ザ・パークハウス杉並和田

杉並区・中野富士見町駅 徒歩2分・築11年

4.61上位3%
6,018万円〜8,608万円
坪単価347万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ザ・パークハウス杉並和田

杉並区・中野富士見町駅 徒歩2分・築11年

6,018万円〜8,608万円
347万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年08月18日

ザ・パークハウス杉並和田部屋別の参考相場価格

18部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,651万円価格を確認する5,098万円3LDK70.84-
3027,577万円価格を確認する4,998万円3LDK70.30-
3037,573万円価格を確認する5,098万円3LDK70.30-
3047,794万円価格を確認する6,148万円3LDK72.36-
3056,032万円価格を確認する4,718万円2LDK56.04-
3066,964万円価格を確認する5,318万円3LDK64.76-
3077,174万円価格を確認する5,418万円3LDK66.67-
3087,614万円価格を確認する5,828万円3LDK70.51-
3097,612万円価格を確認する5,828万円3LDK70.51-
3107,612万円価格を確認する5,718万円3LDK70.51-
3117,614万円価格を確認する5,718万円3LDK70.51-
3127,174万円価格を確認する5,328万円3LDK66.67-
3136,383万円価格を確認する4,838万円2LDK59.16-
3148,377万円価格を確認する6,798万円3LDK77.36-
3157,570万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3167,577万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3177,577万円価格を確認する5,398万円3LDK70.30-
3187,655万円価格を確認する5,598万円3LDK70.84-
301
参考相場価格
7,651万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
302
参考相場価格
7,577万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
303
参考相場価格
7,573万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
304
参考相場価格
7,794万円
新築時価格
6,148万円
  • 3LDK
  • 72.36
  • -
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305
参考相場価格
6,032万円
新築時価格
4,718万円
  • 2LDK
  • 56.04
  • -
306
参考相場価格
6,964万円
新築時価格
5,318万円
  • 3LDK
  • 64.76
  • -
307
参考相場価格
7,174万円
新築時価格
5,418万円
  • 3LDK
  • 66.67
  • -
308
参考相場価格
7,614万円
新築時価格
5,828万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
309
参考相場価格
7,612万円
新築時価格
5,828万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
310
参考相場価格
7,612万円
新築時価格
5,718万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス杉並和田資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス杉並和田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス杉並和田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス杉並和田居住エリアの評価

ザ・パークハウス杉並和田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス杉並和田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築11年

新築時価格

5,098万円+2,553万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス杉並和田価格推移と将来予測

参考相場価格

7,651万円133万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス杉並和田301の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス杉並和田口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    天井や窓が高く部屋が広く感じられる

  • 共用部分
    3

    共用部分は中古感がある

  • 管理・お手入れ
    5

    管理が行き届いていて安心感がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス杉並和田マンション概要

ザ・パークハウス杉並和田は東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス杉並和田詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス杉並和田(ザ・パークハウスすぎなみわだ)
住所東京都杉並区和田1丁目19-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積56.04㎡〜77.36㎡
新築時価格4398万円〜7398万円
参考相場価格
  • 2LDK:6018万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6843万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所 中野富士見町きらきら園 (その他)他
保育園を見る
学区中野本郷小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス杉並和田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野富士見町駅
平均
2LDK59.16m²6,263万円5,442万円
3LDK70.51m²7,593万円7,103万円

ザ・パークハウス杉並和田売買履歴

  • 2023/01
    売出価格
    6,620万円〜7,020万円338〜359万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2023/05
    売出価格
    7,180万円〜7,580万円335〜354万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2023/05
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円353〜371万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

中野富士見町駅のマンション

中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。

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