4,311万円〜1億326万円
坪単価 437万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 13万円〜28.5万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
サンクタス文京大塚ボゥテラス
文京区・新大塚駅 徒歩5分・築15年
4,311万円〜1億326万円
坪単価 437万円/坪〜482万円/坪
想定賃料 13万円〜28.5万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンクタス文京大塚ボゥテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクタス文京大塚ボゥテラス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,699万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1LDK | 35.59m² - |
| 102 | 6,527万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.5万円/月 3.4% | 2LDK | 49.43m² - |
| 103 | 4,877万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14万円/月 3.4% | 1LDK | 36.72m² - |
| 104 | 6,779万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.1万円/月 3.4% | 2LDK | 50.65m² - |
| 201 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.2万円/月 3.5% | 1LDK | 38.40m² - |
| 202 | 4,927万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.7万円/月 3.6% | 1LDK | 36.49m² - |
| 203 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.5万円/月 3.6% | 1LDK | 35.59m² - |
| 204 | 6,679万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 49.43m² - |
| 205 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.60m² - |
| 206 | 6,881万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.2万円/月 3.5% | 2LDK | 50.65m² - |
| 207 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.7万円/月 3.7% | 1LDK | 33.29m² - |
| 208 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.3万円/月 3.6% | 1LDK | 35.15m² - |
| 209 | 9,931万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² - |
| 211 | 8,798万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 65.99m² - |
| 301 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 38.40m² - |
| 302 | 4,958万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 36.49m² - |
| 303 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.4万円/月 3.6% | 1LDK | 35.59m² - |
| 304 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 49.43m² - |
| 305 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 36.60m² - |
| 306 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20.2万円/月 3.5% | 2LDK | 50.65m² - |
| 307 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.7万円/月 3.6% | 1LDK | 33.29m² - |
| 308 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.3万円/月 3.5% | 1LDK | 35.15m² - |
| 309 | 9,998万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² - |
| 310 | 7,929万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 23万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 311 | 8,865万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 65.99m² - |
| 401 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 38.40m² - |
| 402 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.9万円/月 3.6% | 1LDK | 36.49m² - |
| 403 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 14.6万円/月 3.6% | 1LDK | 35.59m² - |
| 404 | 6,730万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20万円/月 3.6% | 2LDK | 49.43m² - |
| 405 | 5,038万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.9万円/月 3.5% | 1LDK | 36.60m² - |
| 406 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 35.65m² - |
| 407 | 8,684万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 24.4万円/月 3.4% | 2LDK | 61.76m² - |
| 408 | 1億148万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.81m² - |
| 409 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 23.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 410 | 8,938万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.99m² - |
| 501 | 9,110万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 25.4万円/月 3.4% | 2LDK | 64.81m² - |
| 502 | 9,854万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 26.2万円/月 3.2% | 2LDK | 70.64m² - |
| 503 | 1億136万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 26.9万円/月 3.2% | 2LDK | 72.64m² - |
| 504 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21万円/月 3.5% | 2LDK | 51.34m² - |
| 505 | 8,614万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 61.87m² - |
| 506 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 507 | 8,809万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 601 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 41.42m² - |
| 602 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 50.37m² - |
| 603 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 23.5万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 604 | 8,889万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 64.53m² - |
| 605 | 1億326万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 27.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.84m² - |
| 701 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13万円/月 3.6% | 1LDK | 31.26m² - |
| 703 | 8,056万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 704 | 6,724万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.3万円/月 3.3% | 1LDK | 48.53m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,699万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 49.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 36.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 38.40m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 35.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,679万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 49.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,962万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 50.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス文京大塚ボゥテラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
サンクタス文京大塚ボゥテラス売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2023/12
- 2023/03
- 2020/09
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,600万円 | 113万円/m² | 3階 | 49.43m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/03 | 成約4,208万円 | 126万円/m² | 2階 | 33.29m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約3,400万円 | 93万円/m² | 2階 | 36.49m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 成約4,400万円 | 89万円/m² | 3階 | 49.43m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/04 | 成約3,490万円 | 99万円/m² | 3階 | 35.15m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約6,780万円 | 91万円/m² | 4階 | 73.81m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンクタス文京大塚ボゥテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,375万円 | 117万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億2,970万円 | 231万円/m² | 8階 | 56.13m² | 2LDK | シティハウス文京茗荷谷 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 102万円/m² | 5階 | 23.44m² | 1K | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| オススメ | サンクタス文京大塚ボゥテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,650万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億5,300万円 | 209万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,380万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約1億4,900万円 | 210万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京護国寺 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 171万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス文京大塚ボゥテラス販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.4m² | 1LDK | 15年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス文京大塚ボゥテラス賃貸履歴
- 2024/10
- 13.2万円/月
- 33.29m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/10
- 13.8万円/月
- 31.26m²
- 1DK
- 7階
- 当時築14年
- 2024/09
- 14.3万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築14年
- 2024/09
- 13.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/04
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2022/06
- 13.3万円/月
- 33.29m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2020/06
- 13万円/月
- 31.26m²
- 1DK
- 7階
- 当時築9年
- 2015/02
- 19.6万円/月
- 58.06m²
- --
- 3階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 13.2万円/月 | 1階 | 33.29m² | 1DK | 築14年 |
| 2024/10 | 13.8万円/月 | 7階 | 31.26m² | 1DK | 築14年 |
| 2024/09 | 14.3万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築14年 |
| 2024/09 | 13.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/04 | 22万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/06 | 13.3万円/月 | 1階 | 33.29m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/06 | 13万円/月 | 7階 | 31.26m² | 1DK | 築9年 |
| 2015/02 | 19.6万円/月 | 3階 | 58.06m² | -- | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス文京大塚ボゥテラス資産性スコア
4.56上位3%
サンクタス文京大塚ボゥテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス文京大塚ボゥテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス文京大塚ボゥテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,699万円185万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 132万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.3万円/m²
想定売買価格
サンクタス文京大塚ボゥテラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス文京大塚ボゥテラスマンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理が行き届き廊下もきれい
周辺環境
4池袋の近くでも静かな環境で公園も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新大塚
新大塚駅周辺は住宅街が多く、特に文京区側は治安が良い印象です。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンクタス文京大塚ボゥテラスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数89戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
サンクタス文京大塚ボゥテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス文京大塚ボゥテラス（サンクタスぶんきょうおおつかボゥテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.26㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜7600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜482万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス文京大塚ボゥテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.49m² | 4,939万円 | 5,560万円 |
| 2LDK | 54.7m² | 7,550万円 | 7,856万円 |
| 3LDK | 65.99m² | 8,913万円 | 1億1,171万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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