パークホームズ品川大井
品川区・大森駅 徒歩13分・築9年
2026年06月22日
パークホームズ品川大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ品川大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,169万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 36万円/月 3.5% | 4LDK | 86.71m² - |
| 102 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 32万円/月 3.4% | 3LDK | 80.38m² - |
| 103 | 9,955万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 29.5万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 104 | 1億579万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 75.26m² - |
| 105 | 9,884万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 29.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 106 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 32万円/月 3.4% | 3LDK | 80.38m² - |
| 107 | 1億2,600万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 34.4万円/月 3.3% | 3LDK | 88.31m² - |
| 108 | 8,769万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 63.12m² - |
| 109 | 1億168万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 30.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.01m² - |
| 201 | 1億2,508万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 38.2万円/月 3.7% | 4LDK | 86.71m² - |
| 202 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 33.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.38m² - |
| 203 | 1億119万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 31.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 204 | 1億851万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 32.2万円/月 3.6% | 3LDK | 75.26m² - |
| 205 | 1億119万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 31.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 206 | 1億1,500万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 33.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.38m² - |
| 207 | 1億2,862万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 36.3万円/月 3.4% | 3LDK | 88.31m² - |
| 208 | 1億1,121万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 33.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.01m² - |
| 209 | 8,898万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 26万円/月 3.5% | 2LDK | 63.12m² - |
| 210 | 8,157万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 59.00m² - |
| 211 | 1億1,315万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 33.6万円/月 3.6% | 3LDK | 79.99m² - |
| 212 | 1億299万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 32.1万円/月 3.7% | 3LDK | 73.01m² - |
| 301 | 1億2,494万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 36.6万円/月 3.5% | 4LDK | 86.71m² - |
| 302 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 32.7万円/月 3.4% | 3LDK | 80.38m² - |
| 303 | 1億105万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 304 | 1億861万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 75.26m² - |
| 305 | 1億95万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 306 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 32.7万円/月 3.4% | 3LDK | 80.38m² - |
| 307 | 1億2,893万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 36.9万円/月 3.4% | 3LDK | 88.31m² - |
| 308 | 1億1,142万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 32.3万円/月 3.5% | 3LDK | 79.01m² - |
| 309 | 8,907万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 63.12m² - |
| 310 | 8,104万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 59.00m² - |
| 311 | 1億1,310万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 32.5万円/月 3.5% | 3LDK | 79.99m² - |
| 312 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 30.9万円/月 3.6% | 3LDK | 73.01m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,169万円
- 新築時価格
- 8,788万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 86.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,256万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,955万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億579万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,884万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,263万円
- 新築時価格
- 8,088万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 80.38m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,600万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 88.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,769万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 63.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億168万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,508万円
- 新築時価格
- 9,088万円
- 想定賃料
- 38.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 86.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ品川大井販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ品川大井売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 新築6,188万円 | 98万円/m² | 1階 | 63.12m² | 2LDK | -- |
| 2017/04 | 新築9,378万円 | 108万円/m² | 3階 | 86.71m² | 4LDK | -- |
| 2017/04 | 新築8,208万円 | 102万円/m² | 2階 | 80.38m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築7,198万円 | 102万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築7,978万円 | 99万円/m² | 1階 | 80.38m² | 3LDK | -- |
| 2017/04 | 新築7,608万円 | 108万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークホームズ品川大井販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,180万円 | 177万円/m² | 3階 | 79.99m² | 3LDK | 9年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,400万円 | 212万円/m² | 3階 | 63.12m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,350万円 | 158万円/m² | 2階 | 59m² | 2LDK | 8年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ品川大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川大井価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,169万円452万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 140.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 181.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ品川大井マンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育てや教育環境についても話題にされている
周辺環境
4駅併設のアトレや西口のエリアが便利で魅力的
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
自然環境
5西大井
駅前や周辺には広めの公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が充実しています。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ品川大井QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ品川大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ品川大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井7丁目4686−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜88.31㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜10388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜483万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.1万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 8,769万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 1億1,121万円 | 8,819万円 |
| 4LDK | 86.71m² | 1億2,494万円 | 1億337万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.12m²
- 3階/3階建
パークホームズ品川大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。