レジデンシャル中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩9分・築13年
2026年06月22日
レジデンシャル中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レジデンシャル中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,824万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 32万円/月 3.3% | 3LDK | 79.13m² - |
| 202 | 1億1,164万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.79m² - |
| 203 | 1億1,232万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.75m² - |
| 204 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.75m² - |
| 205 | 1億1,193万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.75m² - |
| 206 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 31.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.75m² - |
| 207 | 1億75万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 26.7万円/月 3.2% | 2LDK | 69.31m² - |
| 208 | 1億2,014万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 32.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.02m² - |
| 209 | 1億1,739万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 78.78m² - |
| 210 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.27m² - |
| 211 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.27m² - |
| 212 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 5,978万円 | 31.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.27m² - |
| 213 | 1億2,521万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 33.2万円/月 3.2% | 3LDK | 83.76m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,824万円
- 新築時価格
- 6,648万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.13m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,164万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,232万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,213万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,193万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,213万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 1億75万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,014万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,739万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.78m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,181万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.27m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レジデンシャル中野坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンシャル中野坂上売買履歴
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/04 | 新築7,088万円 | 89万円/m² | 5階 | 78.78m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築7,778万円 | 97万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築5,708万円 | 82万円/m² | 5階 | 69.31m² | 2LDK | -- |
| 2013/04 | 新築6,538万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築6,498万円 | 84万円/m² | 5階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
| 2013/04 | 新築6,518万円 | 84万円/m² | 5階 | 76.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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レジデンシャル中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンシャル中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,824万円379万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 149.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンシャル中野坂上マンションの口コミ・評判(421件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部のスペースが広く、ゆとりのある設計で高級感がある。
アクセス
5利便性が高く、近所にスーパーもあり生活に便利。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中野坂上
中野坂上駅周辺は一見オフィス街の印象が強いですが、実際には子育て世代が多く住んでいて、保育園や幼稚園が充実しているので安心して子育てできると感じています。
医療・福祉
5西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンシャル中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
レジデンシャル中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンシャル中野坂上（レジデンシャルなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.35㎡〜88.15㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜519万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜36万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：27000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワールドレジデンシャル |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンシャル中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.31m² | 1億137万円 | 9,796万円 |
| 3LDK | 76.75m² | 1億1,559万円 | 1億3,304万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.32m²
レジデンシャル中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。