5,209万円〜1億1,085万円
坪単価 340万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 15.4万円〜27.5万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
パークシティ杉並セントラルタワー
杉並区・方南町駅 徒歩8分・築25年
5,209万円〜1億1,085万円
坪単価 340万円/坪〜431万円/坪
想定賃料 15.4万円〜27.5万円/月
3.0%〜3.6%
上位5%
4.48最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークシティ杉並セントラルタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,001万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 83.88m² - |
| 102 | 9,821万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 27.2万円/月 3.3% | 3LDK | 92.22m² - |
| 103 | 8,379万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 77.35m² - |
| 202 | 5,213万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 50.68m² - |
| 207 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 60.68m² - |
| 301 | 8,354万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.6万円/月 3.4% | 3LDK | 77.35m² - |
| 302 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.7万円/月 3.6% | 1LDK | 50.68m² - |
| 305 | 6,723万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.9万円/月 3.6% | 2LDK | 65.17m² - |
| 306 | 7,594万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 72.18m² - |
| 401 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 66.52m² - |
| 402 | 8,425万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 77.35m² - |
| 403 | 8,097万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.10m² - |
| 405 | 8,557万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.7万円/月 3.3% | 3LDK | 78.68m² - |
| 601 | 7,133万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.52m² - |
| 604 | 8,009万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 704 | 8,074万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 708 | 8,556万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1102 | 5,747万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.6万円/月 3.3% | 1LDK | 50.68m² - |
| 1105 | 8,563万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 72.82m² - |
| 1308 | 9,045万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1402 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1403 | 8,935万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1405 | 1億585万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 27.3万円/月 3.1% | 4LDK | 88.29m² - |
| 1406 | 6,748万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.72m² - |
| 1601 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20万円/月 3.2% | 3LDK | 62.34m² - |
| 1602 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.3万円/月 3.4% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1608 | 9,293万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 23.7万円/月 3.1% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1803 | 9,127万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23万円/月 3.0% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1804 | 8,802万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 23万円/月 3.1% | 3LDK | 72.82m² - |
| 1901 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.1万円/月 3.3% | 3LDK | 62.34m² - |
| 1902 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.4万円/月 3.4% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1906 | 6,857万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 56.72m² - |
| 1907 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 19.3万円/月 3.1% | 2LDK | 60.68m² - |
| 2101 | 7,362万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.9万円/月 3.3% | 3LDK | 62.34m² - |
| 2103 | 9,045万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 22.9万円/月 3.0% | 3LDK | 75.10m² - |
| 2106 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 56.72m² - |
| 2107 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 60.68m² - |
| 2108 | 9,219万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 77.18m² - |
| 2301 | 7,376万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 62.34m² - |
| 2302 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 54.86m² - |
| 2304 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 23.6万円/月 3.2% | 3LDK | 72.82m² - |
| 2308 | 9,257万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 77.18m² - |
| 2401 | 1億179万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 26.1万円/月 3.1% | 3LDK | 84.32m² - |
| 2406 | 6,698万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 55.10m² - |
| 2505 | 6,923万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.2万円/月 3.3% | 2LDK | 56.72m² - |
| 2506 | 7,622万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.8万円/月 3.1% | 2LDK | 61.80m² - |
| 2603 | 8,849万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 23.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.88m² - |
| 2702 | 1億304万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 78.98m² - |
| 2703 | 1億1,085万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 85.39m² - |
| 2704 | 9,967万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 25.2万円/月 3.0% | 3LDK | 76.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,001万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,821万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,379万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.35m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.68m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
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- 3.6%
- 2LDK
- 60.68m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,354万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
- 77.35m²
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302
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 50.68m²
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305
- 参考相場価格
- 6,723万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.17m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 7,594万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,892万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 21万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークシティ杉並セントラルタワー販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築4,780万円 | 76万円/m² | 19階 | 62.34m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築6,050万円 | 83万円/m² | 18階 | 72.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築6,390万円 | 85万円/m² | 18階 | 75.10m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築6,260万円 | 81万円/m² | 16階 | 77.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,030万円 | 73万円/m² | 16階 | 54.86m² | 2LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,730万円 | 75万円/m² | 16階 | 62.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,190万円 | 71万円/m² | 5階 | 30.64m² | 1DK | シンシア東高円寺 | 築16年 |
| 2014/11 | 成約3,360万円 | 51万円/m² | 2階 | 65.17m² | 2LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ杉並セントラルタワー販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 123万円/m² | 16階 | 56.72m² | 1LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,680万円 | 121万円/m² | 16階 | 54.86m² | 1LDK | 25年 | 西 |
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| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 123万円/m² | 17階 | 60.68m² | 2LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,380万円 | 121万円/m² | 19階 | 60.68m² | 2LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,580万円 | 128万円/m² | 11階 | 66.52m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,480万円 | 112万円/m² | 7階 | 75.1m² | 3LDK | 25年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 8,480万円 | 116万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | 25年 | 北 |
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| 2026/01 | 販売 8,480万円 | 116万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,950万円 | 111万円/m² | 22階 | 62.34m² | 2LDK | 25年 | 西 |
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| 2025/09 | 販売 6,590万円 | 130万円/m² | 5階 | 50.68m² | 1LDK | 25年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークシティ杉並セントラルタワー資産性スコア
4.48上位5%
パークシティ杉並セントラルタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並セントラルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
9,001万円486万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
パークシティ杉並セントラルタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並セントラルタワーマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4方南町駅は丸ノ内線の始発駅で座れるのが便利で、駅周辺にはお店も多い
お部屋
4部屋の設備に特に気になる点はなく、快適そう
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
自然環境
5中野富士見町
中野四季の森公園は季節の花が植えられ、住民の憩いの場として親しまれています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並セントラルタワー（パークシティすぎなみセントラルタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜431万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜27.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 5,480万円 | 4,635万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 6,774万円 | 6,588万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 8,756万円 | 8,481万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 1億585万円 | 9,804万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークシティ杉並セントラルタワーの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。