ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
9,164万円〜2億2,295万円
坪単価 641万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 24万円〜55.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス大井町レジデンス

品川区・大井町駅 徒歩3分・築11年

9,164万円〜2億2,295万円
坪単価 641万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 24万円〜55.7万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス大井町レジデンス部屋別の参考相場価格

23部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,608万円価格を確認する7,355万円37.5万円/月3LDK78.46
-
3021億4,390万円価格を確認する6,868万円33.9万円/月3LDK72.07
-
3031億5,183万円価格を確認する7,060万円37万円/月3LDK76.68
-
3041億5,633万円価格を確認する7,278万円37.7万円/月3LDK78.77
-
3051億5,007万円価格を確認する7,052万円36.3万円/月3LDK75.14
-
3061億4,173万円価格を確認する6,778万円33.4万円/月3LDK70.92
-
3071億4,035万円価格を確認する6,748万円33.5万円/月3LDK70.14
-
3081億1,325万円価格を確認する5,258万円27.8万円/月2LDK57.04
-
3091億4,549万円価格を確認する6,958万円34.3万円/月3LDK72.80
-
3101億4,175万円価格を確認する6,738万円33.4万円/月3LDK70.93
-
3111億6,758万円価格を確認する8,258万円41.4万円/月3LDK83.63
-
3121億4,175万円価格を確認する6,648万円33.5万円/月3LDK71.25
-
3131億6,321万円価格を確認する7,608万円39.5万円/月3LDK82.43
-
3141億6,472万円価格を確認する7,678万円41.2万円/月3LDK83.19
-
3151億7,606万円価格を確認する8,598万円43.2万円/月3LDK87.78
-
3161億1,207万円価格を確認する4,891万円27.9万円/月2LDK57.22
-
3171億1,175万円価格を確認する4,871万円27.8万円/月2LDK57.06
-
3181億1,166万円価格を確認する4,898万円27.7万円/月2LDK57.01
-
3191億201万円価格を確認する4,498万円25.9万円/月2LDK52.16
-
3201億1,220万円価格を確認する4,898万円27.9万円/月2LDK57.29
-
3211億1,307万円価格を確認する4,988万円28万円/月2LDK57.56
-
3221億1,380万円価格を確認する5,008万円27.9万円/月2LDK57.93
-
3231億2,032万円価格を確認する5,598万円29.2万円/月2LDK60.60
-
301
参考相場価格
1億5,608万円
新築時価格
7,355万円
想定賃料
37.5万円/月
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
302
参考相場価格
1億4,390万円
新築時価格
6,868万円
想定賃料
33.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
303
参考相場価格
1億5,183万円
新築時価格
7,060万円
想定賃料
37万円/月
  • 3LDK
  • 76.68
  • -
304
参考相場価格
1億5,633万円
新築時価格
7,278万円
想定賃料
37.7万円/月
  • 3LDK
  • 78.77
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億5,007万円
新築時価格
7,052万円
想定賃料
36.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.14
  • -
306
参考相場価格
1億4,173万円
新築時価格
6,778万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
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307
参考相場価格
1億4,035万円
新築時価格
6,748万円
想定賃料
33.5万円/月
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
308
参考相場価格
1億1,325万円
新築時価格
5,258万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 2LDK
  • 57.04
  • -
309
参考相場価格
1億4,549万円
新築時価格
6,958万円
想定賃料
34.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.80
  • -
310
参考相場価格
1億4,175万円
新築時価格
6,738万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.93
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大井町レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大井町レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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ザ・パークハウス大井町レジデンス売買履歴

販売中物件が2あります

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ザ・パークハウス大井町レジデンス
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

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販売履歴とは

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ザ・パークハウス大井町レジデンス賃貸履歴

  • 2025/08
    26万円/月
    • 57.01m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2025/03
    29万円/月
    • 60.6m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2024/10
    36万円/月
    • 72.8m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10年
  • 2024/10
    35万円/月
    • 70.14m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2024/03
    24.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/03
    33万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2022/09
    24.9万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2022/01
    26万円/月
    • 58.75m²
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築7年
  • 2021/09
    19万円/月
    • 72.8m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2020/09
    22万円/月
    • 57.01m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5年
ザ・パークハウス大井町レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大井町レジデンス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス大井町レジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス大井町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス大井町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大井町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス大井町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大井町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

212%築11年

新築時価格

7,355万円+8,253万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大井町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,608万円1465万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大井町レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+72万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大井町レジデンスマンション概要

JR京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス大井町レジデンス、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大井町レジデンス(ザ・パークハウスおおいまちレジデンス)
住所東京都品川区東大井5丁目24-15
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)11階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積46.18㎡〜101.8㎡
新築時価格4298万円〜13088万円
参考相場価格
  • 1LDK:9164万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:10122万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:13766万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:19638万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価641万円/坪〜729万円/坪
想定賃料24万円〜55.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※122000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大井町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大井町駅
平均
1LDK56.35m²1億1,275万円6,120万円
2LDK57.06m²1億1,290万円9,442万円
3LDK75.14m²1億5,101万円1億3,005万円
4LDK97.82m²2億345万円1億4,108万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス大井町レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス大井町レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大井町レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。