パークシティ杉並セントラルタワー 外観
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パークシティ杉並セントラルタワー

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築23年

4,623万円〜1億1,345万円
坪単価296万円/坪〜439万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークシティ杉並セントラルタワー 外観
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パークシティ杉並セントラルタワー

杉並区・方南町駅 徒歩9分・築23年

4,623万円〜1億1,345万円
296万円/坪〜439万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格

絞り込み
50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,263万円価格を調べる6,200万円3LDK83.88-
1028,265万円価格を調べる6,470万円3LDK92.22-
1037,968万円価格を調べる6,200万円3LDK77.35-
2024,623万円価格を調べる2,980万円1LDK50.68-
2076,151万円価格を調べる3,600万円2LDK60.68-
3017,710万円価格を調べる6,160万円3LDK77.35-
3024,843万円価格を調べる3,150万円1LDK50.68-
3056,150万円価格を調べる4,140万円2LDK65.17-
3067,203万円価格を調べる4,820万円3LDK72.18-
4016,554万円価格を調べる4,120万円3LDK66.52-
4027,801万円価格を調べる6,230万円3LDK77.35-
4037,635万円価格を調べる5,590万円3LDK75.10-
4057,948万円価格を調べる6,290万円3LDK78.68-
6016,746万円価格を調べる4,430万円3LDK66.52-
6047,615万円価格を調べる5,510万円3LDK72.82-
7047,754万円価格を調べる5,560万円3LDK72.82-
7087,633万円価格を調べる5,850万円3LDK77.18-
11025,423万円価格を調べる3,550万円1LDK50.68-
11058,475万円価格を調べる6,340万円2LDK72.82-
13088,081万円価格を調べる6,150万円3LDK77.18-
14025,662万円価格を調べる4,000万円2LDK54.86-
14038,487万円価格を調べる6,260万円3LDK75.10-
14059,043万円価格を調べる7,810万円4LDK88.29-
14065,975万円価格を調べる4,610万円2LDK56.72-
16017,009万円価格を調べる4,720万円3LDK62.34-
16025,673万円価格を調べる4,040万円2LDK54.86-
16088,236万円価格を調べる6,260万円3LDK77.18-
18038,476万円価格を調べる6,380万円3LDK75.10-
18048,415万円価格を調べる6,060万円3LDK72.82-
19016,988万円価格を調べる4,780万円3LDK62.34-
19025,628万円価格を調べる4,100万円2LDK54.86-
19066,051万円価格を調べる4,710万円2LDK56.72-
19076,390万円価格を調べる5,110万円2LDK60.68-
21017,083万円価格を調べる4,860万円3LDK62.34-
21038,408万円価格を調べる6,520万円3LDK75.10-
21066,104万円価格を調べる4,760万円2LDK56.72-
21076,458万円価格を調べる5,190万円2LDK60.68-
21088,137万円価格を調べる6,410万円3LDK77.18-
23017,036万円価格を調べる4,980万円3LDK62.34-
23025,834万円価格を調べる4,300万円2LDK54.86-
23048,488万円価格を調べる6,310万円3LDK72.82-
23088,132万円価格を調べる6,640万円3LDK77.18-
24018,757万円価格を調べる7,320万円3LDK84.32-
24065,742万円価格を調べる4,990万円1LDK55.10-
25056,127万円価格を調べる4,880万円2LDK56.72-
25066,964万円価格を調べる5,770万円2LDK61.80-
26038,236万円価格を調べる6,540万円3LDK70.88-
27028,862万円価格を調べる8,310万円3LDK78.98-
27031億1,345万円価格を調べる8,850万円3LDK85.39-
27048,949万円価格を調べる7,920万円3LDK76.80-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
8,263万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 83.88
  • -
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参考相場価格
8,265万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 92.22
  • -
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参考相場価格
7,968万円
新築時価格
6,200万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
202
参考相場価格
4,623万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 50.68
  • -
207
参考相場価格
6,151万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 60.68
  • -
301
参考相場価格
7,710万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 77.35
  • -
302
参考相場価格
4,843万円
新築時価格
3,150万円
  • 1LDK
  • 50.68
  • -
305
参考相場価格
6,150万円
新築時価格
4,140万円
  • 2LDK
  • 65.17
  • -
306
参考相場価格
7,203万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
401
参考相場価格
6,554万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,263万円641万円12ヶ月前

新築時価格6,200万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。

パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報

基本情報

建物名パークシティ杉並セントラルタワー
住所東京都杉並区和田2丁目26-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)28階建(243部屋)
建築構造RC造
専有面積50.68㎡〜92.22㎡
新築時価格2980万円〜8850万円
参考相場価格
  • 1LDK:4623万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5628万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6554万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:9043万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜439万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園杉並区定期利用保育施設 和田堀 (その他)他
保育園を見る
学区和田小学校
和田中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比方南町駅
平均
1LDK50.68m²5,133万円
368万円
4,145万円
2LDK56.72m²6,115万円
439万円
5,670万円
3LDK75.1m²8,081万円
580万円
7,087万円
4LDK88.29m²9,043万円
649万円
7,844万円

パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴

  • 2022/02
    売出価格
    6,890万円〜7,290万円253〜268万円/坪
    • 86〜96
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
  • 2022/08
    売出価格
    5,150万円〜5,550万円256〜276万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2023/02
    売出価格
    5,310万円〜5,710万円319〜343万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 24階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

和田の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークシティ杉並セントラルタワー
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売買希望状況

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イエシル査定

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。