プレシス大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,798万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23万円/月 | 3LDK | 55.20m² - |
| 302 | 7,737万円 | 価格を確認する | 4,036万円 | 23万円/月 | 3LDK | 55.20m² - |
| 303 | 1億36万円 | 価格を確認する | 5,655万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.50m² - |
| 304 | 8,438万円 | 価格を確認する | 4,745万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 59.08m² - |
| 305 | 9,235万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 306 | 9,373万円 | 価格を確認する | 5,453万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 307 | 1億216万円 | 価格を確認する | 5,756万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 308 | 9,446万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 309 | 9,167万円 | 価格を確認する | 5,149万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 64.66m² - |
| 310 | 9,684万円 | 価格を確認する | 5,352万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 68.49m² - |
| 311 | 9,579万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 312 | 9,937万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.28m² - |
- 参考相場価格
- 7,798万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 55.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,737万円
- 新築時価格
- 4,036万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 55.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億36万円
- 新築時価格
- 5,655万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 8,438万円
- 新築時価格
- 4,745万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 59.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,235万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,373万円
- 新築時価格
- 5,453万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億216万円
- 新築時価格
- 5,756万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,446万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 5,149万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 64.66m²
- -
- 参考相場価格
- 9,684万円
- 新築時価格
- 5,352万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 68.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス大井町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス大井町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/09
- 2020/11
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約8,500万円 | 118万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/09 | 成約6,390万円 | 108万円/m² | 6階 | 59.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/11 | 成約4,920万円 | 89万円/m² | 2階 | 55.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約5,970万円 | 84万円/m² | 6階 | 70.50m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/01 | 成約6,190万円 | 85万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 成約5,450万円 | 80万円/m² | 1階 | 67.39m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレシス大井町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,700万円 | 180万円/m² | 4階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約7,770万円 | 169万円/m² | 8階 | 45.71m² | 1LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2026/02 | 成約1億6,990万円 | 236万円/m² | 17階 | 71.98m² | 3LDK | シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン | 築13年 |
| オススメ | プレシス大井町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 2階 | 57.06m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約9,380万円 | 133万円/m² | 7階 | 70.41m² | 3LDK | Brillia大井町 The Residence | 築8年 |
| 2025/10 | 成約1億6,900万円 | 224万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | ザ・パークハウス大井町レジデンス | 築10年 |
| 2025/10 | 成約1億2,970万円 | 166万円/m² | 5階 | 78.03m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/09 | 成約7,480万円 | 181万円/m² | 3階 | 41.27m² | 1LDK | シティインデックス大井町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億1,990万円 | 170万円/m² | 10階 | 70.32m² | 3LDK | プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億1,400万円 | 205万円/m² | 11階 | 55.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス大井町WEST COURT | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス大井町賃貸履歴
- 2024/05
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2022/02
- 21万円/月
- 64.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/10
- 17万円/月
- 59.08m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2020/10
- 21万円/月
- 62.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 26万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築9年 |
| 2022/02 | 21万円/月 | 3階 | 64.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/10 | 17万円/月 | 6階 | 59.08m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/10 | 21万円/月 | 4階 | 62.2m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,798万円615万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 141.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス大井町マンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く、子育てに向いていると感じます。
アクセス
4品川駅や羽田空港へのアクセスが良く、鮫洲運転免許試験場も近くて便利な立地です。駅周辺は落ち着いた雰囲気です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鮫洲
駅周辺に小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
教育環境
5青物横丁
青物横丁駅周辺には区立や私立の小学校・中学校が点在していて、徒歩や自転車で通える範囲にあるので通学がとても便利です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス大井町QAで解説！マンション購入ガイド
プレシス大井町マンション概要
京浜急行本線鮫洲駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数66戸のマンションです。
プレシス大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス大井町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井1丁目25-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜72㎡ |
| 新築時価格 | 3925万円〜6565万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 453万円/坪〜475万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.2m² | 9,260万円 | 1億252万円 |
周辺にあるマンション
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東大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.16m²
- 5階/6階建
プレシス大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。