※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,757万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
| 302 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 303 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 7,919万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 305 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 2LDK | 56.04m² | - |
| 306 | 7,085万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 3LDK | 64.76m² | - |
| 307 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 308 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 309 | 7,718万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 310 | 7,718万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 311 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,718万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 312 | 7,294万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 66.67m² | - |
| 313 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 314 | 8,488万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 315 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 316 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 317 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 318 | 7,757万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
152%築12年新築時価格
5,098万円+2,659万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,757万円84万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅周辺は住民が多く治安が良い
アクセス
駅から近くて都心へのアクセスが良く、通勤が便利
買い物・生活利便性
中野富士見町
駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。
自然環境
中野新橋
神田川沿いの遊歩道は春になると桜がとてもきれいで、地元の人たちが散歩やジョギングを楽しんでいるのをよく見かけます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩2分の距離にあるザ・パークハウス杉並和田、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
| 建物名 | ザ・パークハウス杉並和田(ザ・パークハウスすぎなみわだ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(104部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.04㎡〜77.36㎡ |
| 新築時価格 | 4398万円〜7398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 27台 駐車費※1:26000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 6,306万円 | 5,533万円 |
| 3LDK | 70.51m² | 7,717万円 | 7,273万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約8,770万円 | 124万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築11年 | |
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| 2024/01 | 成約7,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2023/05 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 2階 | 72.36m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 成約7,420万円 | 104万円/m² | 1階 | 70.84m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2023/01 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 1階 | 64.76m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2022/05 | 成約7,480万円 | 112万円/m² | 1階 | 66.67m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2021/09 | 成約6,770万円 | 96万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約6,590万円 | 93万円/m² | 1階 | 70.30m² | 2LDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築13年 |
| 2025/07 | 成約8,480万円 | 109万円/m² | 3階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,180万円 | 113万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウス杉並和田の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,950万円 | 108万円/m² | 3階 | 73.59m² | 3LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,970万円 | 109万円/m² | 2階 | 54.31m² | 2LDK | アーリアシティ東高円寺 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,960万円 | 82万円/m² | 4階 | 72.29m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,580万円 | 102万円/m² | 5階 | 63.99m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| 2024/07 | 成約6,770万円 | 125万円/m² | 5階 | 54.04m² | 2LDK | レジデンシャルステート中野富士見町 | 築11年 |
| 2024/04 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 2階 | 60.10m² | 2LDK | パークハウス東高円寺ルフィーネ | 築14年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 5階 | 75.67m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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