ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築13年

3.76
2,481万円〜9,373万円
坪単価229万円/坪〜446万円/坪
最終更新2025年07月15日
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ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築13年

2,481万円〜9,373万円
229万円/坪〜446万円/坪
3.76
最終更新
2025年07月15日

ザ・パークハウス大井町WEST COURT部屋別の参考相場価格

5部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,244万円価格を確認する5,678万円3LDK70.60-
4027,303万円価格を確認する4,878万円2LDK55.53-
4039,185万円価格を確認する6,088万円3LDK70.39-
4045,959万円価格を確認する3,848万円1LDK45.37-
4054,540万円価格を確認する2,868万円1R34.24-
401
参考相場価格
9,244万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
402
参考相場価格
7,303万円
新築時価格
4,878万円
  • 2LDK
  • 55.53
  • -
403
参考相場価格
9,185万円
新築時価格
6,088万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
404
参考相場価格
5,959万円
新築時価格
3,848万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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405
参考相場価格
4,540万円
新築時価格
2,868万円
  • 1R
  • 34.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス大井町WEST COURT資産性スコア

3.76
ザ・パークハウス大井町WEST COURTの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町WEST COURT

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築13年

新築時価格

5,678万円+3,566万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT価格推移と将来予測

参考相場価格

9,244万円247万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町WEST COURT401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    駅前は明るく一人でも安心して歩ける

  • 周辺環境
    4

    オンラインデリバリーや宅配サービスが利用でき荷物が多くても楽に帰宅できる

  • 周辺環境
    4

    直輸入ワインやチーズが揃う店があり食生活が充実

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町WEST COURT(ザ・パークハウス おおいまち ウエスト コート)
住所東京都品川区東大井5丁目13-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積34.24㎡〜70.6㎡
新築時価格2578万円〜6628万円
参考相場価格
  • 1R:2481万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:3215万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:3929万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4889万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜446万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
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学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※121000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R34.24m²3,061万円2,328万円
1LDK45.37m²3,985万円4,549万円
2LDK55.53m²4,877万円7,050万円
3LDK70.5m²6,114万円9,966万円

ザ・パークハウス大井町WEST COURT売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    3,870万円〜4,230万円374〜409万円/坪
    • 31〜37
    • 1R
    • 9階
    • 当時築8
  • 2022/04
    売出価格
    7,500万円〜7,900万円447〜471万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2022/06
    売出価格
    6,800万円〜7,200万円405〜429万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。