アトラスタワー茗荷谷 外観
1 / 1

アトラスタワー茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩2分・築13年

4,161万円〜2億2,538万円
坪単価422万円/坪〜729万円/坪
最終更新日2024年04月16日
お気に入り
アトラスタワー茗荷谷 外観
1 / 1

アトラスタワー茗荷谷

文京区・茗荷谷駅 徒歩2分・築13年

4,161万円〜2億2,538万円
422万円/坪〜729万円/坪
最終更新日2024年04月16日

アトラスタワー茗荷谷部屋別の参考相場価格

13部屋 / 191部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9019,258万円価格を調べる5,880万円2LDK56.96-
9024,265万円価格を調べる3,450万円1DK32.75-
9031億189万円価格を調べる6,190万円2LDK60.45-
9041億3,547万円価格を調べる8,530万円3LDK81.12-
9051億3,123万円価格を調べる7,670万円2LDK71.01-
9064,174万円価格を調べる3,500万円1K30.95-
9074,536万円価格を調べる3,840万円1K34.05-
9081億404万円価格を調べる6,390万円2LDK59.09-
9091億4,606万円価格を調べる9,160万円3LDK80.36-
9101億494万円価格を調べる6,430万円2LDK55.50-
9111億458万円価格を調べる6,670万円2LDK57.44-
9121億5,178万円価格を調べる9,200万円3LDK81.60-
9131億3,783万円価格を調べる7,970万円3LDK76.92-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
901
参考相場価格
9,258万円
新築時価格
5,880万円
  • 2LDK
  • 56.96
  • -
902
参考相場価格
4,265万円
新築時価格
3,450万円
  • 1DK
  • 32.75
  • -
903
参考相場価格
1億189万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 60.45
  • -
904
参考相場価格
1億3,547万円
新築時価格
8,530万円
  • 3LDK
  • 81.12
  • -
905
参考相場価格
1億3,123万円
新築時価格
7,670万円
  • 2LDK
  • 71.01
  • -
906
参考相場価格
4,174万円
新築時価格
3,500万円
  • 1K
  • 30.95
  • -
907
参考相場価格
4,536万円
新築時価格
3,840万円
  • 1K
  • 34.05
  • -
908
参考相場価格
1億404万円
新築時価格
6,390万円
  • 2LDK
  • 59.09
  • -
909
参考相場価格
1億4,606万円
新築時価格
9,160万円
  • 3LDK
  • 80.36
  • -
910
参考相場価格
1億494万円
新築時価格
6,430万円
  • 2LDK
  • 55.50
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

アトラスタワー茗荷谷価格推移と将来予測

参考相場価格

9,258万円756万円12ヶ月前

新築時価格5,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アトラスタワー茗荷谷マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数259戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

アトラスタワー茗荷谷詳細情報

基本情報

建物名アトラスタワー茗荷谷(アトラスタワーみょうがだに)
住所東京都文京区大塚1丁目4-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)25階建(259部屋)
建築構造RC造
専有面積30.95㎡〜113.73㎡
新築時価格3390万円〜16190万円
参考相場価格
  • 1K:4161万円〜(30m²〜)
  • 1DK:4179万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:8454万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:8646万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12668万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価422万円/坪〜729万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小学館アカデミー茗荷谷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場106
駐車費※133000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アトラスタワー茗荷谷概要

