グレーシア南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシア南品川部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,302万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 102 | 8,818万円 | 価格を確認する | 5,178万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 201 | 8,443万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 202 | 8,993万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 203 | 8,834万円 | 価格を確認する | 5,138万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 204 | 9,880万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 35.2万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 301 | 8,467万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.84m² 西 |
| 302 | 9,066万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 303 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 304 | 9,881万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 35万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 401 | 8,413万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 402 | 9,018万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 403 | 8,775万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 404 | 9,868万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 501 | 8,389万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 502 | 8,987万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 503 | 8,791万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 31万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 504 | 9,845万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 36万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 601 | 8,378万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 602 | 8,954万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 603 | 8,757万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 31万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 604 | 9,809万円 | 価格を確認する | 6,078万円 | 36万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 701 | 6,203万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 21.8万円/月 | 1LDK | 49.87m² - |
| 702 | 8,979万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 703 | 8,650万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 68.82m² - |
| 704 | 9,679万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 801 | 9,035万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 802 | 1億1,154万円 | 価格を確認する | 7,078万円 | 40.7万円/月 | 4LDK | 86.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,302万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 66.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 5,178万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,443万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3LDK
- 66.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,993万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 8,834万円
- 新築時価格
- 5,138万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,880万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 8,467万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 66.84m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 9,066万円
- 新築時価格
- 5,478万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 68.82m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 9,881万円
- 新築時価格
- 5,858万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレーシア南品川販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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グレーシア南品川売買履歴
- 2023/03
- 2021/06
- 2019/03
- 2016/09
- 2016/04
- 2013/08
- 2013/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約6,470万円 | 84万円/m² | 2階 | 76.95m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2016/09 | 成約6,590万円 | 85万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/04 | 成約6,180万円 | 89万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/08 | 新築7,078万円 | 82万円/m² | 8階 | 86.13m² | 4LDK | -- |
| 2013/08 | 新築5,748万円 | 82万円/m² | 8階 | 70.03m² | 3LDK | -- |
| 2013/08 | 新築6,108万円 | 79万円/m² | 7階 | 76.95m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメグレーシア南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億8,980万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| オススメ | グレーシア南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーシア南品川資産性スコア
4.53上位3%
グレーシア南品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グレーシア南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシア南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,302万円504万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
想定売買価格
グレーシア南品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシア南品川マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4品川駅を特急で利用できるので交通が便利
コストパフォーマンス
4スーパーが複数あり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大井町
大井町駅はJR京浜東北線やりんかい線、東急大井町線が使えるので、都心や湾岸エリアへのアクセスがとても便利です。品川や東京駅にもすぐ行けるので新幹線利用時も助かりますし、駅周辺がコンパクトで乗...
資産性
5青物横丁
青物横丁駅周辺の中古マンション価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グレーシア南品川QAで解説！マンション購入ガイド
グレーシア南品川マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
グレーシア南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシア南品川（グレーシアみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.87㎡〜86.13㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜7078万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 411万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜40.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシア南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.87m² | 6,203万円 | 6,079万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 8,894万円 | 1億2,921万円 |
| 4LDK | 86.13m² | 1億1,154万円 | 1億4,034万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルフォン南品川
9,280万円- 2LDK
- 57.70m²
- 7階/9階建
グレーシア南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。