アールブラン南品川レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アールブラン南品川レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,168万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 80.94m² | - |
| 302 | 7,723万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 303 | 7,744万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 68.43m² | - |
| 304 | 6,872万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 60.41m² | - |
| 305 | 8,489万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 306 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.14m² | - |
| 307 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 56.21m² | - |
| 308 | 7,916万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 309 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 310 | 7,965万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 311 | 9,356万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 82.12m² | - |
| 312 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 40.15m² | - |
| 313 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 40.15m² | - |
- 参考相場価格
- 9,168万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 80.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,723万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 68.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 68.43m²
- -
- 参考相場価格
- 6,872万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 2LDK
- 60.41m²
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- 参考相場価格
- 8,489万円
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- 5,480万円
- 3LDK
- 75.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,252万円
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- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 4,080万円
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- 5,080万円
- 3LDK
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- 5,250万円
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- 7,965万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アールブラン南品川レジデンス売買履歴
- 2022/12
- 2022/09
- 2021/06
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約5,140万円 | 93万円/m² | 3階 | 55.14m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2021/03 | 成約5,480万円 | 97万円/m² | 5階 | 56.21m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2020/06 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 75.64m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約5,200万円 | 92万円/m² | 4階 | 56.21m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2019/04 | 成約3,490万円 | 86万円/m² | 2階 | 40.15m² | 1LDK | 築6年 |
| 2019/02 | 成約5,570万円 | 81万円/m² | 1階 | 68.43m² | 1SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
- 2026/02
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- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,980万円 | 198万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億2,990万円 | 177万円/m² | 2階 | 73.09m² | 2LDK | オープンレジデンシア大井町 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億8,980万円 | 248万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2LDK | アリュールゼームス坂 | 築17年 |
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| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 7階 | 71.31m² | 3LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,670万円 | 122万円/m² | 8階 | 70.50m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約1億5,670万円 | 167万円/m² | 9階 | 93.40m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,130万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 94万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約2億円 | 245万円/m² | 8階 | 81.32m² | 3LDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 189万円/m² | 7階 | 76.40m² | 2SLDK | アリュールゼームス坂 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールブラン南品川レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールブラン南品川レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,168万円636万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールブラン南品川レジデンスマンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4半内廊下なので外出時に天気がすぐ分かるのが便利
周辺環境
5アトレ大井町が近く、レストランやスーパーが揃っていて生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
自然環境
4鮫洲
鮫洲駅周辺は静かな住宅街で、夜も静かに過ごせます。大きな商業施設はありませんが、日常的な買い物には困らず、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アールブラン南品川レジデンスマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線青物横丁駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
アールブラン南品川レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールブラン南品川レジデンス（アールブランみなみしながわレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川3丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.15㎡〜83.37㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜390万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールブラン南品川レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.15m² | 4,537万円 | 5,699万円 |
| 2LDK | 56.21m² | 6,425万円 | 8,422万円 |
| 3LDK | 70.67m² | 8,016万円 | 1億631万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.30m²
- 8階/10階建
アールブラン南品川レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。