ブランズ文京護国寺 外観

ブランズ文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩8分・築10年

4.65上位3%
1億1,685万円〜1億6,124万円
坪単価 560万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 29.1万円〜40.5万円/月
最終更新2026年06月08日
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ブランズ文京護国寺 外観

ブランズ文京護国寺

文京区・東池袋四丁目駅 徒歩8分・築10年

1億1,685万円〜1億6,124万円
坪単価 560万円/坪〜626万円/坪
想定賃料 29.1万円〜40.5万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月08日

ブランズ文京護国寺部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1021億2,495万円価格を確認する6,978万円30.7万円/月3LDK72.08
-
1031億2,318万円価格を確認する6,898万円30.1万円/月3LDK71.05
-
1041億2,318万円価格を確認する6,898万円30.1万円/月3LDK71.05
-
1051億2,145万円価格を確認する6,738万円29.6万円/月3LDK70.15
-
1061億2,156万円価格を確認する6,828万円29.6万円/月3LDK70.15
-
1071億2,442万円価格を確認する7,088万円30.5万円/月3LDK71.73
-
1081億1,685万円価格を確認する6,088万円29.1万円/月3LDK68.95
-
1091億1,685万円価格を確認する5,998万円29.1万円/月3LDK68.95
-
1101億1,977万円価格を確認する6,258万円29.8万円/月3LDK70.53
-
2011億2,919万円価格を確認する7,578万円32万円/月3LDK71.79
2021億2,639万円価格を確認する7,198万円31.5万円/月3LDK71.05
-
2031億2,639万円価格を確認する7,198万円31.5万円/月3LDK71.05
-
2041億2,639万円価格を確認する7,198万円31.5万円/月3LDK71.05
-
2051億2,405万円価格を確認する6,998万円31万円/月3LDK70.15
-
2061億2,439万円価格を確認する7,088万円31万円/月3LDK70.15
-
2071億2,806万円価格を確認する7,378万円32万円/月3LDK71.73
-
2081億2,045万円価格を確認する6,368万円30.5万円/月3LDK68.95
-
2091億2,045万円価格を確認する6,368万円30.5万円/月3LDK68.95
-
2101億2,336万円価格を確認する6,468万円31.2万円/月3LDK70.53
-
3011億3,192万円価格を確認する7,868万円32.3万円/月3LDK71.79
-
3021億2,988万円価格を確認する7,488万円31.8万円/月3LDK71.05
-
3031億2,988万円価格を確認する7,488万円31.8万円/月3LDK71.05
-
3041億2,988万円価格を確認する7,488万円31.8万円/月3LDK71.05
-
3051億2,814万円価格を確認する7,288万円31.3万円/月3LDK70.15
-
3061億2,817万円価格を確認する7,378万円31.3万円/月3LDK70.15
-
3071億3,184万円価格を確認する7,798万円32.3万円/月3LDK71.73
-
3081億2,332万円価格を確認する6,698万円30.6万円/月3LDK68.95
-
3091億2,330万円価格を確認する6,678万円30.6万円/月3LDK68.95
-
3101億2,652万円価格を確認する6,868万円31.6万円/月3LDK70.53
-
4011億3,105万円価格を確認する7,598万円32.7万円/月3LDK71.05
-
4021億3,105万円価格を確認する7,598万円32.7万円/月3LDK71.05
-
4031億3,105万円価格を確認する7,598万円32.7万円/月3LDK71.05
-
4051億2,894万円価格を確認する7,398万円32.2万円/月3LDK70.15
-
4061億2,932万円価格を確認する7,488万円32.2万円/月3LDK70.15
-
4071億3,326万円価格を確認する8,088万円33.2万円/月3LDK71.73
-
4081億2,512万円価格を確認する6,998万円31.5万円/月3LDK68.95
-
4091億2,686万円価格を確認する7,298万円31.5万円/月3LDK68.95
-
5011億6,124万円価格を確認する9,898万円40.5万円/月4LDK85.87
-
5021億3,284万円価格を確認する8,048万円33.7万円/月3LDK71.05
-
5031億3,284万円価格を確認する8,048万円33.7万円/月3LDK71.05
-
5041億3,099万円価格を確認する7,848万円33.1万円/月3LDK70.15
-
5051億6,071万円価格を確認する9,998万円40.2万円/月4LDK84.97
-
5061億2,724万円価格を確認する7,188万円32.6万円/月3LDK68.95
-
5071億2,728万円価格を確認する7,298万円32.6万円/月3LDK68.95
-
102
参考相場価格
1億2,495万円
新築時価格
6,978万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
103
参考相場価格
1億2,318万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.05
  • -
104
参考相場価格
1億2,318万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
30.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.05
  • -
105
参考相場価格
1億2,145万円
新築時価格
6,738万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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106
参考相場価格
1億2,156万円
新築時価格
6,828万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
107
参考相場価格
1億2,442万円
新築時価格
7,088万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.73
  • -
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108
参考相場価格
1億1,685万円
新築時価格
6,088万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.95
  • -
109
参考相場価格
1億1,685万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 3LDK
  • 68.95
  • -
110
参考相場価格
1億1,977万円
新築時価格
6,258万円
想定賃料
29.8万円/月
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
201
参考相場価格
1億2,919万円
新築時価格
7,578万円
想定賃料
32万円/月
  • 3LDK
  • 71.79

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ文京護国寺
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ブランズ文京護国寺資産性スコア

4.65
上位3%
ブランズ文京護国寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ文京護国寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ文京護国寺居住エリアの評価

ブランズ文京護国寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ文京護国寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築10年

新築時価格

6,978万円+5,517万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ文京護国寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,495万円597万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ文京護国寺102の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ文京護国寺マンション概要

このマンションは都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。

ブランズ文京護国寺詳細情報

基本情報

建物名ブランズ文京護国寺(ブランズぶんきょうごこくじ)
住所東京都文京区大塚6丁目24-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積68.95㎡〜85.87㎡
新築時価格5998万円〜9998万円
参考相場価格
  • 3LDK:11685万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:16071万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価560万円/坪〜626万円/坪
想定賃料29.1万円〜40.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ文京護国寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東池袋四丁目駅
平均
3LDK70.53m²1億2,669万円1億6,303万円
4LDK85.42m²1億6,097万円1億8,340万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ文京護国寺

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ文京護国寺利回り・空室率を診断します。

ブランズ文京護国寺の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。