Brillia大井町ラヴィアンタワー

品川区・大井町駅 徒歩5分・築13年

4.69上位3%
液状化注意
1億35万円〜3億4,952万円
坪単価 767万円/坪〜834万円/坪
想定賃料 22.7万円〜82.2万円/月
2.5%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
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Brillia大井町ラヴィアンタワー

品川区・大井町駅 徒歩5分・築13年

1億35万円〜3億4,952万円
坪単価 767万円/坪〜834万円/坪
想定賃料 22.7万円〜82.2万円/月
2.5%〜2.9%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

Brillia大井町ラヴィアンタワー部屋別の参考相場価格

11部屋 / 213部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
19011億9,015万円価格を確認する7,730万円41.8万円/月
2.6%
3LDK77.97
-
19021億7,273万円価格を確認する7,190万円37.6万円/月
2.6%
3LDK70.18
-
19031億6,461万円価格を確認する6,740万円36.3万円/月
2.6%
2LDK67.58
-
19041億9,988万円価格を確認する7,930万円44万円/月
2.6%
3LDK82.27
-
19051億5,568万円価格を確認する6,200万円34.4万円/月
2.6%
2LDK64.23
-
19061億4,753万円価格を確認する5,870万円32.5万円/月
2.6%
2LDK60.87
-
19071億7,042万円価格を確認する6,870万円37.4万円/月
2.6%
2LDK70.23
-
19081億1,464万円価格を確認する4,310万円25万円/月
2.6%
1LDK48.39
-
19091億187万円価格を確認する3,940万円23.1万円/月
2.7%
1LDK42.91
-
19102億1,756万円価格を確認する8,190万円49.2万円/月
2.7%
3LDK90.08
-
19111億6,637万円価格を確認する6,710万円36.8万円/月
2.7%
2LDK68.62
-
1901
参考相場価格
1億9,015万円
新築時価格
7,730万円
想定賃料
41.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
1902
参考相場価格
1億7,273万円
新築時価格
7,190万円
想定賃料
37.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 70.18
  • -
1903
参考相場価格
1億6,461万円
新築時価格
6,740万円
想定賃料
36.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 67.58
  • -
1904
参考相場価格
1億9,988万円
新築時価格
7,930万円
想定賃料
44万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 82.27
  • -
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1905
参考相場価格
1億5,568万円
新築時価格
6,200万円
想定賃料
34.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 64.23
  • -
1906
参考相場価格
1億4,753万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 60.87
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1907
参考相場価格
1億7,042万円
新築時価格
6,870万円
想定賃料
37.4万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 70.23
  • -
1908
参考相場価格
1億1,464万円
新築時価格
4,310万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
2.6%
  • 1LDK
  • 48.39
  • -
1909
参考相場価格
1億187万円
新築時価格
3,940万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
2.7%
  • 1LDK
  • 42.91
  • -
1910
参考相場価格
2億1,756万円
新築時価格
8,190万円
想定賃料
49.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 3LDK
  • 90.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

Brillia大井町ラヴィアンタワー利回り・空室率を診断します。

Brillia大井町ラヴィアンタワー販売中・賃貸の物件(4件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

Brillia大井町ラヴィアンタワー売買履歴

販売中物件が4あります

Brillia大井町ラヴィアンタワーの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
Brillia大井町ラヴィアンタワー
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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Brillia大井町ラヴィアンタワー
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia大井町ラヴィアンタワー資産性スコア

4.69
上位3%
Brillia大井町ラヴィアンタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
Brillia大井町ラヴィアンタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia大井町ラヴィアンタワー居住エリアの評価

Brillia大井町ラヴィアンタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia大井町ラヴィアンタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

246%築13年

新築時価格

7,730万円+1億1,285万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia大井町ラヴィアンタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,015万円2127万円前年比

1901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
Brillia大井町ラヴィアンタワー1901の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+116.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia大井町ラヴィアンタワーマンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    無駄なものがなく共用プランが良い

  • 管理・お手入れ

    3

    管理やお手入れは平均的

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    大井町

    駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境です。庶民的な面と新しいおしゃれな面が混在していて、住んでいて飽きません。

  • 治安

    4

    下神明

    基本的に閑静な住宅街で、品川区の中でも治安が良い地域だと思います。夜も静かで安心して歩けます。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

Brillia大井町ラヴィアンタワーQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia大井町ラヴィアンタワーマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩5分の距離にあるBrillia大井町ラヴィアンタワー、駅から至近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数288戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、建築時に行う第三者を含めたトリプルチェック体制や10年、15年、20年の定期診断など、安心・安全な住まいづくりへの徹底した取り組みをはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。自社での五段階検査から第三者機関の評価、居住者への工事工程確認など厳重なチェックの元、「家族」の理想となる住まいを追求しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

Brillia大井町ラヴィアンタワー詳細情報

基本情報

建物名Brillia大井町ラヴィアンタワー(ブリリアおおいまちラヴィアンタワー)
住所東京都品川区大井1丁目16-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)28階建(288部屋)
建築構造RC造
専有面積42.91㎡〜140.24㎡
新築時価格3800万円〜16000万円
参考相場価格
  • 1LDK:10035万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:14674万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:17237万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価767万円/坪〜834万円/坪
想定賃料22.7万円〜82.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいのもり (認可)他
保育園を見る
学区山中小学校
伊藤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場120
駐車費※129000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※2
  • 1LDK:月14,910円/42m²
  • 2LDK:月21,300円/60m²
  • 3LDK:月24,850円/70m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月11,088円/42m²
  • 2LDK:月15,840円/60m²
  • 3LDK:月18,480円/70m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

Brillia大井町ラヴィアンタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1LDK47.7m²1億1,313万円6,128万円
2LDK68.48m²1億6,543万円9,503万円
3LDK79.49m²1億9,434万円1億3,026万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはBrillia大井町ラヴィアンタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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Brillia大井町ラヴィアンタワーの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。