パークホームズ品川大井
品川区・大森駅 徒歩13分・築9年
2026年04月20日
パークホームズ品川大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ品川大井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 8,788万円 | 34.2万円/月 | 4LDK | 86.71m² - |
| 102 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 7,988万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 103 | 9,950万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 104 | 1億556万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 105 | 9,883万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 106 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 107 | 1億2,653万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 88.31m² - |
| 108 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 109 | 1億191万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 201 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 9,088万円 | 36.1万円/月 | 4LDK | 86.71m² - |
| 202 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 33万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 203 | 1億81万円 | 価格を確認する | 7,448万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 204 | 1億811万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 205 | 1億81万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 206 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 33万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 207 | 1億2,877万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 88.31m² - |
| 208 | 1億1,109万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 79.01m² - |
| 209 | 8,890万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 210 | 8,161万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 59.00m² - |
| 211 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 79.99m² - |
| 212 | 1億298万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
| 301 | 1億2,510万円 | 価格を確認する | 9,388万円 | 36.1万円/月 | 4LDK | 86.71m² - |
| 302 | 1億1,497万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 303 | 1億120万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 304 | 1億864万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 305 | 1億99万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² - |
| 306 | 1億1,497万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 80.38m² - |
| 307 | 1億2,918万円 | 価格を確認する | 1億388万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 88.31m² - |
| 308 | 1億1,124万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 79.01m² - |
| 309 | 8,893万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 63.12m² - |
| 310 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 59.00m² - |
| 311 | 1億1,296万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 79.99m² - |
| 312 | 1億314万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 73.01m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,170万円
- 新築時価格
- 8,788万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 4LDK
- 86.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,248万円
- 新築時価格
- 7,988万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 80.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,950万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億556万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,883万円
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- 7,188万円
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- 27.7万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,266万円
- 新築時価格
- 8,088万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 80.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,653万円
- 新築時価格
- 9,488万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 3LDK
- 88.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,793万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 63.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1億191万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 73.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,463万円
- 新築時価格
- 9,088万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 4LDK
- 86.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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販売中の物件
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パークホームズ品川大井売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/09
- 2021/10
- 2021/08
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約9,570万円 | 127万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/06 | 成約6,460万円 | 109万円/m² | 3階 | 59.00m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/10 | 成約8,740万円 | 108万円/m² | 1階 | 80.38m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約6,990万円 | 110万円/m² | 1階 | 63.12m² | 2LDK | 築4年 |
| 2018/08 | 成約8,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,600万円 | 236万円/m² | 25階 | 95.76m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2026/03 | 成約2億1,000万円 | 297万円/m² | 8階 | 70.56m² | 3LDK | シティタワー大井町 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約2億2,200万円 | 269万円/m² | 18階 | 82.27m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
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| 2025/11 | 成約1億900万円 | 267万円/m² | 15階 | 40.76m² | 1LDK | シティタワー大井町 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約2億100万円 | 285万円/m² | 18階 | 70.45m² | 3LDK | シティタワー大井町 | 築6年 |
| 2025/11 | 成約1億7,100万円 | 253万円/m² | 24階 | 67.58m² | 2LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約1億5,200万円 | 274万円/m² | 12階 | 55.42m² | 2LDK | シティタワー大井町 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約1億8,500万円 | 263万円/m² | 13階 | 70.18m² | 3LDK | Brillia大井町ラヴィアンタワー | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億8,700万円 | 263万円/m² | 11階 | 71.04m² | 3LDK | シティタワー大井町 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約5,600万円 | 240万円/m² | 4階 | 23.28m² | 1R | シティタワー大井町 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ品川大井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ品川大井価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,170万円623万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 140.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 179.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ品川大井マンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物の仕様が良く、外壁やトイレの設計も高品質
アクセス
5駅近くに家電量販店や大型スーパーがあり、日用品の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
自然環境
5西大井
駅前や周辺には広めの公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が充実しています。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ品川大井QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ品川大井マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数33戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ品川大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ品川大井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井7丁目4686−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59㎡〜88.31㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜10388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.2万円〜36.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ品川大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 8,793万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 79.01m² | 1億1,109万円 | 8,884万円 |
| 4LDK | 86.71m² | 1億2,463万円 | 1億389万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.12m²
- 3階/3階建
パークホームズ品川大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。