ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築14年

4.60上位3%
4,817万円〜1億1,272万円
坪単価465万円/坪〜536万円/坪
最終更新2026年01月20日
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ザ・パークハウス大井町WEST COURT

品川区・大井町駅 徒歩4分・築14年

4,817万円〜1億1,272万円
465万円/坪〜536万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス大井町WEST COURT部屋別の参考相場価格

5部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,108万円価格を確認する5,378万円3LDK70.60-
2028,893万円価格を確認する4,478万円2LDK55.53-
2031億1,207万円価格を確認する5,778万円3LDK70.39-
2047,100万円価格を確認する3,588万円1LDK45.37-
2055,208万円価格を確認する2,578万円1R34.24-
201
参考相場価格
1億1,108万円
新築時価格
5,378万円
  • 3LDK
  • 70.60
  • -
202
参考相場価格
8,893万円
新築時価格
4,478万円
  • 2LDK
  • 55.53
  • -
203
参考相場価格
1億1,207万円
新築時価格
5,778万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
204
参考相場価格
7,100万円
新築時価格
3,588万円
  • 1LDK
  • 45.37
  • -
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205
参考相場価格
5,208万円
新築時価格
2,578万円
  • 1R
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ザ・パークハウス大井町WEST COURT売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億6,700万222万円/m²3階75.14m²2SLDKザ・パークハウス大井町レジデンス築11年
2025/09成約7,300万123万円/m²20階59.04m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/09成約7,490万181万円/m²3階41.27m²1LDKシティインデックス大井町築11年
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2025/09成約1億26万140万円/m²12階71.41m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/07成約8,980万151万円/m²3階59.08m²2SLDKプレシス大井町築11年
2025/06成約2,150万105万円/m²1階20.47m²1KAXAS品川シーサイド築18年
2025/06成約8,900万145万円/m²7階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/04成約1億970万149万円/m²14階73.52m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約9,000万146万円/m²13階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約1億2,590万220万円/m²8階57.04m²2LDKザ・パークハウス大井町レジデンス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス大井町WEST COURT資産性スコア

4.60
上位3%
ザ・パークハウス大井町WEST COURTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大井町WEST COURT

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町WEST COURT

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築14年

新築時価格

5,378万円+5,730万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町WEST COURT価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,108万円776万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町WEST COURT201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンションの口コミ・評判(359件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    大きな病院や買い物施設が近くにあり安心して暮らせる

  • 共用部分

    4

    駅周辺に多くの店があり買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    大井町

    駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

  • 交通の利便性

    5

    青物横丁

    京急本線の急行や特急が停車するので、品川や羽田空港、新橋など主要駅に乗り換えなしで行けてとても便利です。品川駅まで1駅で、都心へのアクセスも抜群です。複数路線が利用できるので、通勤や通学にも...

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス大井町WEST COURTQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大井町WEST COURTマンション概要

こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町WEST COURT(ザ・パークハウス おおいまち ウエスト コート)
住所東京都品川区東大井5丁目13-12
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)15階建(98部屋)
建築構造RC造
専有面積34.24㎡〜70.6㎡
新築時価格2578万円〜6628万円
参考相場価格
  • 1R:4817万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:6565万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:8335万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10346万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価465万円/坪〜536万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園品川 (認可)他
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学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※121000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町WEST COURT間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1R34.24m²4,932万円2,742万円
1LDK45.37m²6,737万円5,899万円
2LDK55.53m²8,531万円8,990万円
3LDK70.5m²1億611万円1億2,393万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス大井町WEST COURT

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。