パークシティ杉並セントラルタワー

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築25年

4.54上位3%
4,519万円〜8,851万円
坪単価295万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークシティ杉並セントラルタワー

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築25年

4,519万円〜8,851万円
295万円/坪〜334万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,492万円価格を確認する6,200万円3LDK83.88-
1028,246万円価格を確認する6,470万円3LDK92.22-
1036,907万円価格を確認する6,200万円3LDK77.35-
2024,519万円価格を確認する2,980万円1LDK50.68-
2075,429万円価格を確認する3,600万円2LDK60.68-
3016,980万円価格を確認する6,160万円3LDK77.35-
3024,539万円価格を確認する3,150万円1LDK50.68-
3055,858万円価格を確認する4,140万円2LDK65.17-
3066,515万円価格を確認する4,820万円3LDK72.18-
4016,042万円価格を確認する4,120万円3LDK66.52-
4027,025万円価格を確認する6,230万円3LDK77.35-
4036,823万円価格を確認する5,590万円3LDK75.10-
4057,146万円価格を確認する6,290万円3LDK78.68-
6016,163万円価格を確認する4,430万円3LDK66.52-
6046,747万円価格を確認する5,510万円3LDK72.82-
7046,827万円価格を確認する5,560万円3LDK72.82-
7087,237万円価格を確認する5,850万円3LDK77.18-
11024,904万円価格を確認する3,550万円1LDK50.68-
11057,080万円価格を確認する6,340万円2LDK72.82-
13087,639万円価格を確認する6,150万円3LDK77.18-
14025,466万円価格を確認する4,000万円2LDK54.86-
14037,519万円価格を確認する6,260万円3LDK75.10-
14058,851万円価格を確認する7,810万円4LDK88.29-
14065,652万円価格を確認する4,610万円2LDK56.72-
16016,303万円価格を確認する4,720万円3LDK62.34-
16025,520万円価格を確認する4,040万円2LDK54.86-
16087,804万円価格を確認する6,260万円3LDK77.18-
18037,585万円価格を確認する6,380万円3LDK75.10-
18047,354万円価格を確認する6,060万円3LDK72.82-
19016,227万円価格を確認する4,780万円3LDK62.34-
19025,453万円価格を確認する4,100万円2LDK54.86-
19065,639万円価格を確認する4,710万円2LDK56.72-
19076,035万円価格を確認する5,110万円2LDK60.68-
21016,070万円価格を確認する4,860万円3LDK62.34-
21037,313万円価格を確認する6,520万円3LDK75.10-
21065,497万円価格を確認する4,760万円2LDK56.72-
21075,883万円価格を確認する5,190万円2LDK60.68-
21087,516万円価格を確認する6,410万円3LDK77.18-
23015,924万円価格を確認する4,980万円3LDK62.34-
23025,187万円価格を確認する4,300万円2LDK54.86-
23046,920万円価格を確認する6,310万円3LDK72.82-
23087,335万円価格を確認する6,640万円3LDK77.18-
24018,017万円価格を確認する7,320万円3LDK84.32-
24065,181万円価格を確認する4,990万円1LDK55.10-
25055,362万円価格を確認する4,880万円2LDK56.72-
25065,845万円価格を確認する5,770万円2LDK61.80-
26036,767万円価格を確認する6,540万円3LDK70.88-
27027,605万円価格を確認する8,310万円3LDK78.98-
27038,226万円価格を確認する8,850万円3LDK85.39-
27047,395万円価格を確認する7,920万円3LDK76.80-
101
参考相場価格
7,492万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 83.88
  • -
102
参考相場価格
8,246万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 92.22
  • -
103
参考相場価格
6,907万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
202
参考相場価格
4,519万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 50.68
  • -
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207
参考相場価格
5,429万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
301
参考相場価格
6,980万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
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302
参考相場価格
4,539万円
新築時価格
3,150万円
  • 1LDK
  • 50.68
  • -
305
参考相場価格
5,858万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 65.17
  • -
306
参考相場価格
6,515万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
401
参考相場価格
6,042万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークシティ杉並セントラルタワー販売中・賃貸の物件(10件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークシティ杉並セントラルタワー資産性スコア

4.54
上位3%
パークシティ杉並セントラルタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークシティ杉並セントラルタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ杉並セントラルタワー居住エリアの評価

パークシティ杉並セントラルタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ杉並セントラルタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築25年

新築時価格

6,200万円+1,292万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

7,492万円432万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ杉並セントラルタワー101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ杉並セントラルタワーマンションの口コミ・評判(262件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    緑が多く広々としていて、総合病院がすぐそばにある

  • 暮らし・子育て

    4

    免震構造で揺れに強いので安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    方南町

    丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100%座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。

  • 医療・福祉

    3

    中野富士見町

    先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報

基本情報

建物名パークシティ杉並セントラルタワー
住所東京都杉並区和田2丁目26-3
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)28階建(243部屋)
建築構造RC造
専有面積50.68㎡〜92.22㎡
新築時価格2980万円〜8850万円
参考相場価格
  • 1LDK:4519万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5187万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5924万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:8851万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区定期利用保育施設 和田堀 (その他)他
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学区和田小学校
和田中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
方南町駅
平均
1LDK50.68m²4,721万円3,777万円
2LDK56.72m²5,579万円5,597万円
3LDK75.1m²7,146万円7,149万円
4LDK88.29m²8,851万円8,555万円

パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴

販売中物件が2あります

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パークシティ杉並セントラルタワー
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,400万91万円/m²1階70.28m²3LDKフェアロージュ杉並和田築28年
2025/07成約6,700万92万円/m²2階72.77m²3LDKパークシティ杉並ウエストコート築24年
2025/06成約7,760万110万円/m²4階70.00m²3LDKパークハウス杉並和田一丁目築21年
オススメ
パークシティ杉並セントラルタワー
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2025/02成約8,490万111万円/m²4階76.38m²3LDKテラス杉並蚕糸の森築27年
2024/10成約6,670万102万円/m²4階64.89m²3LDKセザール杉並和田築22年
2024/07成約5,008万91万円/m²3階54.97m²2LDKガーデンホーム和田公園築27年
2024/06成約6,080万93万円/m²5階64.74m²2LDKテラス杉並蚕糸の森築26年
2024/03成約5,990万91万円/m²3階65.17m²2LDKパークシティ杉並ウエストコート築23年
2023/12成約6,450万91万円/m²3階70.28m²3LDKフェアロージュ杉並和田築26年
2023/12成約7,200万93万円/m²2階77.35m²3LDKパークシティ杉並サウスコート築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

和田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ杉並セントラルタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。