プレシス杉並和田グランテラス
杉並区・中野富士見町駅 徒歩4分・築11年
2026年07月21日
プレシス杉並和田グランテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス杉並和田グランテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,387万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.60m² - |
| 202 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 63.00m² - |
| 203 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,532万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 61.95m² - |
| 204 | 6,855万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 60.90m² - |
| 205 | 7,429万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.15m² - |
| 206 | 7,197万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.05m² - |
| 207 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,007万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 68.25m² - |
| 208 | 7,468万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.15m² - |
| 209 | 8,289万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.1万円/月 3.4% | 3LDK | 73.50m² - |
| 210 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 60.14m² - |
| 211 | 6,801万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 60.14m² - |
- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,081万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 4,532万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 60.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,429万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,197万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.05m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,666万円
- 新築時価格
- 5,007万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,468万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,289万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 60.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス杉並和田グランテラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス杉並和田グランテラス売買履歴
- 2025/12
- 2022/06
- 2021/04
- 2021/01
- 2021/01
- 2020/12
- 2019/12
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約5,730万円 | 94万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約5,950万円 | 89万円/m² | 4階 | 66.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約5,970万円 | 87万円/m² | 8階 | 68.25m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/12 | 成約5,590万円 | 91万円/m² | 4階 | 60.90m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約5,780万円 | 88万円/m² | 5階 | 65.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/08 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 3階 | 60.14m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレシス杉並和田グランテラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 135万円/m² | 4階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億1,130万円 | 157万円/m² | 6階 | 70.51m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並和田 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億3,970万円 | 163万円/m² | 3階 | 85.55m² | 4LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築13年 |
| オススメ | プレシス杉並和田グランテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 113万円/m² | 1階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/10 | 成約8,100万円 | 115万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築13年 |
| 2025/07 | 成約8,490万円 | 109万円/m² | 3階 | 77.31m² | 3LDK | プラウド杉並和田グランドコート | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 113万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | プラウド杉並和田プライベートコート | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,950万円 | 108万円/m² | 3階 | 73.59m² | 3LDK | プラウド杉並和田サウスコート | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,780万円 | 124万円/m² | 2階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス杉並和田 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 110万円/m² | 2階 | 54.31m² | 2LDK | アーリアシティ東高円寺 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス杉並和田グランテラス販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,310万円 | 129万円/m² | 7階 | 64.05m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス杉並和田グランテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス杉並和田グランテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,387万円585万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス杉並和田グランテラスマンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困らない
アクセス
5駅から徒歩4分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5中野富士見町
駅周辺は治安が良く、夜でも街灯が明るく車通りがあるので不安はありません。
資産性
4新中野
新中野駅周辺の地価は東京メトロ丸ノ内線沿線の中でも高い水準で、駅に近いほど価格が上がる傾向があります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス杉並和田グランテラスQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス杉並和田グランテラスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
プレシス杉並和田グランテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス杉並和田グランテラス（プレシスすぎなみわだグランテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.14㎡〜76.05㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜6201万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜444万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス杉並和田グランテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6m² | 7,849万円 | 8,622万円 |
| 4LDK | 74.48m² | 9,878万円 | 1億91万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
和田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.60m²
- 5階/9階建
プレシス杉並和田グランテラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：