再開発により、日々利便性を増す曳舟エリア。アトラスタワー曳舟は、曳舟駅前超高層街の一角を成す、地上28階建ての都市型マンションです。

  • 駅徒歩4分
  • スーパー徒歩3分
  • 公園徒歩1分

アトラスタワー茗荷谷利便性

交通

徒歩5分圏内に2つの駅。それぞれ浅草線、半蔵門線に接続

徒歩5分圏内に京成曳舟駅曳舟駅の2つの駅があります。マンションから京成曳舟駅までは、信号なしで徒歩4分。曳舟駅まではマンション北西側にあるイトーヨカドーを通過し、信号を1つ渡るという道のり(徒歩5分)です。 より近い京成曳舟駅からは、京成電鉄押上線が利用可能です。上りの押上線は、早朝・深夜を除き都営地下鉄浅草線と一体化した運転系統となっており、浅草駅まで5分、日本橋駅まで14分、東銀座駅まで17分。いずれも乗り換えなしで到着することができます。下りは青砥・高砂・千葉方面へと向かい、成田空港まで乗り換えなしの電車も運行しています。 曳舟駅からは、東武スカイツリーラインと亀戸線が利用できます。東武スカイツリーラインの上りは、押上駅にて東京メトロ半蔵門線に接続。各主要駅までの所要時間は、錦糸町駅7分、大手町19分、渋谷36分となっています。またJRが利用できる北千住駅までは、下りの急行利用で1駅。所要時間6分となっています。

曳舟駅

京成曳舟駅

曳舟駅

京成曳舟駅

買い物

生活必需品は何でも揃う!イトーヨーカドーまで徒歩3分

アトラスタワー曳舟を含めた駅近マンション群の中心にイトーヨーカドー(徒歩3分)があり、このエリアの生活を支えています。5フロアの売り場からなるこちらのイトーヨーカドーは、飲食物から薬、衣服、家電、寝具まで、生活に必要な物は何でも揃う印象。大根1本-228円、きゃべつ1/2切-198円、じゃがいも1個-28円、にんじん1本-28円など、リーズナブルな価格設定も魅力です。 一般的なスーパーマーケットとしては、押上線の高架下にオーケーストア曳舟店(徒歩3分)があります。品揃えではイトーヨーカドーに劣りますが、商品によってはこちらの方が安いことも。とくに清涼飲料水は、安さが際立ちました。またイトーヨーカードの食品フロアはB1階にあり、その広さゆえにお目当ての商品を探すのも大変ですが、オーケーストアでは手早く買い物を済ませることができそうです。 またマンションの1階には、24時まで営業のまいばすけっとがあり、夜遅くの買い物にも便利な存在となりそうです。このエリアはアトラスタワーに限らず飲食店、クリニックなどが1階に入居するマンションが多く、お互いが利便性を高め合っています。

まいばすけっと

イトーヨーカドー

オーケーストア曳舟店

まいばすけっと

イトーヨーカドー

学校・保育園

学区の対象となっているのは、区立曳舟小学校と区立文花中学校。曳舟小学校までは徒歩3分と通いやすい環境です。一方、文花中学校までは徒歩12分とやや距離がある印象。文花中学校方面はシャッターを降ろした店舗が多く活気に欠けますが、日が落ちた後の時間帯も人通りはそれなりにありました。 未就学児童向けの施設としては、マンション1階にじょうえん保育園が入居している他、ゆらりん曳舟保育園(徒歩2分)、小学館アカデミーひきふね駅前保育園(徒歩2分)、ひきふね保育園(徒歩8分)、墨田区立寺島保育園(徒歩12分)などがあります。なおマンションが建つ墨田区は認可保育園が充実しており、平成28年度の入園決定率は23区内トップとなっています。

じょうえん保育園

曳舟小学校

文花中学校

じょうえん保育園

曳舟小学校

医療

東京曳舟病院が開院し、医療充実度がアップ

平成29年に、曳舟駅に直結する東京曳舟病院(徒歩5分)が開院。元々大きな病院があり、各種クリニックも点在するエリアでしたが、更に医療面が充実することになりました。東京曳舟病院では内科、婦人科、耳鼻咽喉科、皮膚科、救急・総合診療科、リハビリテーション科など多くの診療科目を網羅。総病床数200床、24時間態勢で、医療を提供しています。 また徒歩圏内には他にも、60年の歴史を誇る中村病院(徒歩7分)があります。こちらも、130の病床と15以上の診療科目が揃う大きな病院となっています。

