サンウッド文京開運坂上
文京区・新大塚駅 徒歩5分・築23年
2026年04月20日
サンウッド文京開運坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンウッド文京開運坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億1,799万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 71.84m² - |
| 402 | 1億2,713万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 403 | 1億6,323万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 97.02m² - |
| 404 | 1億4,206万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 32万円/月 | 3LDK | 85.11m² - |
| 405 | 1億3,642万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 82.22m² - |
| 406 | 1億832万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 65.52m² - |
| 407 | 1億3,647万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 82.22m² - |
| 408 | 1億4,143万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32万円/月 | 3LDK | 85.11m² - |
| 409 | 1億5,252万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 91.61m² - |
| 410 | 1億2,245万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 74.35m² - |
| 411 | 9,455万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22万円/月 | 2LDK | 57.35m² - |
| 412 | 1億3,394万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 80.98m² - |
| 413 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 78.05m² - |
| 414 | 1億2,731万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 78.05m² - |
| 415 | 1億1,771万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 72.14m² - |
| 416 | 1億226万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 62.79m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,799万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 71.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,713万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 77.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,323万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 97.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,206万円
- 新築時価格
- 6,600万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 85.11m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1億3,642万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億832万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 65.52m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億3,647万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,143万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 85.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,252万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 3LDK
- 91.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,245万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 74.35m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンウッド文京開運坂上販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンウッド文京開運坂上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/03
- 2023/01
- 2020/08
- 2020/01
- 2018/09
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億1,000万円 | 129万円/m² | 4階 | 85.11m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約9,500万円 | 115万円/m² | 5階 | 82.22m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/08 | 成約5,470万円 | 86万円/m² | 2階 | 63.54m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/01 | 成約5,790万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.52m² | 1LDK | 築17年 |
| 2018/09 | 成約8,400万円 | 92万円/m² | 5階 | 90.81m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/01 | 成約6,440万円 | 98万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメサンウッド文京開運坂上の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,130万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 98万円/m² | 10階 | 23.44m² | 1LDK | ステージファーストお茶の水女子大前 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 118万円/m² | 6階 | 20.04m² | 1K | プロフ文京大塚 | 築18年 |
| オススメ | サンウッド文京開運坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,755万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | 菱和パレス護国寺 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 77万円/m² | 5階 | 19.60m² | 1K | シンシア護国寺 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド文京開運坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド文京開運坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,799万円1007万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 164.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド文京開運坂上マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな住宅地に位置しており、落ち着いた生活環境が魅力です。
共用部分
5外観は上品で年数を感じさせず、ロビーは広く清潔感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新大塚
新大塚駅周辺は、ゴミ捨て場にゴミが散乱していたり、植えていた花が盗まれるなど、治安の悪さを感じることもありました。
住みやすさ
5向原
池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンウッド文京開運坂上マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数89戸のマンションです。 最新のアーケードゲーム機を取り揃えたナムコ・ナンジャタウンに近い立地のマンションです。大きなぬいぐるみを手に入れる事が出来るゲームや本場カジノのような雰囲気のゲームコーナーなどがありご家族連れで楽しめます。
サンウッド文京開運坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド文京開運坂上（サンウッドぶんきょうかいうんざかじょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目31-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.35㎡〜133.4㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜12460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 523万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 20万円〜54.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：28500/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド文京開運坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.51m² | 9,355万円 | 5,587万円 |
| 2LDK | 65.52m² | 1億757万円 | 7,861万円 |
| 3LDK | 85.11m² | 1億4,009万円 | 1億1,139万円 |
| 4LDK | 122.56m² | 2億777万円 | 1億4,448万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンウッド文京開運坂上の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。