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アトラスタワーみょうがだに

アトラスタワー茗荷谷

総合評価4.78
参考相場価格3,749万円〜1億6,735万円
(坪単価:372〜488万円/坪)
最終更新日:2020年05月26日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比茗荷谷駅
平均
1K30.95m²3,775万円
120万円
1,875万円
1DK32.75m²3,977万円
127万円
2,185万円
1LDK59.44m²6,699万円
214万円
3,534万円
2LDK63.34m²8,459万円
271万円
5,607万円
3LDK84.69m²1億1,052万円
354万円
8,070万円

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名アトラスタワー茗荷谷
住所東京都文京区 大塚 1丁目4-15
築年数築9年
階建(総戸数)25階建(259部屋)
建築構造RC造
専有面積30.95㎡〜113.73㎡
参考相場価格
  • 1K:3,735万円〜(30m²〜)
  • 1DK:3,930万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:6,674万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:6,716万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8,858万円〜(76m²〜)
アクセス東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅」徒歩1分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域近隣商業地域

建物詳細・周辺情報

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数259戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

概要

再開発により、日々利便性を増す曳舟エリア。アトラスタワー曳舟は、曳舟駅前超高層街の一角を成す、地上28階建ての都市型マンションです。

  • 駅徒歩4分
  • スーパー徒歩3分
  • 公園徒歩1分
  • マンション外観

  • マンション玄関

利便性

交通

徒歩5分圏内に2つの駅。それぞれ浅草線、半蔵門線に接続

徒歩5分圏内に京成曳舟駅曳舟駅の2つの駅があります。マンションから京成曳舟駅までは、信号なしで徒歩4分。曳舟駅まではマンション北西側にあるイトーヨカドーを通過し、信号を1つ渡るという道のり(徒歩5分)です。
より近い京成曳舟駅からは、京成電鉄押上線が利用可能です。上りの押上線は、早朝・深夜を除き都営地下鉄浅草線と一体化した運転系統となっており、浅草駅まで5分、日本橋駅まで14分、東銀座駅まで17分。いずれも乗り換えなしで到着することができます。下りは青砥・高砂・千葉方面へと向かい、成田空港まで乗り換えなしの電車も運行しています。
曳舟駅からは、東武スカイツリーラインと亀戸線が利用できます。東武スカイツリーラインの上りは、押上駅にて東京メトロ半蔵門線に接続。各主要駅までの所要時間は、錦糸町駅7分、大手町19分、渋谷36分となっています。またJRが利用できる北千住駅までは、下りの急行利用で1駅。所要時間6分となっています。

  • 京成曳舟駅

  • 曳舟駅

買い物

生活必需品は何でも揃う!イトーヨーカドーまで徒歩3分

アトラスタワー曳舟を含めた駅近マンション群の中心にイトーヨーカドー(徒歩3分)があり、このエリアの生活を支えています。5フロアの売り場からなるこちらのイトーヨーカドーは、飲食物から薬、衣服、家電、寝具まで、生活に必要な物は何でも揃う印象。大根1本-228円、きゃべつ1/2切-198円、じゃがいも1個-28円、にんじん1本-28円など、リーズナブルな価格設定も魅力です。
一般的なスーパーマーケットとしては、押上線の高架下にオーケーストア曳舟店(徒歩3分)があります。品揃えではイトーヨーカドーに劣りますが、商品によってはこちらの方が安いことも。とくに清涼飲料水は、安さが際立ちました。またイトーヨーカードの食品フロアはB1階にあり、その広さゆえにお目当ての商品を探すのも大変ですが、オーケーストアでは手早く買い物を済ませることができそうです。
またマンションの1階には、24時まで営業のまいばすけっとがあり、夜遅くの買い物にも便利な存在となりそうです。このエリアはアトラスタワーに限らず飲食店、クリニックなどが1階に入居するマンションが多く、お互いが利便性を高め合っています。