中村病院

東京曳舟病院

中村病院

東京曳舟病院

飲食店

イトーヨーカドー内にフードコートがあり、ケンタッキーフライドチキンやリンガーハット、はなまるうどん、銀だこ、海鮮丼屋などが入店しています。またイトーヨーカドーに隣接するタワーマンション・イーストコアにもラーメン店や吉野家が入居しており、外食の際はこの辺りが中心となりそうです。ただし、夜遅くの外食の選択肢は多くありません。

遊べる施設

巨大スポーツクラブまで徒歩4分!様々なプログラムを開催

徒歩4分の場所に、街中でも一際目立つ巨大な建物スポーツクラブ&スパ ルネサンス曳舟があります。ジム、スタジオ、プール、テニスコート、ゴルフ練習場、露天風呂などを完備するこちらのクラブでは、ホットヨガやエアロビクスなど、計74ものプログラムを開催(2018年2月現在)。体を動かしたい人にとっては、有用な施設となりそうです。 またアトラスタワー曳舟は、東京スカイツリーまで歩いて通える立地(徒歩15分)です。スカイツリーまで足を運べば、東京ソラマチや水族館、プラネタリウムなど様々な遊べるスポットがあります。

マンション周辺からのスカイツリー

スポーツクラブ&スパ ルネサンス曳舟

マンション周辺からのスカイツリー

スポーツクラブ&スパ ルネサンス曳舟

アトラスタワー茗荷谷環境

公園

マンション目の前に近隣の親子が集う公園

マンション前の通りを渡ってすぐの場所に、ひきふねどんぐり公園(徒歩1分)があります。幼児向けの遊具が充実したこちらの公園は、お母さんたちの交流の場にもなっており、取材日(平日14時頃)にも10組を超える親子連れの姿が見られました。ただし走り回ったり球技を楽しんだりするような広さはなく、小学校高学年以上の子どもにとっては、物足りなさを感じてしまうかも知れません。 もう少し広めの公園としては、京島西公園(徒歩3分)があります。どんぐり公園のように充実した遊具はありませんが、その代わりに広場があり、自由に走り回るにはこちらのほうが適していると言えそうです。

京島西公園

ひきふねどんぐり公園

京島西公園

ひきふねどんぐり公園

騒音

押上線の線路沿いという立地のため、窓を開けていると電車の音が気になる可能性があります。

周辺の建物

複数のタワーマンションが建つエリアですが、当マンションの日当りを遮りそうな建物はありません。

アトラスタワー茗荷谷安全性

治安

今でこそ複数のタワーマンションが建っていますが、元々は一般的な下町の住宅街。雰囲気はかなり落ち着いており、昼夜を問わず治安の悪さを感じることは少ないでしょう。

交通安全

交通量の多いエリアではなく、マンション周辺の主要な道路はガードレールによって車・歩道の分離が行われています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ墨田区京島1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

墨田区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した墨田区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.5m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、学区の対象にもなっている曳舟小学校が最寄りの避難所となります。

アトラスタワー茗荷谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比茗荷谷駅
平均
1K30.95m²4,277万円
164万円
2,361万円
1DK32.75m²4,330万円
166万円
2,970万円
1LDK59.44m²8,454万円
325万円
4,762万円
2LDK63.34m²1億838万円
416万円
7,410万円
3LDK84.69m²1億5,815万円
608万円
1億589万円

アトラスタワー茗荷谷売買履歴

  • 2020/12
    売出価格
    8,210万円〜8,710万円473〜502万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2022/05
    売出価格
    1億3,720万円〜1億4,720万円590〜633万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2022/06
    売出価格
    9,030万円〜9,530万円494〜522万円/坪
    • 57〜64
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

大塚の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アトラスタワー茗荷谷
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件ノムコム
カーネ・小日向
8,980万
  • 2LDK
  • 67.55
  • 4階/14階建

アトラスタワー茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。