クレストタワー品川シーサイド 外観
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クレストタワー品川シーサイド

品川区・品川シーサイド駅 徒歩3分・築15年

4,599万円〜1億1,039万円
坪単価317万円/坪〜438万円/坪
最終更新日2024年02月20日
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クレストタワー品川シーサイド 外観
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クレストタワー品川シーサイド

品川区・品川シーサイド駅 徒歩3分・築15年

4,599万円〜1億1,039万円
317万円/坪〜438万円/坪
最終更新日2024年02月20日

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クレストタワー品川シーサイド部屋別の参考相場価格

絞り込み
21部屋 / 398部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15017,731万円価格を調べる5,978万円3LDK73.51-
15026,709万円価格を調べる4,848万円2LDK56.70-
15037,004万円価格を調べる4,948万円2LDK60.06-
15047,208万円価格を調べる5,088万円2LDK61.30-
15056,730万円価格を調べる4,828万円2LDK55.42-
15056,730万円価格を調べる4,828万円2LDK55.42-
15068,118万円価格を調べる6,638万円3LDK75.37-
15077,903万円価格を調べる5,998万円3LDK73.52-
1508算出できません価格を調べる5,858万円2LDK68.04-
15098,395万円価格を調べる6,818万円3LDK75.89-
15107,431万円価格を調べる5,598万円2LDK62.61-
15117,415万円価格を調べる5,498万円2LDK61.30-
15125,010万円価格を調べる4,068万円1LDK41.94-
15135,218万円価格を調べる4,088万円1LDK43.07-
15146,874万円価格を調べる5,098万円2LDK55.68-
15157,091万円価格を調べる5,298万円2LDK64.15-
15164,747万円価格を調べる3,498万円1LDK40.15-
15178,034万円価格を調べる6,118万円3LDK76.63-
15187,834万円価格を調べる5,758万円3LDK71.41-
15197,834万円価格を調べる5,808万円3LDK71.41-
15208,034万円価格を調べる6,218万円3LDK76.63-
中立なプロが個別に算出
1501
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
5,978万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
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参考相場価格
6,709万円
新築時価格
4,848万円
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
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参考相場価格
7,004万円
新築時価格
4,948万円
  • 2LDK
  • 60.06
  • -
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参考相場価格
7,208万円
新築時価格
5,088万円
  • 2LDK
  • 61.30
  • -
1505
参考相場価格
6,730万円
新築時価格
4,828万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -
1505
参考相場価格
6,730万円
新築時価格
4,828万円
  • 2LDK
  • 55.42
  • -
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参考相場価格
8,118万円
新築時価格
6,638万円
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
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参考相場価格
7,903万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 73.52
  • -
1508
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,858万円
  • 2LDK
  • 68.04
  • -
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参考相場価格
8,395万円
新築時価格
6,818万円
  • 3LDK
  • 75.89
  • -
中立なプロが個別に算出

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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クレストタワー品川シーサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

7,731万円1110万円12ヶ月前

新築時価格5,978万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

クレストタワー品川シーサイドマンション概要

このマンションはりんかい線品川シーサイド駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数398戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。

クレストタワー品川シーサイド詳細情報

基本情報

建物名クレストタワー品川シーサイド(クレストタワーしながわしーさいど)
住所東京都品川区東大井1丁目11-25
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)26階建(398部屋)
建築構造RC造
専有面積40.15㎡〜90.63㎡
新築時価格3298万円〜9348万円
参考相場価格
  • 1LDK:4599万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6237万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7203万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価317万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール東品川 (認証保育所)他
保育園を見る
学区鮫浜小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
  • 耐震
  • 免震
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 海まで2km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場133
駐車費※132000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストタワー品川シーサイド概要

運河や公園の緑に囲まれ自然を感じられる環境にありながらも、地域の開発で整備されたショッピングモールや商業ビルも近くにあり、自然と都会が調和した住環境のタワーマンションです。

  • 駅徒歩3分
  • シーサードフォレスト至近
  • 公園徒歩1分

クレストタワー品川シーサイド利便性

交通

都心・横浜・埼玉、都内のさまざまなエリアへ移動が便利な利便性

東京臨海高速鉄道品川シーサイド駅が最寄り駅です。エントランスを出て右方向へ直進すると、徒歩3分で地下鉄の入口に到着します。りんかい線は大崎から埼京線と繋がっており、渋谷や新宿や池袋、埼玉方面への利便性もあります。 また、京急本線青物横丁駅もマンションから徒歩10分です。羽田空港や横浜方面への移動はこちらが便利です。 マンションから徒歩4分、都立産業技術高専品川キャンパス前のバス停からは、品川駅・大井町駅・目黒駅までのバスを利用することができます。一番遠い目黒駅までで、約30分の所要時間です。

都立産業技術高専品川キャンパス前

品川シーサイド駅

青物横丁駅

都立産業技術高専品川キャンパス前

品川シーサイド駅

買い物

家庭で必要なものは何でもそろうイオンスタイル品川シーサイド店

マンションのすぐ近くには、大規模商業施設のシーサイドフォレストがあります。飲食店やショップなどのさまざまな施設が入っている複合施設です。 その一角にあるのがイオンスタイル品川シーサイド店(徒歩6分)。4フロアからなる店内では、主婦・サラリーマン・単身者・親子連れなど、たくさんのお客さんが買い物をしていました。地下1階は食品売り場で、広い店内には大抵の食材がそろっています。買い物客もたくさんいましたが、レジの数も多く混雑はしていません。会計を終えてスーパーを出たところはフードコートです。1階と2階にはドラッグストアやレディース・メンズ・キッズのファッションフロア、3階には生活用品のフロアがあり、欲しいものはこちらで何でもそろいます。 青物横丁駅前にはオーケーストア青物横丁店(徒歩10分)があります。定価158円の納豆が55円、定価2130円のペットシーツが898円など、定価の5割引や6割引の商品がたくさんあり、広い店内は買い物をする主婦でにぎわっていました。 徒歩7分、鮫洲駅方面には品川鮫洲郵便局があります。

品川鮫洲郵便局

シーサイドフォレスト

イオンスタイル品川シーサイド店

オーケーストア 青物横丁店

品川鮫洲郵便局

シーサイドフォレスト

学校・保育園

学区の小学校は鮫浜小学校(徒歩16分)、中学校は品川区立浜川中学校(徒歩20分)です。どちらもマンションから遠く、徒歩で通学する場合は車通りのある車道の歩行が必要となります。歩道は整備されていますが、徒歩の時間が長いため、交通ルールを守り安全な歩行を心がける必要があります。最寄りの保育施設は東京都認証保育所のかがやき保育園(徒歩5分)です。青物横丁駅方面にはアンジェリカ東品川保育園(徒歩7分)もあります。 品川区の2016年の待機児童は215人、2017年は178人と、前年と比較すると減少傾向にあります。子育てするなら品川区のスローガンのもと、小規模や認証の保育施設の拡充を行い、待機児童数の減少に成功しました。しかしまだまだ待機児童の数は多く、今後も区を挙げての課題となっています。品川区には延長保育の幅を広く設けている園も多いため、共働き世帯が子育てを行うには良い環境といえます。

アンジェリカ東品川保育園

鮫浜小学校

浜川中学校

かがやき保育園

アンジェリカ東品川保育園

鮫浜小学校

医療

医療モールの機能も果たすシーサイドフォレスト

マンション近くの商業施設シーサイドフォレストは、複数の医療機関が入っており、医療モールの機能も果たしています。 イーストタワーの地下1階にあるさかうえ内科クリニックでは、内科診療だけでなく、アレルギーや・循環器・糖尿病などの生活習慣病の継続的なケアも行っています。休診日は日・祝日のみで、土曜日の午前中も診察を行っています。 オーバルガーデンの1階にある品川シーサイドセントラルクリニックでは、内科・外科・皮膚科・婦人科など、あらゆる診察を行っています。こちらも土曜日の診療を行っており、担当医のスケジュールはホームページで確認することができます。 他にも歯科・整形外科に合わせて、調剤薬局も入っています。

イーストタワー内

シーサイドフォレスト

シーサイドフォレスト

イーストタワー

イーストタワー内

シーサイドフォレスト

飲食店

お買い物ついでにもディナーにも、食事処の集まるショッピングモール

イオンスタイル品川シーサイド店のフードコートは、平日の日中、食事をする親子連れでにぎわっていました。マクドナルド・サーティーワンアイスクリーム・はなまるうどん・リンガーハット・銀だこなどの店舗が入っており、買い物前後の休憩や昼食をファミリーで食事をするのに最適です。 同じくシーサイドフォレスト内のショッピングモール・オーバルガーデンの地下1階には、開放的な吹き抜けを囲むようにファーストフード店やカフェやレストランなど、数多くの飲食店が集まっています。

オーバルガーデン飲食店1

シーサイドフォレスト飲食店

オーバルガーデン飲食店1

シーサイドフォレスト飲食店

遊べる施設

親子で楽しめる充実したスポーツ施設と、季節によって移り変わるイベント催事

青物横丁駅方面に徒歩7分、コナミスポーツクラブ本店があります。本店というだけあり、プールやマシンが並ぶジムはもちろんのこと、その他の設備も大変充実したスポーツ施設です。屋内には鏡貼りのダンススタジオや大きな体育館やランニングコートがあります。屋外にはゴルフ練習場やテニスコートも整備されています。水泳・サッカー・ダンス・空手・バレエなどのバラエティ豊かな子供向けのプログラムと、ダイエット・リラックス・ゴルフ・フラダンスなどの大人向けのプログラムがあります。 ショッピングモールオーバルガーデンには大きな吹き抜けエリアがあります。このエリアでは、年間を通してさまざまなイベントが行われます。クリスマス時期には大きなツリーが飾られ、そのイルミネーションの下でピアノと歌の演奏が行われていました。

オーバルガーデン吹き抜け

コナミスポーツクラブ本店

オーバルガーデン吹き抜け

コナミスポーツクラブ本店

クレストタワー品川シーサイド環境

公園

子供の好奇心を刺激する鮫洲運動公園

マンションのはす向かいに品川シーサイド公園(徒歩1分)があります。ビルの合間にポツンと現れる公園で遊具もありますが、駅前ということもあり、サラリーマンや通りがかる人の休憩スペースの役割を果たしています。 マンションを出てまっすぐ7分、青物横丁駅方面に鮫洲運動公園があります。広く拓けた公園で、2~3人で並んで滑れる幅の広い滑り台や巨大なアスレチックなどの遊具があります。広場にはチョークが置いてあり、地面に自由にラクガキができる子供にはたまらないエリアがあります。アスレチックエリアの地面は柔らかな木屑が一面を覆っており、子供が転んでもけがをしないように配慮がされています。広いテーブルを囲うベンチでは、晴れた休日に友人家族とピクニックという使い方もできます。取材時には下校中の小学生が走り回り、遊園地さながらにはしゃいでいる様子がうかがえました。ベンチや休憩所もあり、遊んでいる子供を見守りながらベンチでお喋りをしているお母さんの姿もありました。

鮫洲運動公園・ベンチ

品川シーサイド公園

鮫洲運動公園

鮫洲運動公園・巨大アスレチック

鮫洲運動公園・チョークボックス

鮫洲運動公園・ベンチ

品川シーサイド公園

騒音

マンション前は広い通りですが、車両の交通量はあまりありません。しかし、マンションの裏側には羽田空港へ続く首都高速が通っています。空港から都内に向かう車両だけでなく物流のかなめとなる道路ですので、昼夜問わず車両の通行があり、居住エリアによっては車両の通行音が響くこともあるでしょう。

マンション前の車道

周辺の建物

クレストタワー品川シーサイドの周辺は、産業技術大学院大学の施設や京浜運河です。高い建物は北側にしかなく、日当たりがよく水辺からの風通しのよい環境です。

クレストタワー品川シーサイド安全性

治安

最寄りの交番は青物横丁駅前交番で徒歩12分と少し離れていますが、マンションの周辺には学校施設が多く、シーサイドフォレストが深夜0:00まで営業しているため、明かりや人通りが常にある環境です。

青物横丁駅前交番

交通安全

マンション前にはかなり広くてきれいな歩道が整備されています。品川シーサイド駅まではこの広い歩道を利用でき、ベビーカーや大きな荷物があるときでも、苦労なく歩行することができます。青物横丁駅までも広い道路を選べば、歩道が整備されています。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区東大井1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩16分のところにある鮫浜小学校が避難所となります。

クレストタワー品川シーサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比品川シーサイド駅
平均
1LDK41.94m²5,055万円
165万円
4,894万円
2LDK61.3m²7,057万円
230万円
6,802万円
3LDK75.37m²7,776万円
253万円
8,022万円

クレストタワー品川シーサイド売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    4,790万円〜5,190万円378〜410万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2023/09
    売出価格
    7,870万円〜8,270万円354〜372万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2023/11
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円321〜350万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレストタワー品川シーサイド
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イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

クレストタワー品川シーサイドの売却に強い