  • イトーヨーカドー

  • オーケーストア曳舟店

  • まいばすけっと

学校・保育園

学区の対象となっているのは、区立曳舟小学校と区立文花中学校。曳舟小学校までは徒歩3分と通いやすい環境です。一方、文花中学校までは徒歩12分とやや距離がある印象。文花中学校方面はシャッターを降ろした店舗が多く活気に欠けますが、日が落ちた後の時間帯も人通りはそれなりにありました。
未就学児童向けの施設としては、マンション1階にじょうえん保育園が入居している他、ゆらりん曳舟保育園(徒歩2分)、小学館アカデミーひきふね駅前保育園(徒歩2分)、ひきふね保育園(徒歩8分)、墨田区立寺島保育園(徒歩12分)などがあります。なおマンションが建つ墨田区は認可保育園が充実しており、平成28年度の入園決定率は23区内トップとなっています。

  • 曳舟小学校

  • 文花中学校

  • じょうえん保育園

医療

東京曳舟病院が開院し、医療充実度がアップ

平成29年に、曳舟駅に直結する東京曳舟病院(徒歩5分)が開院。元々大きな病院があり、各種クリニックも点在するエリアでしたが、更に医療面が充実することになりました。東京曳舟病院では内科、婦人科、耳鼻咽喉科、皮膚科、救急・総合診療科、リハビリテーション科など多くの診療科目を網羅。総病床数200床、24時間態勢で、医療を提供しています。
また徒歩圏内には他にも、60年の歴史を誇る中村病院(徒歩7分)があります。こちらも、130の病床と15以上の診療科目が揃う大きな病院となっています。

  • 東京曳舟病院

  • 中村病院

飲食店

イトーヨーカドー内にフードコートがあり、ケンタッキーフライドチキンやリンガーハット、はなまるうどん、銀だこ、海鮮丼屋などが入店しています。またイトーヨーカドーに隣接するタワーマンション・イーストコアにもラーメン店や吉野家が入居しており、外食の際はこの辺りが中心となりそうです。ただし、夜遅くの外食の選択肢は多くありません。

遊べる施設

巨大スポーツクラブまで徒歩4分!様々なプログラムを開催

徒歩4分の場所に、街中でも一際目立つ巨大な建物スポーツクラブ&スパ ルネサンス曳舟があります。ジム、スタジオ、プール、テニスコート、ゴルフ練習場、露天風呂などを完備するこちらのクラブでは、ホットヨガやエアロビクスなど、計74ものプログラムを開催(2018年2月現在)。体を動かしたい人にとっては、有用な施設となりそうです。
またアトラスタワー曳舟は、東京スカイツリーまで歩いて通える立地(徒歩15分)です。スカイツリーまで足を運べば、東京ソラマチや水族館、プラネタリウムなど様々な遊べるスポットがあります。

  • スポーツクラブ&スパ ルネサンス曳舟

  • マンション周辺からのスカイツリー

環境

公園

マンション目の前に近隣の親子が集う公園

マンション前の通りを渡ってすぐの場所に、ひきふねどんぐり公園(徒歩1分)があります。幼児向けの遊具が充実したこちらの公園は、お母さんたちの交流の場にもなっており、取材日(平日14時頃)にも10組を超える親子連れの姿が見られました。ただし走り回ったり球技を楽しんだりするような広さはなく、小学校高学年以上の子どもにとっては、物足りなさを感じてしまうかも知れません。
もう少し広めの公園としては、京島西公園(徒歩3分)があります。どんぐり公園のように充実した遊具はありませんが、その代わりに広場があり、自由に走り回るにはこちらのほうが適していると言えそうです。

  • ひきふねどんぐり公園

  • 京島西公園

騒音

押上線の線路沿いという立地のため、窓を開けていると電車の音が気になる可能性があります。

周辺の建物

複数のタワーマンションが建つエリアですが、当マンションの日当りを遮りそうな建物はありません。

安全性

治安

今でこそ複数のタワーマンションが建っていますが、元々は一般的な下町の住宅街。雰囲気はかなり落ち着いており、昼夜を問わず治安の悪さを感じることは少ないでしょう。

交通安全

交通量の多いエリアではなく、マンション周辺の主要な道路はガードレールによって車・歩道の分離が行われています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ墨田区京島1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

墨田区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した墨田区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.5m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、学区の対象にもなっている曳舟小学校が最寄りの避難所となります。

売却をご検討中の方へ

アトラスタワー茗荷谷の売却が得意な不動産会社1日20名様限定※でご紹介します。

参考相場価格

3,749万円〜1億6,735万円

(坪単価:372〜488万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。