※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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401 | 9,404万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 3LDK | 70.60m² | - |
402 | 7,468万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 2LDK | 55.53m² | - |
403 | 9,359万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
404 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 1LDK | 45.37m² | - |
405 | 4,614万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1R | 34.24m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
166%築13年新築時価格
5,678万円+3,726万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,404万円49万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
落ち着いた住環境で都心の利便性も享受できる
アクセス
複数路線が利用でき都心へのアクセスが良いので通勤に便利
自然環境
大井町
駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
青物横丁
駅近くに幼稚園があるので、子育てするには良いと思います。
地域コミュニティ
近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウス大井町WEST COURTはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
建物名 | ザ・パークハウス大井町WEST COURT(ザ・パークハウス おおいまち ウエスト コート) |
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住所 | 東京都品川区東大井5丁目13-12 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 15階建(98部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 34.24㎡〜70.6㎡ |
新築時価格 | 2578万円〜6628万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜450万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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その他 |
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駐車場 | 15台 駐車費※1:21000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大井町駅 平均 |
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1R | 34.24m² | 4,216万円 | 2,368万円 |
1LDK | 45.37m² | 5,545万円 | 4,759万円 |
2LDK | 55.53m² | 6,814万円 | 7,323万円 |
3LDK | 70.5m² | 8,536万円 | 1億312万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約1億1,500万円 | 207万円/m2 | 11階 | 55.53m² | 2LDK | 築13年 |
2025/04 | 成約2,270万円 | 32万円/m2 | 11階 | 70.39m² | 3LDK | 築13年 |
2025/02 | 成約5,500万円 | 160万円/m2 | 2階 | 34.24m² | 1K | 築13年 |
2022/06 | 成約6,980万円 | 125万円/m2 | 2階 | 55.53m² | 2LDK | 築10年 |
2022/04 | 成約7,670万円 | 138万円/m2 | 13階 | 55.53m² | 2LDK | 築10年 |
2020/02 | 成約3,990万円 | 116万円/m2 | 9階 | 34.24m² | 1R | 築8年 |
2019/06 | 成約7,400万円 | 104万円/m2 | 14階 | 70.60m² | 3LDK | 築7年 |
2019/04 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 5階 | 70.60m² | 3LDK | 築7年 |
2018/04 | 成約7,630万円 | 108万円/m2 | 3階 | 70.60m² | 3LDK | 築6年 |
2017/11 | 成約3,650万円 | 106万円/m2 | 15階 | 34.24m² | 1K | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約7,400万円 | 125万円/m2 | 20階 | 59.04m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m2 | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
2025/09 | 成約1億6万円 | 140万円/m2 | 12階 | 71.41m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
2025/07 | 成約8,970万円 | 151万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築11年 |
2025/06 | 成約2,160万円 | 105万円/m2 | 1階 | 20.47m² | 1K | AXAS品川シーサイド | 築18年 |
2025/06 | 成約9,000万円 | 146万円/m2 | 7階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築17年 |
2025/04 | 成約1億980万円 | 149万円/m2 | 14階 | 73.52m² | 3LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |
2025/03 | 成約8,800万円 | 143万円/m2 | 13階 | 61.30m² | 2LDK | クレストタワー品川シーサイド | 築16年 |
2025/03 | 成約1億2,570万円 | 220万円/m2 | 8階 | 57.04m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築10年 |
2025/02 | 成約7,290万円 | 123万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2SLDK | プレシス大井町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。