ザ・パークハウス杉並和田

杉並区・中野富士見町駅 徒歩2分・築12年

4.61上位3%
6,081万円〜8,699万円
坪単価347万円/坪〜371万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス杉並和田

杉並区・中野富士見町駅 徒歩2分・築12年

6,081万円〜8,699万円
347万円/坪〜371万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス杉並和田部屋別の参考相場価格

18部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,757万円価格を確認する5,098万円3LDK70.84-
3027,694万円価格を確認する4,998万円3LDK70.30-
3037,694万円価格を確認する5,098万円3LDK70.30-
3047,919万円価格を確認する6,148万円3LDK72.36-
3056,101万円価格を確認する4,718万円2LDK56.04-
3067,085万円価格を確認する5,318万円3LDK64.76-
3077,294万円価格を確認する5,418万円3LDK66.67-
3087,717万円価格を確認する5,828万円3LDK70.51-
3097,718万円価格を確認する5,828万円3LDK70.51-
3107,718万円価格を確認する5,718万円3LDK70.51-
3117,717万円価格を確認する5,718万円3LDK70.51-
3127,294万円価格を確認する5,328万円3LDK66.67-
3136,448万円価格を確認する4,838万円2LDK59.16-
3148,488万円価格を確認する6,798万円3LDK77.36-
3157,694万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3167,694万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3177,694万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3187,757万円価格を確認する5,598万円3LDK70.84-
301
参考相場価格
7,757万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
302
参考相場価格
7,694万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
303
参考相場価格
7,694万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
304
参考相場価格
7,919万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 72.36
  • -
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305
参考相場価格
6,101万円
新築時価格
4,718万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
306
参考相場価格
7,085万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 64.76
  • -
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307
参考相場価格
7,294万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 66.67
  • -
308
参考相場価格
7,717万円
新築時価格
5,828万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
309
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
5,828万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
310
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
5,718万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス杉並和田資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス杉並和田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス杉並和田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス杉並和田居住エリアの評価

ザ・パークハウス杉並和田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス杉並和田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築12年

新築時価格

5,098万円+2,659万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス杉並和田価格推移と将来予測

参考相場価格

7,757万円84万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス杉並和田301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス杉並和田マンションの口コミ・評判(276件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅周辺は住民が多く治安が良い

  • アクセス

    5

    駅から近くて都心へのアクセスが良く、通勤が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    中野富士見町

    駅周辺は人が多くなく、学校が多いせいか警察の見回りやパトロールも頻繁に行われていて、治安が良いと感じます。

  • 自然環境

    5

    中野新橋

    神田川沿いの遊歩道は春になると桜がとてもきれいで、地元の人たちが散歩やジョギングを楽しんでいるのをよく見かけます。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス杉並和田マンション概要

東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩2分の距離にあるザ・パークハウス杉並和田、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス杉並和田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス杉並和田(ザ・パークハウスすぎなみわだ)
住所東京都杉並区和田1丁目19-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)7階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積56.04㎡〜77.36㎡
新築時価格4398万円〜7398万円
参考相場価格
  • 2LDK:6081万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6935万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所 中野富士見町きらきら園 (その他)他
保育園を見る
学区中野本郷小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス杉並和田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野富士見町駅
平均
2LDK59.16m²6,306万円5,533万円
3LDK70.51m²7,717万円7,273万円

ザ・パークハウス杉並和田売買履歴

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ザ・パークハウス杉並和田
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,100万115万円/m²5階70.25m²2LDKプラウド杉並和田サウスコート築13年
2025/07成約8,480万109万円/m²3階77.31m²3LDKプラウド杉並和田グランドコート築13年
2025/04成約8,180万113万円/m²2階72.10m²3LDKプラウド杉並和田プライベートコート築12年
オススメ
ザ・パークハウス杉並和田
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2025/03成約7,950万108万円/m²3階73.59m²3LDKプラウド杉並和田サウスコート築12年
2024/11成約5,970万109万円/m²2階54.31m²2LDKアーリアシティ東高円寺築12年
2024/11成約5,960万82万円/m²4階72.29m²3LDKプラウド杉並和田グランドコート築12年
2024/07成約6,580万102万円/m²5階63.99m²2LDKプラウド杉並和田サウスコート築12年
2024/07成約6,770万125万円/m²5階54.04m²2LDKレジデンシャルステート中野富士見町築11年
2024/04成約6,800万113万円/m²2階60.10m²2LDKパークハウス東高円寺ルフィーネ築14年
2024/02成約7,970万105万円/m²5階75.67m²3LDKプラウド杉並和田プライベートコート築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス杉並和田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ザ・パークハウス杉並和田の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

中野富士見町駅のマンション

中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。

その他の最寄り駅: