※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,492万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,246万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,907万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 202 | 4,519万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,980万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 302 | 4,539万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,823万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 7,146万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 7,080万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 7,639万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 8,851万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,652万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 5,520万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,804万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 7,585万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 7,354万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 6,227万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 6,070万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 7,313万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,497万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,883万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,516万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 5,187万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 6,920万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,335万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 8,017万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,845万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,605万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 8,226万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,395万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
121%築25年新築時価格
6,200万円+1,292万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,492万円432万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
緑が多く広々としていて、総合病院がすぐそばにある
暮らし・子育て
免震構造で揺れに強いので安心感がある
交通の利便性
方南町
丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100%座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
医療・福祉
中野富士見町
先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
| 建物名 | パークシティ杉並セントラルタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 28階建(243部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,721万円 | 3,777万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,579万円 | 5,597万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 7,146万円 | 7,149万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 8,851万円 | 8,555万円 |
販売中物件が2件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 114万円/m² | 18階 | 56.72m² | 1LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 115万円/m² | 18階 | 62.34m² | 2LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約6,870万円 | 103万円/m² | 5階 | 66.52m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約5,490万円 | 100万円/m² | 22階 | 54.86m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約4,850万円 | 95万円/m² | 5階 | 50.68m² | 1LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約7,340万円 | 100万円/m² | 9階 | 72.82m² | 2SLDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 成約6,400万円 | 112万円/m² | 14階 | 56.72m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約5,700万円 | 100万円/m² | 21階 | 56.72m² | 1LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 2階 | 72.77m² | 3LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,760万円 | 110万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | パークハウス杉並和田一丁目 | 築21年 |
| オススメ | パークシティ杉並セントラルタワーの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,490万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.38m² | 3LDK | テラス杉並蚕糸の森 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約6,670万円 | 102万円/m² | 4階 | 64.89m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約5,008万円 | 91万円/m² | 3階 | 54.97m² | 2LDK | ガーデンホーム和田公園 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約6,080万円 | 93万円/m² | 5階 | 64.74m² | 2LDK | テラス杉並蚕糸の森 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 91万円/m² | 3階 | 65.17m² | 2LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築23年 |
| 2023/12 | 成約6,450万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約7,200万円 | 93万円/m² | 2階 | 77.35m² | 3LDK | パークシティ杉並サウスコート | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。