シティタワー大井町

品川区・大井町駅 徒歩4分・築6年

4.69上位3%
5,279万円〜2億3,401万円
坪単価 740万円/坪〜924万円/坪
想定賃料 12.7万円〜64.4万円/月
2.5%〜3.3%
最終更新2026年06月22日
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シティタワー大井町

品川区・大井町駅 徒歩4分・築6年

5,279万円〜2億3,401万円
坪単価 740万円/坪〜924万円/坪
想定賃料 12.7万円〜64.4万円/月
2.5%〜3.3%
上位3%
4.69
最終更新
2026年06月22日

シティタワー大井町部屋別の参考相場価格

27部屋 / 489部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
5011億5,971万円価格を確認する8,090万円37.5万円/月
2.8%
2LDK66.99
-
5045,415万円価格を確認する3,590万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5055,362万円価格を確認する3,390万円12.7万円/月
2.9%
1R23.60
5065,415万円価格を確認する3,590万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5075,362万円価格を確認する3,390万円12.7万円/月
2.9%
1R23.60
5101億7,917万円価格を確認する9,490万円41.6万円/月
2.8%
3LDK74.11
5135,362万円価格を確認する3,390万円12.7万円/月
2.9%
1R23.60
-
5165,415万円価格を確認する3,590万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
5175,415万円価格を確認する3,590万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5192億524万円価格を確認する1億2,000万円48.4万円/月
2.8%
3LDK84.17
5211億7,917万円価格を確認する9,490万円41.6万円/月
2.8%
3LDK74.11
5235,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5245,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5255,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5265,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5285,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5295,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5305,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5315,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5325,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5345,482万円価格を確認する3,900万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5355,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5365,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5375,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5385,482万円価格を確認する3,790万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
西
5395,415万円価格を確認する3,490万円12.7万円/月
2.8%
1R23.60
-
5401億5,783万円価格を確認する8,290万円37万円/月
2.8%
2LDK66.06
-
501
参考相場価格
1億5,971万円
新築時価格
8,090万円
想定賃料
37.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 66.99
  • -
504
参考相場価格
5,415万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1R
  • 23.60
  • -
505
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1R
  • 23.60
506
参考相場価格
5,415万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1R
  • 23.60
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
507
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1R
  • 23.60
510
参考相場価格
1億7,917万円
新築時価格
9,490万円
想定賃料
41.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.11
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
513
参考相場価格
5,362万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1R
  • 23.60
  • -
516
参考相場価格
5,415万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1R
  • 23.60
517
参考相場価格
5,415万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1R
  • 23.60
  • -
519
参考相場価格
2億524万円
新築時価格
1億2,000万円
想定賃料
48.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 84.17

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティタワー大井町利回り・空室率を診断します。

シティタワー大井町販売中・賃貸の物件(18件)

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティタワー大井町売買履歴

販売中物件が13あります

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シティタワー大井町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

シティタワー大井町販売履歴

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シティタワー大井町
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シティタワー大井町賃貸履歴

賃貸募集中物件が5あります

  • 2026/01
    40万円/月
    • 70.56m²
    • --
    • 28階
    • 当時築6年
  • 2026/01
    11.6万円/月
    • 23.6m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築6年
  • 2025/12
    13.5万円/月
    • 23.28m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2025/10
    12.9万円/月
    • 23.28m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2025/10
    23.5万円/月
    • 40.53m²
    • --
    • 14階
    • 当時築6年
  • 2025/10
    13.5万円/月
    • 23.28m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2025/09
    40万円/月
    • 61.27m²
    • --
    • 29階
    • 当時築6年
  • 2025/08
    13.2万円/月
    • 23.28m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2025/08
    42万円/月
    • 73.47m²
    • --
    • 9階
    • 当時築6年
  • 2025/07
    46.5万円/月
    • 70.45m²
    • --
    • 19階
    • 当時築6年
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シティタワー大井町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティタワー大井町資産性スコア

4.69
上位3%
シティタワー大井町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティタワー大井町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワー大井町居住エリアの評価

シティタワー大井町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワー大井町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

197%築6年

新築時価格

8,090万円+7,881万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワー大井町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,971万円1176万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
シティタワー大井町501の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワー大井町マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    複数路線が利用でき交通利便性が高い

  • 周辺環境

    5

    駅近で再開発が進み将来価値が高いと感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    大井町

    大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    5

    下神明

    下神明駅の近くには小学校や幼稚園、保育園があり、子どもが歩いて通学しやすいです。品川区の教育方針や行政のサポートも受けやすく、習い事や塾も大井町方面で豊富に見つかるので、教育面でも安心できま...

品川区の口コミ

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティタワー大井町マンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数646戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。

シティタワー大井町詳細情報

基本情報

建物名シティタワー大井町(シティタワーおおいまち)
住所東京都品川区大井1丁目31−1
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)29階建(646部屋)
建築構造RC造
専有面積23.45㎡〜97.48㎡
新築時価格3390万円〜12990万円
参考相場価格
  • 1R:5279万円〜(23m²〜)
  • 1DK:7985万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:9698万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:12599万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:16275万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:23236万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価740万円/坪〜924万円/坪
想定賃料12.7万円〜64.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園認定こども園品川区立一本橋保育園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場181
駐車費※129000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティタワー大井町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R23.6m²5,538万円2,810万円
1DK34.65m²7,985万円3,312万円
1LDK41.37m²1億948万円6,078万円
2LDK56m²1億4,931万円9,472万円
3LDK71.04m²1億9,027万円1億2,988万円
4LDK97.48m²2億3,236万円1億3,988万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワー大井町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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シティタワー大井町の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: