ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築14年

4.63上位3%
9,224万円〜1億4,462万円
坪単価 493万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 24.5万円〜42.6万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス中野坂上

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築14年

9,224万円〜1億4,462万円
坪単価 493万円/坪〜533万円/坪
想定賃料 24.5万円〜42.6万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス中野坂上部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,773万円価格を確認する6,480万円34万円/月
3.2%
3LDK83.65
-
1029,360万円価格を確認する4,950万円25.3万円/月
3.2%
2LDK60.42
-
1031億1,154万円価格を確認する5,750万円28.8万円/月
3.1%
3LDK72.88
-
2011億3,543万円価格を確認する6,830万円37.2万円/月
3.3%
3LDK87.45
-
2029,558万円価格を確認する4,990万円26.6万円/月
3.3%
2LDK60.37
-
2031億1,972万円価格を確認する6,120万円32.2万円/月
3.2%
3LDK76.58
-
2041億1,094万円価格を確認する5,700万円30.1万円/月
3.3%
3LDK71.98
-
2051億1,683万円価格を確認する5,590万円32.4万円/月
3.3%
3LDK76.85
-
2061億131万円価格を確認する4,580万円28.4万円/月
3.4%
2LDK66.13
-
3011億4,129万円価格を確認する8,280万円36.7万円/月
3.1%
3LDK87.45
-
3029,711万円価格を確認する5,490万円26.2万円/月
3.2%
2LDK60.37
-
3031億2,280万円価格を確認する6,950万円31.8万円/月
3.1%
3LDK76.58
-
3041億1,288万円価格を確認する5,690万円29.8万円/月
3.2%
3LDK72.27
-
3051億1,892万円価格を確認する5,750万円32.1万円/月
3.2%
3LDK77.34
-
3069,454万円価格を確認する4,990万円24.5万円/月
3.1%
1LDK59.76
-
3079,224万円価格を確認する5,180万円24.9万円/月
3.2%
2LDK57.51
-
4011億4,029万円価格を確認する8,650万円37.1万円/月
3.2%
3LDK87.45
-
4021億3,398万円価格を確認する8,290万円35万円/月
3.1%
3LDK82.99
-
4031億1,334万円価格を確認する6,240万円30.1万円/月
3.2%
3LDK72.27
-
4041億2,073万円価格を確認する6,650万円32.5万円/月
3.2%
3LDK77.54
-
4059,919万円価格を確認する5,150万円27.6万円/月
3.3%
2LDK63.57
-
4061億2,775万円価格を確認する7,190万円34.1万円/月
3.2%
3LDK81.42
-
4071億3,122万円価格を確認する7,270万円35.3万円/月
3.2%
3LDK83.66
-
5011億3,864万円価格を確認する8,800万円37.4万円/月
3.2%
3LDK87.45
-
5021億3,190万円価格を確認する8,340万円35.5万円/月
3.2%
3LDK82.99
-
5031億1,315万円価格を確認する6,680万円30.5万円/月
3.2%
3LDK72.27
-
5049,858万円価格を確認する6,190万円27.7万円/月
3.4%
2LDK62.37
-
5059,788万円価格を確認する5,360万円28.1万円/月
3.5%
2LDK63.65
-
5061億2,910万円価格を確認する7,350万円36万円/月
3.4%
3LDK84.07
-
5071億2,743万円価格を確認する7,480万円34.6万円/月
3.3%
3LDK81.42
-
5081億3,070万円価格を確認する7,580万円35.8万円/月
3.3%
3LDK83.65
-
6011億3,880万円価格を確認する8,970万円38.2万円/月
3.3%
3LDK90.00
-
6021億490万円価格を確認する5,890万円30.2万円/月
3.5%
3LDK70.24
-
6031億2,663万円価格を確認する7,580万円35.9万円/月
3.4%
3LDK84.07
-
6041億2,420万円価格を確認する7,590万円34.7万円/月
3.4%
3LDK81.42
-
6051億3,094万円価格を確認する8,800万円35.6万円/月
3.3%
3LDK83.65
-
7011億2,851万円価格を確認する8,790万円37.5万円/月
3.5%
3LDK85.45
-
7021億3,481万円価格を確認する9,740万円38.6万円/月
3.4%
3LDK88.56
-
7031億4,462万円価格を確認する1億570万円42.6万円/月
3.5%
3LDK94.45
-
101
参考相場価格
1億2,773万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
34万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 83.65
  • -
102
参考相場価格
9,360万円
新築時価格
4,950万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 60.42
  • -
103
参考相場価格
1億1,154万円
新築時価格
5,750万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
201
参考相場価格
1億3,543万円
新築時価格
6,830万円
想定賃料
37.2万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 87.45
  • -
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  • オンライン
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202
参考相場価格
9,558万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 60.37
  • -
203
参考相場価格
1億1,972万円
新築時価格
6,120万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
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204
参考相場価格
1億1,094万円
新築時価格
5,700万円
想定賃料
30.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
205
参考相場価格
1億1,683万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
32.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 76.85
  • -
206
参考相場価格
1億131万円
新築時価格
4,580万円
想定賃料
28.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 66.13
  • -
301
参考相場価格
1億4,129万円
新築時価格
8,280万円
想定賃料
36.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 87.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス中野坂上賃貸履歴

  • 2024/05
    27万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2023/06
    31.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2023/05
    33万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11年
  • 2022/01
    22万円/月
    • 81.42m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2020/12
    27.5万円/月
    • 76.58m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2020/09
    29.5万円/月
    • 76.58m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築8年
  • 2018/09
    28万円/月
    • 81.42m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2018/05
    24.5万円/月
    • 72.27m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2018/05
    24.8万円/月
    • 85.45m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6年
  • 2017/03
    26.5万円/月
    • 85.45m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築4年
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ザ・パークハウス中野坂上
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス中野坂上資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス中野坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス中野坂上居住エリアの評価

ザ・パークハウス中野坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス中野坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築14年

新築時価格

6,480万円+6,293万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス中野坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,773万円652万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス中野坂上101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス中野坂上マンションの口コミ・評判(373件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    西側の植栽が窓やバルコニーに近く、視線や西日を遮る役割がある

  • アクセス

    5

    新宿が近く都心へのアクセスが非常に良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中野坂上

    駅周辺には小児科や内科などのクリニックや総合病院も点在していて、万が一の時も安心です。

  • 住みやすさ

    5

    西新宿

    西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...

中野区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

  • 教育環境

    4

    中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス中野坂上マンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。

ザ・パークハウス中野坂上内覧・ルームツアー動画

  • 3LDK、81.42㎡のハイグレード分譲マンションです。

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

ザ・パークハウス中野坂上詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス中野坂上(ザ・パークハウスなかのさかうえ)
住所東京都中野区中央1丁目23-28
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)7階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積57.51㎡〜94.45㎡
新築時価格4580万円〜10570万円
参考相場価格
  • 1LDK:9454万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:9224万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10490万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価493万円/坪〜533万円/坪
想定賃料24.5万円〜42.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月16,933円/59m²
  • 2LDK:月16,359円/57m²
  • 3LDK:月20,090円/70m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月14,455円/59m²
  • 2LDK:月13,965円/57m²
  • 3LDK:月17,150円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス中野坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1LDK59.76m²9,454万円5,609万円
2LDK61.4m²9,749万円9,792万円
3LDK82.99m²1億2,774万円1億3,344万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス中野坂上

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。