2,706万円〜1億5,709万円
坪単価 367万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 10万円〜43.4万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
アールブラン南品川
品川区・青物横丁駅 徒歩3分・築15年
2,706万円〜1億5,709万円
坪単価 367万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 10万円〜43.4万円/月
3.3%〜4.5%
上位3%
4.57最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アールブラン南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アールブラン南品川部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,716万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 19.8万円/月 4.2% | 1LDK | 49.14m² - |
| 102 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 20万円/月 4.2% | 1LDK | 49.54m² - |
| 103 | 6,468万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.3万円/月 4.0% | 1LDK | 55.28m² - |
| 104 | 6,685万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 22万円/月 4.0% | 1LDK | 57.37m² - |
| 105 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1K | 27.56m² - |
| 106 | 2,706万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 10万円/月 4.5% | 1K | 24.08m² - |
| 107 | 3,012万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10.7万円/月 4.3% | 1K | 27.11m² - |
| 108 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1R | 26.42m² - |
| 109 | 2,804万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 10.3万円/月 4.4% | 1R | 25.24m² - |
| 201 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.6万円/月 4.3% | 2LDK | 49.30m² - |
| 202 | 6,718万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 23.8万円/月 4.3% | 2LDK | 54.46m² - |
| 203 | 1億117万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 33.3万円/月 4.0% | 3LDK | 82.49m² - |
| 204 | 6,538万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.5万円/月 4.3% | 2LDK | 53.58m² - |
| 205 | 2,991万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 11万円/月 4.4% | 1R | 26.42m² - |
| 206 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18.4万円/月 4.1% | 1LDK | 44.20m² - |
| 207 | 9,638万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 32万円/月 4.0% | 3LDK | 78.31m² - |
| 208 | 9,820万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 32.5万円/月 4.0% | 3LDK | 79.49m² - |
| 301 | 6,323万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 21.8万円/月 4.1% | 2LDK | 49.30m² - |
| 302 | 6,993万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 24万円/月 4.1% | 2LDK | 54.46m² - |
| 303 | 8,305万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 27.3万円/月 4.0% | 2LDK | 64.63m² - |
| 304 | 6,854万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 23.7万円/月 4.1% | 2LDK | 53.58m² - |
| 305 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 11万円/月 4.2% | 1R | 26.42m² - |
| 306 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18.5万円/月 4.0% | 1LDK | 44.20m² - |
| 307 | 1億77万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.3万円/月 3.9% | 3LDK | 78.31m² - |
| 308 | 1億246万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.8万円/月 3.9% | 3LDK | 79.49m² - |
| 401 | 6,582万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 22.1万円/月 4.0% | 2LDK | 49.30m² - |
| 402 | 1億685万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 33.6万円/月 3.8% | 3LDK | 80.29m² - |
| 403 | 8,317万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 27.2万円/月 3.9% | 2LDK | 62.82m² - |
| 404 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 11.1万円/月 4.1% | 1R | 26.42m² - |
| 405 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 18.8万円/月 3.9% | 1LDK | 44.20m² - |
| 406 | 1億522万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 32.7万円/月 3.7% | 3LDK | 78.31m² - |
| 407 | 1億657万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 33.3万円/月 3.8% | 3LDK | 79.49m² - |
| 501 | 6,941万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 49.30m² - |
| 502 | 1億1,258万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 33.6万円/月 3.6% | 3LDK | 80.29m² - |
| 503 | 8,791万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 62.82m² - |
| 504 | 4,992万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.2万円/月 3.9% | 1LDK | 35.79m² - |
| 601 | 7,365万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.2万円/月 3.6% | 2LDK | 49.30m² - |
| 602 | 1億1,931万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 33.6万円/月 3.4% | 3LDK | 80.29m² - |
| 603 | 9,331万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 27.2万円/月 3.5% | 2LDK | 62.82m² - |
| 604 | 5,294万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 35.79m² - |
| 701 | 7,672万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 22.6万円/月 3.5% | 2LDK | 49.30m² - |
| 702 | 1億993万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 30万円/月 3.3% | 3LDK | 70.21m² - |
| 703 | 1億1,149万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 30.2万円/月 3.3% | 3LDK | 71.31m² - |
| 801 | 7,874万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 49.30m² - |
| 802 | 9,652万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 26.8万円/月 3.3% | 2LDK | 60.08m² - |
| 803 | 7,766万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.2万円/月 3.4% | 2LDK | 48.22m² - |
| 901 | 1億5,136万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 42.2万円/月 3.4% | 3LDK | 93.40m² - |
