確認する7,090万円32万円/月3LDK70.16
南西
14011億3,241万円価格を確認する7,290万円32.2万円/月3LDK71.24
南西
14021億3,055万円価格を確認する7,190万円31.7万円/月3LDK70.16
南西
201
参考相場価格
1億214万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 56.56
  • 南西
202
参考相場価格
7,497万円
新築時価格
3,850万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 1LDK
  • 42.43
  • 南西
203
参考相場価格
9,631万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.59
  • 南西
301
参考相場価格
1億351万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 2LDK
  • 57.00
  • 南西
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302
参考相場価格
7,522万円
新築時価格
3,880万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 1LDK
  • 42.43
  • 南西
303
参考相場価格
9,691万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.59
  • 南西
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401
参考相場価格
1億378万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
25.3万円/月
  • 2LDK
  • 57.00
  • 南西
402
参考相場価格
7,541万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.5万円/月
  • 1LDK
  • 42.43
  • 南西
403
参考相場価格
9,716万円
新築時価格
5,080万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 2LDK
  • 53.59
  • 南西
501
参考相場価格
1億2,822万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
32万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,640万172万円/m²8階32.75m²1DKアトラスタワー茗荷谷築15年
2026/01成約6,950万162万円/m²3階42.67m²1LDKオープンレジデンシア文京茗荷谷築7年
2025/12成約1億4,800万208万円/m²3階70.86m²3LDKザ・パークハウス文京護国寺築12年
オススメ
ブランズ文京茗荷谷
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2025/10成約5,100万132万円/m²3階38.40m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築15年
2025/10成約1億3,900万195万円/m²3階71.05m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
2025/08成約6,980万120万円/m²2階58.15m²1LDKサンクタス文京大塚アヴァンテラス築15年
2025/07成約4,100万115万円/m²1階35.59m²1LDKサンクタス文京大塚ボゥテラス築14年
2025/06成約6,980万153万円/m²2階45.34m²1LDKBELISTA茗荷谷築14年
2025/05成約5,900万137万円/m²5階42.94m²1LDKローレルアイ茗荷谷築14年
2025/05成約1億2,970万179万円/m²1階72.08m²3LDKブランズ文京護国寺築9年
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ブランズ文京茗荷谷賃貸履歴

  • 2020/07
    17.8万円/月
    • 42.43m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

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ブランズ文京茗荷谷資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ文京茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京茗荷谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京茗荷谷居住エリアの評価

ブランズ文京茗荷谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京茗荷谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

193%築12年

新築時価格

5,290万円+4,924万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億214万円461万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京茗荷谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ文京茗荷谷マンションの口コミ・評判(474件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    駅の上に商業施設や100円ショップがあり、日常の買い物に便利。

  • 周辺環境

    4

    護国寺周辺は学校が多く落ち着いた雰囲気で、治安が良いと感じる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    茗荷谷

    駅周辺は学生やファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いも穏やかです。

  • 医療・福祉

    2

    新大塚

    新大塚駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ文京茗荷谷QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

ブランズ文京茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京茗荷谷(ブランズぶんきょうみょうがだに)
住所東京都文京区大塚3丁目8-3
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積42.43㎡〜71.24㎡
新築時価格3850万円〜7290万円
参考相場価格
  • 1LDK:7497万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:9631万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:12617万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価584万円/坪〜616万円/坪
想定賃料17.3万円〜32.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらインターナショナルスクール文京校 (その他)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1LDK42.43m²7,522万円6,252万円
2LDK55.08m²9,965万円9,550万円
3LDK70.7m²1億3,052万円1億3,279万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ文京茗荷谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ文京茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。