4,093万円〜9,821万円
坪単価 417万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 14.5万円〜29.5万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区・新大塚駅 徒歩4分・築16年
4,093万円〜9,821万円
坪単価 417万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 14.5万円〜29.5万円/月
3.3%〜4.5%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンクタス文京大塚アヴァンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サンクタス文京大塚アヴァンテラス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,930万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.1万円/月 3.9% | 1LDK | 38.40m² - |
| 302 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20万円/月 3.9% | 2LDK | 48.09m² - |
| 303 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.1万円/月 4.0% | 1LDK | 35.59m² - |
| 304 | 6,955万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.8万円/月 3.8% | 2LDK | 53.38m² - |
| 305 | 8,052万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 61.87m² - |
| 306 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.2万円/月 3.9% | 2LDK | 50.65m² - |
| 307 | 6,750万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 51.92m² - |
| 308 | 7,572万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 22.2万円/月 3.5% | 1LDK | 58.15m² - |
| 309 | 9,465万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 29.2万円/月 3.7% | 3LDK | 73.81m² - |
| 310 | 7,537万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 22.6万円/月 3.6% | 2LDK | 58.06m² - |
| 311 | 8,393万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 65.99m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 48.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 35.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,052万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 61.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 50.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 51.92m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 7,572万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 58.15m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 9,465万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.81m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス文京大塚アヴァンテラス販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス文京大塚アヴァンテラス売買履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/04
- 2020/01
- 2019/12
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,270万円 | 110万円/m² | 4階 | 38.71m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/09 | 成約6,060万円 | 126万円/m² | 4階 | 48.09m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/04 | 成約6,290万円 | 117万円/m² | 4階 | 53.38m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/01 | 成約5,470万円 | 94万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/12 | 成約3,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 48.09m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/10 | 成約4,470万円 | 83万円/m² | 2階 | 53.38m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンクタス文京大塚アヴァンテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,395万円 | 118万円/m² | 2階 | 20.29m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億2,990万円 | 231万円/m² | 8階 | 56.13m² | 2LDK | シティハウス文京茗荷谷 | 築13年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 102万円/m² | 5階 | 23.44m² | 1K | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| オススメ | サンクタス文京大塚アヴァンテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 172万円/m² | 8階 | 32.75m² | 1DK | アトラスタワー茗荷谷 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,200万円 | 208万円/m² | 10階 | 73.00m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億4,900万円 | 210万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | ザ・パークハウス文京護国寺 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 130万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億2,100万円 | 174万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | Brillia護国寺富士見坂 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス文京大塚アヴァンテラス販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンクタス文京大塚アヴァンテラス賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 38.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/09
- 18.5万円/月
- 53.38m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2021/09
- 22.8万円/月
- 66.75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/07
- 13.8万円/月
- 38.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2021/04
- 13.8万円/月
- 38.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2020/08
- 18万円/月
- 51.92m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2020/07
- 27万円/月
- 70.84m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2020/03
- 17.5万円/月
- 53.38m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/02
- 13.8万円/月
- 38.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2018/02
- 13万円/月
- 38.71m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 2階 | 38.71m² | 1LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 18.5万円/月 | 2階 | 53.38m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 22.8万円/月 | 3階 | 66.75m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/07 | 13.8万円/月 | 3階 | 38.71m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 13.8万円/月 | 3階 | 38.71m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/08 | 18万円/月 | 2階 | 51.92m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/07 | 27万円/月 | 6階 | 70.84m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/03 | 17.5万円/月 | 2階 | 53.38m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/02 | 13.8万円/月 | 3階 | 38.71m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/02 | 13万円/月 | 5階 | 38.71m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス文京大塚アヴァンテラス資産性スコア
4.51上位3%
サンクタス文京大塚アヴァンテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス文京大塚アヴァンテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス文京大塚アヴァンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,930万円137万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
想定売買価格
サンクタス文京大塚アヴァンテラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス文京大塚アヴァンテラスマンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋に徒歩や電車で一駅で買い物に便利
周辺環境
2大通りが近く騒音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンクタス文京大塚アヴァンテラスQAで解説！マンション購入ガイド
サンクタス文京大塚アヴァンテラスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。
サンクタス文京大塚アヴァンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス文京大塚アヴァンテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.26㎡〜73.81㎡ |
| 新築時価格 | 3150万円〜6170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンクタス文京大塚アヴァンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.71m² | 4,973万円 | 5,576万円 |
| 2LDK | 53.38m² | 6,970万円 | 7,881万円 |
| 3LDK | 65.99m² | 8,506万円 | 1億1,197万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和護国寺コープ
5,480万円- 1LDK
- 50.40m²
- 2階/8階建
サンクタス文京大塚アヴァンテラスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。