| 1001 | 1億5,709万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 43.4万円/月 3.3% | 3LDK | 96.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 49.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 49.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,468万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 55.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,685万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 57.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,109万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 27.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,706万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 26.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 25.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 49.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アールブラン南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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アールブラン南品川売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/04
- 2022/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,360万円 | 96万円/m² | 1階 | 55.28m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約8,570万円 | 109万円/m² | 4階 | 78.31m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/04 | 成約6,490万円 | 103万円/m² | 5階 | 62.82m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/01 | 成約6,480万円 | 103万円/m² | 5階 | 62.82m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/12 | 成約4,100万円 | 74万円/m² | 1階 | 55.28m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメアールブラン南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億9,100万円 | 234万円/m² | 8階 | 81.45m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 191万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/06 | 成約1億1,470万円 | 143万円/m² | 9階 | 80.16m² | 4LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| オススメ | アールブラン南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,190万円 | 204万円/m² | 3階 | 40.08m² | 1LDK | Brillia大井仙台坂 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約9,150万円 | 158万円/m² | 7階 | 57.70m² | 2LDK | ルフォン南品川 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億300万円 | 177万円/m² | 4階 | 58.17m² | 2LDK | シティハウス南品川 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,290万円 | 123万円/m² | 11階 | 75.02m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,250万円 | 128万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | パークスクエア南品川 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億3,990万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億8,990万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン南品川販売履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,380万円 | 127万円/m² | 1階 | 26.42m² | 1R | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億5,680万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.4m² | 2LDK | 14年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 8,000万円 | 146万円/m² | 3階 | 54.46m² | 2LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アールブラン南品川賃貸履歴
- 2025/06
- 22.9万円/月
- 53.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/06
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築13年
- 2024/04
- 10万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2024/03
- 11万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/10
- 10万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2023/05
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2023/02
- 10万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- 2022/10
- 16.4万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2022/02
- 8.9万円/月
- 27.56m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2022/01
- 9万円/月
- 27.56m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 22.9万円/月 | 3階 | 53.58m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 10.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築13年 |
| 2024/04 | 10万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
| 2024/03 | 11万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/10 | 10万円/月 | 2階 | - | 1R | 築12年 |
| 2023/05 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築12年 |
| 2023/02 | 10万円/月 | 2階 | - | 1R | 築11年 |
| 2022/10 | 16.4万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/02 | 8.9万円/月 | 1階 | 27.56m² | 1K | 築10年 |
| 2022/01 | 9万円/月 | 1階 | 27.56m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールブラン南品川資産性スコア
4.57上位3%
アールブラン南品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アールブラン南品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,716万円194万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127.7万円/m²
想定売買価格
アールブラン南品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン南品川マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
デザイン
5落ち着いたベージュの外観で統一感があり品の良いデザイン
お部屋
4ハイサッシで天井まで窓があり開放感があるが、日当たりや眺望を重視する人には向かない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5青物横丁
青物横丁駅周辺は品川区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られていて、夜間でも一定の人通りがあり、街灯も適切に設置されているので女性の一人歩きでも安心できる環境です。
住みやすさ
5鮫洲
品川駅まで1駅という立地の良さが最大のメリットで、通勤時間が大幅に短縮できて都心部でのちょっとした用事にも気軽に出かけられるので非常に便利です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アールブラン南品川マンション概要
このマンションは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アールブラン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン南品川（アールブランみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.08㎡〜96.3㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜539万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜43.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールブラン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.42m² | 2,991万円 | 2,629万円 |
| 1K | 27.11m² | 3,012万円 | 2,477万円 |
| 1LDK | 44.2m² | 5,716万円 | 5,834万円 |
| 2LDK | 53.58m² | 7,365万円 | 8,630万円 |
| 3LDK | 79.49m² | 1億671万円 | 1億891万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。