6,093万円〜1億1,538万円
坪単価 513万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 17.6万円〜35万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月01日
オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区・護国寺駅 徒歩8分・築7年
6,093万円〜1億1,538万円
坪単価 513万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 17.6万円〜35万円/月
3.3%〜3.7%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オープンレジデンシア文京茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京茗荷谷部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.56m² - |
| 202 | 1億513万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 65.04m² - |
| 203 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 42.67m² - |
| 301 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 38.56m² - |
| 302 | 1億664万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.04m² - |
| 303 | 6,833万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 42.67m² - |
| 401 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 17.7万円/月 3.4% | 1LDK | 38.56m² - |
| 402 | 1億640万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.04m² - |
| 403 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 42.67m² - |
| 501 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.56m² - |
| 502 | 1億592万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 30.9万円/月 3.5% | 3LDK | 65.04m² - |
| 503 | 6,795万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 42.67m² - |
| 601 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 38.56m² - |
| 602 | 1億511万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 31.1万円/月 3.5% | 3LDK | 65.04m² - |
| 603 | 6,742万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 42.67m² - |
| 701 | 1億1,321万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 34.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.23m² - |
| 702 | 1億1,538万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.20m² - |
| 801 | 1億1,053万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 34.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.23m² - |
| 802 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 34.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.20m² - |
| 901 | 1億1,062万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 34.1万円/月 3.7% | 3LDK | 71.23m² - |
| 902 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 34.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.20m² - |
| 1001 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 34万円/月 3.7% | 3LDK | 71.23m² - |
| 1002 | 1億1,303万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 34.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.20m² - |
| 1101 | 1億1,161万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 34.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.23m² - |
| 1102 | 1億1,343万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 35万円/月 3.7% | 3LDK | 72.20m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億513万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,737万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 38.56m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億664万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.04m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,833万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.67m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,177万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 38.56m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億640万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.04m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,830万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.67m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,147万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.56m²
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア文京茗荷谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア文京茗荷谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/01
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/10
- 2021/01
- 2020/12
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約4,790万円 | 112万円/m² | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約9,680万円 | 135万円/m² | 8階 | 71.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/10 | 成約9,980万円 | 138万円/m² | 8階 | 72.20m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/01 | 成約4,400万円 | 114万円/m² | 6階 | 38.56m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/12 | 成約8,880万円 | 124万円/m² | 11階 | 71.23m² | 3LDK | 築2年 |
| 2018/08 | 新築4,450万円 | 115万円/m² | 6階 | 38.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- オススメオープンレジデンシア文京茗荷谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンシア文京茗荷谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億2,700万円 | 162万円/m² | 3階 | 78.28m² | 1SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約8,800万円 | 166万円/m² | 3階 | 52.85m² | 2LDK | クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 2階 | 70.38m² | 2SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2024/09 | 成約1億5,390万円 | 196万円/m² | 5階 | 78.28m² | 2SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約1億2,400万円 | 176万円/m² | 10階 | 70.16m² | 3LDK | ブランズ文京茗荷谷 | 築10年 |
| 2024/01 | 成約8,490万円 | 160万円/m² | 5階 | 52.85m² | 2LDK | クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 築5年 |
| 2023/12 | 成約1億円 | 145万円/m² | 2階 | 68.95m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア文京茗荷谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,480万円 | 168万円/m² | 2階 | 38.56m² | 1LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,980万円 | 155万円/m² | 2階 | 38.56m² | 1LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,980万円 | 163万円/m² | 3階 | 42.67m² | 1LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,480万円 | 168万円/m² | 6階 | 38.56m² | 1LDK | 7年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア文京茗荷谷賃貸履歴
- 2025/04
- 18万円/月
- 42.67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/01
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 18万円/月 | 4階 | 42.67m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 17万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2023/07 | 17万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア文京茗荷谷資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア文京茗荷谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア文京茗荷谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,113万円324万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 158.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア文京茗荷谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-45.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京茗荷谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅までは二駅、後楽園や東京駅も近い丸ノ内線なためとても便利です。
お部屋
4ワンフロアの部屋数が少なく、窓が多いので日当たりが良いです。ただ、隣の建物との距離は近いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2護国寺
護国寺駅周辺は住みやすいという声も多いですが、住みにくい・住みたくないという意見も見かけます。
住みやすさ
4茗荷谷
都心部の割に電車が比較的混雑しないので、アクセスは良好です。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア文京茗荷谷マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア文京茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京茗荷谷（オープンレジデンシアぶんきょうみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目9−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.56㎡〜72.2㎡ |
| 新築時価格 | 4300万円〜8330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜35万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.62m² | 6,464万円 | 5,826万円 |
| 3LDK | 71.23m² | 1億1,098万円 | 1億2,969万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア文京茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。