ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築13年

4.63上位3%
4,142万円〜9,473万円
坪単価392万円/坪〜450万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築13年

4,142万円〜9,473万円
392万円/坪〜450万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大井町WEST COURT部屋別の参考相場価格

5部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4019,404万円価格を確認する5,678万円3LDK70.60-
4027,468万円価格を確認する4,878万円2LDK55.53-
4039,359万円価格を確認する6,088万円3LDK70.39-
4046,084万円価格を確認する3,848万円1LDK45.37-
4054,614万円価格を確認する2,868万円1R34.24-
401
参考相場価格
9,404万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
402
参考相場価格
7,468万円
新築時価格
4,878万円
  • 2LDK
  • 55.53
  • -
403
参考相場価格
9,359万円
新築時価格
6,088万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
404
参考相場価格
6,084万円
新築時価格
3,848万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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405
参考相場価格
4,614万円
新築時価格
2,868万円
  • 1R
  • 34.24
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

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ザ・パークハウス大井町WEST COURT資産性スコア

4.63
上位3%
ザ・パークハウス大井町WEST COURTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町WEST COURT

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築13年

新築時価格

5,678万円+3,726万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT価格推移と将来予測

参考相場価格

9,404万円49万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町WEST COURT401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いた住環境で都心の利便性も享受できる

  • アクセス

    5

    複数路線が利用でき都心へのアクセスが良いので通勤に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    大井町

    4

    駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 子育て環境

    青物横丁

    4

    駅近くに幼稚園があるので、子育てするには良いと思います。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンション概要

ザ・パークハウス大井町WEST COURTはJR京浜東北・根岸線大井町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町WEST COURT(ザ・パークハウス おおいまち ウエスト コート)
住所東京都品川区東大井5丁目13-12
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)15階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積34.24㎡〜70.6㎡
新築時価格2578万円〜6628万円
参考相場価格
  • 1R:4142万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:5446万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6698万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:8346万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価392万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
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学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※121000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R34.24m²4,216万円2,368万円
1LDK45.37m²5,545万円4,759万円
2LDK55.53m²6,814万円7,323万円
3LDK70.5m²8,536万円1億312万円

ザ・パークハウス大井町WEST COURT売買履歴

  • 2025/08
    成約1億1,500万207万円/m2
    • 55.53m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2025/04
    成約2,270万32万円/m2
    • 70.39m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築13
  • 2025/02
    成約5,500万160万円/m2
    • 34.24m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築13
  • 2022/06
    成約6,980万125万円/m2
    • 55.53m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2022/04
    成約7,670万138万円/m2
    • 55.53m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2020/02
    成約3,990万116万円/m2
    • 34.24m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築8
  • 2019/06
    成約7,400万104万円/m2
    • 70.60m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築7
  • 2019/04
    成約7,300万103万円/m2
    • 70.60m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2018/04
    成約7,630万108万円/m2
    • 70.60m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2017/11
    成約3,650万106万円/m2
    • 34.24m²
    • 1K
    • 15階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億1,500万207万円/m211階55.53m²2LDK築13年
2025/04成約2,270万32万円/m211階70.39m²3LDK築13年
2025/02成約5,500万160万円/m22階34.24m²1K築13年
2022/06成約6,980万125万円/m22階55.53m²2LDK築10年
2022/04成約7,670万138万円/m213階55.53m²2LDK築10年
2020/02成約3,990万116万円/m29階34.24m²1R築8年
2019/06成約7,400万104万円/m214階70.60m²3LDK築7年
2019/04成約7,300万103万円/m25階70.60m²3LDK築7年
2018/04成約7,630万108万円/m23階70.60m²3LDK築6年
2017/11成約3,650万106万円/m215階34.24m²1K築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,400万125万円/m220階59.04m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/09成約7,480万181万円/m23階41.27m²1LDKシティインデックス大井町築11年
2025/09成約1億6万140万円/m212階71.41m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/07成約8,970万151万円/m23階59.08m²2SLDKプレシス大井町築11年
2025/06成約2,160万105万円/m21階20.47m²1KAXAS品川シーサイド築18年
2025/06成約9,000万146万円/m27階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/04成約1億980万149万円/m214階73.52m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約8,800万143万円/m213階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約1億2,570万220万円/m28階57.04m²2LDKザ・パークハウス大井町レジデンス築10年
2025/02成約7,290万123万円/m23階59.08m²2SLDKプレシス大井町築10年
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    SOLD
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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,333万
  • 2LDK
  • 61.38
  • 4階/5階建

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。